Определение Ленинградского областного суда от 23 ноября 2011 г. N 33-5741/2011 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - дачное некоммерческое объединение - решение общего собрания - председатель правления - садоводство)

Определение Ленинградского областного суда
от 23 ноября 2011 г. N 33-5741/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Рогачевой В.В.,

судей Киреевой И.А., Свирской О.Д.

при секретаре Ледяеве И.С.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Мурзина С.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2011 года, которым удовлетворены исковые требования Прокофьевой О.В. к председателю правления СНТ <...> Мурзина С.А., Правлению СНТ <...> об оспаривании решение общего собрания.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., возражения представителей Прокофьевой О.В. - Мусатова В.Н. и Марченкова Р.Н., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Прокофьева О.В. обратилась в суд с требованиями к председателю правления СНТ <...> Мурзину С.А., Правлению СНТ <...> о признании решения общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об избрании и назначении на должности председателя правления СНТ <...> Мурзина С.А. недействительным с момента его принятия.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ <...> Должность председателя Правления СНТ <...> занимает Мурзин С.А.. Считает его нахождение на данной должности незаконным, поскольку он не является членом СНТ <...> Согласно п. 5.4.1 Устава СНТ <...> членами СНТ <...> могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах СНТ <...> В соответствии с п. 3.2 Устава каждый член СНТ <...> обязан вносить ежегодные членские взносы Согласно п. 3.5 Устава в случае систематического нарушения сроков по внесении. членских взносов член СНТ <...> может быть из него исключен. Чтобы стать членом СНТ <...> необходимо иметь земельный участок и ежегодно, в установленный срок, платить членские взносы. В момент избрания председателя правления СНТ <...> Мурзин С.А. не был членом садоводства и не имел в собственности земельного участка в границах СНТ <...> В настоящее время он также не является членом садоводства и не вносит членские взносы. Незаконное нахождение его на должности председателя правления влечет нарушение ее прав, как члена СНТ <...> вследствие принятия им решений, которые не носят легитимного характера и могут повлечь за собой убытки СНТ <...> и его членов.

В судебном заседании суда первой инстанции представители истца Марченкова Р.Н. и Мусатов В.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков - Афанасьева Н.М. - иск не признала.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе Мурзин С.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права. Указывает, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены садоводства, из членов СНТ его до настоящего времени не исключали. На момент избрания у него в пользовании по генеральным доверенностям были земельные участки. На момент его избрания истица не являлась членом садоводства. Прокофьева О.В. не доказала нарушение своих прав.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам жалобы.

На основании п.п. 8 п. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В силу п. 1-2 ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии с положениями абз. 3 п. 1 ст. 22 ФЗ-66 от 15.04.1998 правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

По смыслу положений названного Федерального закона права на земельные участки в составе садоводческого объединения могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям; это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимся в государственной и или муниципальной собственности земельным участком, возникшие у гражданина до введения в действие Земельного Кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения участком, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ, ином законном праве, предусмотренном Земельным и Гражданским кодексами РФ.

Как следует из материалов дела Прокофьева О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка N в СНТ <...>

Решением общего собрания СНТ N от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева О.В. принята в члены СНТ <...> ей выдана членская книжка садовода.

Мурзин С.А. принят в члены садоводства решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением участка N.

Решением общего собрания СНТ <...> от ДД.ММ.ГГГГ Мурзин С.А. избран председателем СНТ <...> со сроком полномочий 2 года.

Из материалов дела видно, что на момент избрания председателем СНТ <...> Мурзин С.А. не имел земельного участка на территории садоводческого товарищества. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее принадлежность Мурзину С.А., земельного участка N в СНТ <...> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, погашено. Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Мурзина С.А. на земельный участок N в СНТ <...> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя иск, суд правильно исходил из того, что доказательств о принадлежности Мурзину С.А. на момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в границах СНТ <...> не представлено. Избрание председателем СНТ <...> Мурзина С.А., не имеющего земельного участка в границах указанного товарищества, осуществлено с нарушением действующего законодательства.

Указание в жалобе на то обстоятельство, что Мурзин С.А. избран председателем до принятия истицы в члены СНТ, основаны на ошибочном толковании норм материального права, поскольку как правильно указал суд, нарушено ее право как члена данного товарищества на представление интересов законным руководителем.

Иные доводы кассационной жалобы по существу повторяют позицию заявителя, изложенную его представителем в суде первой инстанции, являвшиеся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, аргументировано отклоненную судом.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил правоотношения сторон, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую правовую оценку исследованным доказательствам и постановил решение в соответствии с нормами материального права с соблюдением требований процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мурзина С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи