Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10 ноября 2011 г. N 16761 (ключевые темы: ТСЖ - коммунальные услуги - коммунальные платежи - взыскание задолженности - плата за жилое помещение)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 10 ноября 2011 г. N 16761

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Нюхтилиной А.В.

судей

Вологдиной Т.И., Рогачева И.А.

при секретаре

Порохневе В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 10 ноября 2011 года дело N 2-3665/11 по кассационной жалобе Васильева И.М. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 сентября 2011 года по иску ТСЖ "Тимуровское" к Васильеву И.М., Москалевой Т.М., Москалевой А.С., Васильеву М.С. и Васильевой С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения представителя Васильева И.М. - Ц. (доверенность "..."), представителей ТСЖ "Тимуровское" - В. (доверенность "..."), З. (доверенность "..."), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 сентября 2011 года исковые требования ТСЖ "Тимуровское" к Васильеву И.М., Москалевой Т.М., Москалевой А.С., Васильеву М.С., Васильевой С.С. о взыскании задолжности по оплате коммунальных платежей удовлетворены частично.

Суд взыскал с Васильева И.М., Васильева М.С. и Васильевой С.С. солидарно в пользу ТСЖ "Тимуровское" задолженность по оплате коммунальных платежей за период "..." года по "..." года в размере "..." руб. "..." коп.

Указанным решением с Москалевой Т.М. в пользу ТСЖ "Тимуровское" взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с "..." года по "..." года в размере "..." руб. "..." коп.

Вышеназванным решением с Москалевой А.С. в пользу ТСЖ "Тимуровское" взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с "..." года по "..." года в размере "..." руб. "..." коп.

В кассационной жалобе Васильев И.М. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира "..." принадлежит на праве собственности Васильеву И.М., Москалевой Т.М., Москалевой А.С. по "..."доли каждому на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N"..." от "..." года (л.д."...").

Так же в квартире с "..." года постоянно зарегистрированы родители Васильева И.М. и Москалевой Т.М. - Васильев М.С. и Васильева С.С. (л.д."...").

ТСЖ "Тимуровское" обратилось в суд с иском к Васильеву И.М., Москалевой Т.М., Москалевой А.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с "..." года по "..." года в размере "..." руб. и расходов по оплате госпошлины в размере "..." руб. "..." коп., ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры "..." по "..." доли каждый, в нарушение своих обязанностей по содержанию и оплате жилья, в указанный период не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил заявленные требования, включив в состав соответчиков Васильева М.С. и Васильеву С.С., зарегистрированных в указанной квартире с "..." года, и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с "..." года по "..." года, соответственно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: с ответчика Васильева И.М. и ответчиков Васильева М.С. и Васильевой С.С., являющихся членами его семьи по "..."руб. "..." коп. с каждого, а с ответчиков Москалевой Т.М. и Москалевой А.С. по "..." руб. "..." коп. с каждого.

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что производили оплату жилья и коммунальных услуг за спорный период времени по квитанциям выставляемым им ТСЖ "Светлановское".

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст. 155 ЖК РФ.

Согласно решению общего собрания от "..." года собственниками жилых помещений дома "..." выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ "Тимуровское".

В подтверждение осуществления управления многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу представлены договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг (л.д."...").

Васильев И.М. оспаривал решение общего собрания собственников многоквартирного дома от "..." года о переизбрании способа управления домом и создании ТСЖ "Тимуровское".

Решением Калининского районного суда от "..." года по делу N 2-1978/10 Васильеву И.М. отказано в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении данного спора судом исследовался, в том числе и вопрос о правомерности выставления Васильеву И.М. и членам его семьи счетов на оплату жилья и коммунальных услуг ТСЖ "Тимуровским".

Суд признал установленным, что из представленных договоров на оказание услуг и оборотно - сальдовых ведомостей по расчетам следует, что управление домом, в котором проживает Васильев И.М. осуществляет ТСЖ "Тимуровское", имеющее заключенные договора со всеми поставщиками услуг и производящее расчеты по данным договорам, следовательно именно ТСЖ "Тимуровское" является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг".

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт -Петербургского городского суда от 06 мая 2010 года указанное решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба Васильева И.М. без удовлетворения (л.д. "...").

В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, которой в данный момент является ТСЖ "Тимуровское", однако и ТСЖ "Тимуровское" и ТСЖ "Светлановское" до настоящего времени направляют жильцам квитанции на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Как следует из материалов дела, собственники квартиры "..." в период с "..." года по "..." года оплачивали жилищные и коммунальные услуги по квитанциям, выставляемым ТСЖ "Светлановское".

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Разрешая спор, суд признав установленным, что ответчикам о надлежащем ТСЖ, осуществляющем управление домом, стало доподлинно известно со дня вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, т.е. с "..." года, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики должны нести ответственность перед истцом в виде оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорный период времени, т.е. с "..." года по "..." года.

Довод представителя ответчика о том, что после вступления решения суда по делу N 2-1978/10 в законную силу, решение о ликвидации ТСЖ "Светлановское" было отменено был предметом исследования судом и отклонен по мотиву несостоятельности, поскольку не подтвержден никакими доказательствами. При этом суд указал на то, что ответчики не лишены возможности обратиться с требованием о взыскании уплаченных сумм с ТСЖ "Светлановское".

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, на основании представленных документов установил, что за период с "..." года по "..." года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "..." руб. "..." коп., признал, что истец вправе требовать взыскания с собственников в размере "..." доли с каждого, а с Васильевых солидарно с Васильевым И.М., поскольку Васильев И.М. является собственником "..." доли квартиры, а Васильев Михаил Сергеевич и Васильева София Семеновна, являются его родителями, т.е. членами семьи собственника жилого помещения.

Расчет начисленных платежей, представленный истцом, проверен в ходе судебного разбирательства, ответчиками не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что за спорный период начисления за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги производились истцом в соответствии с Уставом ЖСК, у ответчиков образовалась задолженность в указанной истцом сумме, которая ответчиками не погашена, суд обоснованно признал, что истец вправе требовать взыскания задолженности в судебном порядке.

Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не подрывают правильности вывода суда, не подтверждают нарушения прав ответчиков, гарантированных жилищным законодательством, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения по существу спора.

Вместе с тем, принимая во внимание, что Васильев М.С. и Васильева С.С. являются родителями Васильева И.М. и Москалевой Т.М.; проживают в указанной квартире; являются членами их семей, поскольку доказательства обратного в материалах дела отсутствуют; в силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; такое соглашение в материалы дела не предоставлено, а так же учитывая, что между всеми собственниками отсутствует соглашение о порядке пользования спорной квартирой, судебная коллегия полагает, что взыскание расходов по оплате коммунальных платежей надлежало произвести солидарно со всех ответчиков, соответственно, решение в данной части подлежит изменению.

В остальной части оснований к отмене постановленного судом решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 сентября 2011 года изменить.

Взыскать солидарно с Васильева Игоря Михайловича, Васильева Михаила Сергеевича, Васильевой Софии Семеновны, Москалевой Татьяны Михайловны, Москалевой Александры Сергеевны в пользу ТСЖ "Тимуровское" задолженность по оплате коммунальных платежей за период с "..." года по "..." года в размере "..." руб."..." коп.

В остальной части решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи