Определение Ленинградского областного суда от 6 октября 2011 г. N 33-4965/2011 (ключевые темы: право собственности - наследство - договор дарения - свидетельство о регистрации - земельный участок)

Определение Ленинградского областного суда
от 6 октября 2011 г. N 33-4965/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Горбатовой Л.В.,

судей Алексеевой Е.Д., Алексеева А.Н.,

при секретаре Первышиной Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационным жалобам Довгань О.А. и Солдатова Н.Г. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 июля 2011 года,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя Довгаля О.А. по доверенности Черновой И.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Довгаль О.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО "Первомайское сельское поселение" Выборгского района о признании права собственности на земельный участок N общей площадью 0,24 га. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной дядя АНФ, после смерти которого открылось наследство в виде спорного земельного участка, квартиры и денежных вкладов, которое он завещал истцу. Он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем ему было отказано, т.к. наследодатель не успел при жизни оформить право собственности на землю.

Солдатова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Выборгский район", Администрации МО "Первомайское сельское поселение", Довгалю О.А. о признании права собственности на земельный участок <адрес> общей площадью 1250 кв. м. и часть жилого дома по указанному адресу, указав, что в данном доме ей принадлежит 1\2 доля на праве собственности, она имеет намерение выделить свою долю дома, а также долю земельного участка.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 июля сторонам в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе Солдатова Н.Г. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов жалобы сослалась на те же обстоятельства, что и при подаче искового заявления.

В кассационной жалобе Довгаль О.А. также просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов жалобы указал, что суд неполно исследовал представленные им доказательства, которые не представлялись ранее, применил закон, не подлежащий применению, выводы суда не соответствуют материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему:

Применительно к положениям ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> до 1985 года находился в собственности АФА Согласно данным похозяйственного учета с 1953 по 1985 года при домовладении использовался земельный участок общей площадью 2500 кв. м.

После смерти АФА 23.01.1985 г. в наследство фактически вступили его сыновья - АНФ, АПФ, ААФ, как наследники по завещанию.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 19.02.2010 г было утверждено мировое соглашение, согласно которому за ААФ признано право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, за МВФ право собственности на 1/4 долю, за ЗАФ право собственности на 1/4 долю.

На основании договора дарения право собственности на 1/2 долю в жилом доме перешло от ААФ к Солдатова Н.Г., что подтверждается представленным свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на 1/2 долю дома перешло к Довгань О.А. от МВФ и ЗАФ на основании договоров дарения, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права собственности.

Таким образом, Солдатова Н.Г. и Довгань О.А. в настоящее время на праве собственности принадлежит по 1\2 доле в указанном доме.

14.05.1985 г директором совхоза <адрес> был издан приказ N об изъятии земельного участка площадью 2500 кв. м., в связи со смертью АФА В приказе указано, что АНФ передан земельный участок площадью 0,06 га. 0,19 га решено изъять в фонд совхоза. Адрес изымаемого земельного участка в приказе совхоза не указан.

Постановлением главы администрации Ленинского сельского Совета N от ДД.ММ.ГГГГ за АНФ был закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

Постановлением главы администрации Ленинской волости Выборгского района N 92а от 03.06.1994 за АНФ был закреплен земельный участок площадью 0,24 га. Адреса земельных участков, которые были закреплены за АНФ, в постановлениях не указаны.

18.01.2008 года умер родной дядя истца Довгаля О.А.- АНФ, после смерти которого открылось наследство, в виде квартиры и денежных вкладов, которое он завещал истцу Довгалю О.А.. В установленный законом срок Довгаль О.А. вступил в права наследования, однако полагает, что поскольку наследодатель завещал истцу все принадлежащее ему имущество, то он вправе унаследовать и вышеуказанный спорный земельный участок.

Разрешая спор и отказывая истцам в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельный участок не принадлежал на праве собственности наследодателю право собственности на него уа на него оформлено не было, соответственно оснований как включать его в наследственную массу после умершего АНФ, так и признавать за истцом право собственности на землю в порядке наследования, не имеется. При этом суд обоснованно указал, что земельный участок, на который претендуют стороны, не индивидуализирован и не сформирован в установленном законом порядке, на кадастровый учет никогда не ставился, кадастровый номер участку не присваивался, его границы в натуре не выносились, в связи с чем до проведения всех указанных процедур и, как следствие, до формирования земельного участка как объекта недвижимости, он самостоятельным объектом права являться не может, соответственно, осуществить установление, прекращение или изменении прав на него невозможно.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 июля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Довгань О.А. и Солдатова Н.Г.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи