Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21 сентября 2011 г. N 33-14404/2011 (ключевые темы: приватизация - театры - особо ценные объекты культурного наследия народов РФ - памятники истории и культуры - жилище)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 21 сентября 2011 г. N 33-14404/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Витушкиной Е.А.

судей

Пошурковой Е.В. и Володкиной А.И.

при секретаре

Иванове Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года по иску З. к ФГУК "Государственный академический Мариинский театр" о понуждении заключить договор приватизации.

Заслушав доклад судьи Витушкиной Е.А., объяснения представителя ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге Афиногеева Д.В. и объяснения представителя ФГУК "Государственный академический Мариинский театр" Лукиной Л.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения З., находившего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Истец З.. обратился в суд с иском к ФГУК "Государственный академический Мариинский театр" (далее - Мариинский театр") об обязании передать ему в собственность <...> долей в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, заключив с ним договор приватизации, указывая, что проживает в комнате площадью <...> кв. м по названному адресу на условиях социального найма, неоднократно обращался к ответчику за приватизацией данного жилого помещения, однако ему в этом было отказано по основанию того, что квартира находится в оперативном управлении театра и является собственностью Российской Федерации, поэтому решение вопроса о ее отчуждении без согласия собственника невозможно.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года исковые требования З. удовлетворены.

Представитель ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге в кассационной жалобе просит отменить решение суда, указывая, что решение суда является незаконным и необоснованным.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что комната площадью <...> кв. м в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежащей Мариинскому театру на праве оперативного управления, была предоставлена З. на семью из 1 человека на основании ордера от 04 июня 2003 г. (л.д.12); 17 июня 2003 г. З.. постоянно зарегистрирован по данному адресу (л.д.11), впоследствии обращался к ответчику с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ по указанному им в исковом заявлении основанию.

Учитывая, что спорная комната к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не относится, принимая во внимание, что в силу ст.ст.2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" З., занимающему спорное жилое помещение на условиях социального найма и ранее не участвовавшему в приватизации, в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации вне зависимости от наличия либо отсутствия согласия собственника имущества отказано быть не могло, судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что исковые требования З. подлежат удовлетворению.

ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге в кассационной жалобе указывает, что Мариинский театр согласно п. 1 Указа Президента РФ от 06 ноября 1993 г. N 1847 "О включении отдельных объектов в государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации" включен в государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов в Российской Федерации, а в силу п. 6 Положения об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 30 июня 1992 г. N 1487, внесенные в Государственный свод особо ценные объекты являются исключительно федеральной собственностью, изменение формы собственности. При этом, согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, памятники и ансамбли, включенные в Список всемирного наследия, историко-культурные заповедники и объекты археологического наследия, отчуждению из государственной собственности не подлежат.

Вместе с тем, согласно Указу Президента РФ от 06 ноября 1993 г. N 1847 следует, что в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации включен Государственный академический Мариинский театр (г. Санкт-Петербург).

Доказательств того, что дом по указанному адресу включен в указанный свод, не представлено как суду первой инстанции, так и суду кассационной инстанции.

Согласно пояснениям представителя Мариинского театра в суде кассационной инстанции, паспорт памятника истории и культуры выдан только в отношении здания театра, находящегося на Театральной пл. дом 1, дом по спорному адресу не составляет единого ансамбля со зданием театра, в отношении остальных зданий, находящихся в оперативном управлении учреждения имеются только обязательства в отношении выявленных объектов культурного наследия.

Указанные доводы подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2010 г. и выпиской из ЕГРП, согласно которым квартира <адрес> в Санкт-Петербурге, является выявленным объектом культурного наследия (л.д.32, 52), что, однако, не препятствует ее отчуждению в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации с учетом обременения в виде обязательства по сохранению объекта

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации N 527 от 10.07.2001 года в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в Санкт-Петербурге, включено только здание Мариинского театра, находящегося на Театральной площади дом 1.

В соответствии с приказом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Администрации Санкт-Петербурга от 20.02.2001 года N 15 комплекс служебных построек Дирекции Императорских театров, в том числе здание мастерских по указанному адресу включены в список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

Таким образом, указанные выше доводы кассационной жалобы в данном случае правового значения не имеют.

Ссылка представителя ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге на определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 марта 2009 г. N 3746 является несостоятельной, поскольку данное определение не имеет для настоящего дела преюдициального характера.

Остальные доводы кассационной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на неправильном применении норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Представленные по делу доказательства, судом первой инстанции оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ, решение постановлено в соответствии с требованиями закона и не может быть отменено по доводам жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июля 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи