Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 8 сентября 2011 г. N 33-13780 (ключевые темы: входные двери - замки - коммунальная квартира - общая долевая собственность - ордер)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 8 сентября 2011 г. N 33-13780

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Кутыева О.О.,

судей

Зарочинцевой Е.В. и Петровой Ю.Ю.,

при секретаре

Байбаковой Т.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Коркелия С.Г. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года по делу N 2-3231/11 по иску Коркелия М.С. к Коркелия С.Г. о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении, обязании выдать ключи от входной двери.

Заслушав доклад судьи Кутыева О.О., объяснения представителя Коркелия С.Г. адвоката Матвеева А.Н., действующего на основании ордера от 06.09.2011 и доверенности от 26.07.2011 сроком на 1 год, поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения Коркелия М.С. и его представителя адвоката Матвеевского Н.А., действующего на основании ордера от 05.09.2011, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

На основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 16.06.2006 в общую долевую собственность Коркелия С.Г., Коркелия М.С., Пашина А.Е, Коркелия Э.М. и Коркелия С.М. переданы 3 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

За Коркелия С.Г. зарегистрировано право на 9/61, за Коркелия М.С. - на 9/61, за Пашиным А.Е. - на 9/61, за Коркелия Э.М. - на 10/61, за Коркелия С.М. - на 9/61 долей в праве собственности на указанную коммунальную квартиру.

В суд с иском обратился Коркелия М.С., ссылаясь на то, что он лишен возможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку ответчик Коркелия С.Г. чинит ему препятствия в проживании, поменяла замок на входной двери, от которого ключей у него не имеется.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18.07.2011 исковые требования Коркелия М.С. удовлетворены.

Коркелия С.Г. обязана не чинить Коркелия М.С. препятствий в проживании в комнатах 13,0 кв. м., 18,10 кв. м. и 14,60 кв. м. в коммунальной квартире по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, выдать Коркелия М.С. ключи от входной двери вышеуказанной квартиры и не менять замки от входной двери без согласия Коркелия М.С.

С постановленным судом решением не согласилась Коркелия С.Г., которая подала кассационную жалобу.

В кассационной жалобе Коркелия С.Г. ссылается на то, что замок на входной двери был заменен не ею, а Коркелия С.М., а потому, она не является надлежащим ответчиком по иску Коркелия М.С., в связи с чем, решение подлежит отмене.

Кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие Коркелия С.М., Коркелия Э.М. и Пашина А.Е., которые надлежаще извещены судом о месте и времени судебного заседание, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу п. 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде кассационной инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав мнение, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 247, 288, 304 ГК РФ, пришел к выводу о том, что истец, как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, наравне с другими участниками общей долевой собственности вправе осуществлять пользование принадлежащим ему имуществом, и поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия, удовлетворил заявленные истцом требования в полном объеме.

Судебная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции.

Истец, являясь участником долевой собственности, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ имеет равные с ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В своих письменных объяснениям по заявленным истцом требованиям, ответчик Коркелия С.Г. и третьи лица Коркелия М.С., Коркелия Э.М. указывают на то, что проживание в квартире с истцом невозможно, что вызвано агрессивностью его поведения по отношению к ответчику Коркелия С.Г., при этом, необоснованность требований истца они объясняют не тем обстоятельством, что не чинят ему препятствий, а тем, что проживание истца в квартире лишает их права на спокойное проживание в ней. При этом, ответчиком и третьими лицами не оспаривалось, что замок на входной двери был заменен, ключи истцу не выдавались, при этом, Коркелия Сандро пояснил в судебном заседании (л.д. 41), что Коркелия М.С. просил у него ключи, общаясь с ним по мобильному телефону. В ходе судебного разбирательства Коркелия Э.М., Коркелия М.С. отказались предоставить ключи от входной двери истцу (л.д. 41, 55). Ответчик Коркелия С.Г. указала, что у нее ключей от входного замка нет, и также не предоставила истцу ключей (л.д.40).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда о том, что истцом было доказано чинение ответчиком препятствий в пользовании квартирой, участником общей долевой собственности на которую является истец.

Доводы ответчика Коркелия С.Г. о том, что она не является надлежащим ответчиком по делу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истцом доказано чинение препятствий, в том числе, со стороны Коркелия С.Г., в связи с чем, заявленные к ней исковые требования обоснованно удовлетворены судом.

Доводы кассационной жалобы выводов суда по существу рассмотренного спора не опровергают, оснований к отмене решения не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года оставить без изменения, поданную кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи