Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 августа 2011 г. N 13184 (ключевые темы: договор пожизненной ренты - рентные платежи - плательщик ренты - рабочий день - взыскание денежных средств)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 29 августа 2011 г. N 13184

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Тарасовой И.В.

судей

Ильинской Л.В., Быханова А.В.

при секретаре

Юрченко Т.А.

рассмотрела в судебном заседании 29 августа 2011 года дело N 2-1866/11 по кассационной жалобе Чернявской Л.В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2011 года по иску Чернявской Л.В. к Чеховой Т.Г. о расторжении договора пожизненной ренты, взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Тарасовой И.В., объяснения представителя Чернявской Л.В. адвоката Любезнова В.В., представителя Чеховой Т.Г. Петровой О.В., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Чернявская Л.В. обратилась в суд с иском к Чеховой Т.Г. о расторжении договора пожизненной ренты от 24.05.2004 года, взыскании денежных средств в размере ... руб. от утраты квартиры и неполученных рентных платежей.

В обоснование заявленных требований истица указывала, что 24.05.2004 года она заключила с ответчицей Чеховой Т.Г. договор пожизненной ренты, согласно которому передала Чеховой Т.Г. двухкомнатную квартиру N... <адрес>, а Чехова Т.Г. обязана выплачивать ежемесячно пожизненную ренту в размере ... руб., но не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При этом договором предусмотрено, что размер рентных платежей увеличивается пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. Выплаты должны производиться в первый рабочий день каждого оплачиваемого месяца путем перевода денежных средств на расчетный счет, либо почтовым переводом, или передачей лично в руки. Ответчица нарушила обязательства по договору, платеж за январь 2011 года произвела с нарушением сроков лишь 06.01.2011 года, платежи за период с февраля 2011 года по май 2011 года не произвела вообще. Истица полагает, что ежемесячный платеж должен составлять не ... руб., а ... руб., что пропорционально двум минимальным размерам оплаты труда, исходя из, одного размера минимального размера оплаты труда ... руб. В связи, с чем засчитывает денежные средства в сумме ... руб., оплаченные ответчицей 06.01.2011 года, как платеж за январь 2011 года.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01.07. 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Чернявская Л.В. в кассационной жалобе просит отменить решение суда, считая его неправильным, основанным на неправильном толковании закона, вынесенным с нарушением норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено материалами дела, 24.05.2004 года Чернявская Л.В. заключила договор пожизненной ренты с Чеховой Т.Г., согласно которому Чернявская Л.В. передала Чеховой Т.Г. в собственность двухкомнатную квартиру N... <адрес> на условиях пожизненной ренты за ... руб.

Согласно пункту 5 договора пожизненной ренты расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.9).

В силу пункта 7 договора пожизненной ренты одновременно с уплатой вышеуказанной суммы Чехова Т.Г. обязуется в обмен на полученную квартиру, ежемесячно выплачивать Чернявской Л.В. пожизненную ренту в размере ... руб., но не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, в течение жизни Чернявской Л.В. Расчетные платежи увеличиваются пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда. Выплаты должны производиться в первый рабочий день каждого оплачиваемого месяца путем перевода денежных средств на счетN..., открытый в филиале N... "Банка", либо почтовым переводом или передачей лично в руки Чернявской Л.В. под расписку. Чехова Т.Г. обязуется оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию и телефон, а так же оплатить ритуальные услуги.

Из материалов дела следует, что право собственности Чеховой Т.Г. на квартиру N... <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, 26.05.2004 года, о чем выдано свидетельство о праве собственности серии N... (л.д.41).

Согласно расписке от 31.12.2010 года, данной истицей Чернявской Л.В., она отказалась от получения ежемесячных выплат, получаемых от Чеховой Т.Г. (л.д.43).

В соответствии с выпиской из лицевого счета по вкладу Чернявской Л.В. 06.01.2011 года на ее счет поступило ... руб. от Чеховой Т.Г. (л.д.10,11).

В этот же день ответчица передала истице сберегательную книжку, что подтверждается распиской истицы (л.д.42).

Факт написания данных расписок, получения денежных средств на счет Чернявской Л.В. в "Банке", истицей не оспаривается.

Истица направила ответчице предложение о расторжении договора пожизненного содержания, которое было отклонено (л.д.12,36).

Доводы истицы о том, что ежемесячный платеж должен составлять ... руб., и что ответчицей нарушены условия договора, суд обоснованно нашел несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно части 1 статьи 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 года N 11-П положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", предписывающее исчисление платежей по договору пожизненной ренты производить с 01 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 руб.м, - признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.

Данное положение утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 01 июля 2009 года.

Между тем, на момент разрешения спора каких-либо изменений в действующее законодательство по данному вопросу внесено не было, поэтому суд не вправе применять Постановление Конституционного Суда Российской Федерации.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для исчисления размера рентных платежей исходя из минимального размера оплаты труда в сумме ... руб. установленного Ф3 N 91 от 24.06.2008 года. Размер рентных платежей, установленный договором пожизненной ренты в сумме ... руб. намного превышает два минимальных размера оплаты труда, исходя из размера одно минимального размера оплаты труда ... руб.

В соответствии со статьей 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что ответчица выполняет обязательства по договору, перечисляет рентные платежи заблаговременно, в частности 06.01.2011 года ею были перечислены платежи за 6 месяцев 2011 года в сумме ... руб. Перечисление денежных средств на счет истицы не противоречит пункту 7 договора пожизненной ренты.

Перечисление ответчицей рентного платежа за январь 2011 года, не в первый рабочий день оплачиваемого месяца, а 06.01.2011 года не может быть расценено, как нарушение.

Как следует из расписки от 31.12.2010 года, истица отказалась принять от ответчицы ежемесячные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 112 ТК РФ нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются: 1, 2, 3, 4 и 5 января - Новогодние каникулы.

Таким образом, денежные средства были перечислены ответчицей на счет истицы в первый рабочий день - 06.01.2011 года, при этом ответчица передала истице сберегательную книжку, что свидетельствует о добросовестности с ее стороны.

Иных оснований для расторжения договора пожизненной ренты истицей не заявлено.

Суд принимает во внимание, что истица не лишена обратиться к ответчице с предложением об изменении условий договора и как пояснила представитель ответчицы, данное предложение будет ответчицей рассматриваться.

При изложенных обстоятельствах, является правильным вывод суда об отсутствии оснований для расторжения договора пожизненной ренты и взыскания денежных средств.

Выводы суда основаны на правильном применении к спорным правоотношении норм материального права и соответствуют представленным по делу доказательствам.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с указанным выводом суда по существу являются переоценкой полученных по делу доказательств, которые суд первой инстанции оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ, и поэтому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи