Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 7 декабря 2011 г. N 33-18114 (ключевые темы: приватизация - заключение договора социального найма - ордер - обмен жилыми помещениями - договор мены)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 7 декабря 2011 г. N 33-18114

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Гавриловой Н.В.

Судей

Красиковой И.В.

Сальниковой В.Ю.

При секретаре

Присекарь С.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-1560/11 по кассационной жалобе на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 августа 2011 года по иску Г.И.А. к Администрации <...> района об обязании предоставить жилое помещение взамен занимаемого, заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В.,

установила:

Г.И.А. обратилась в суд с иском об обязании Администрации <...> района Санкт-Петербурга предоставить взамен занимаемого жилого помещения отдельную, изолированную двухкомнатную квартиру в <...> районе Санкт-Петербурге и заключить договор социального найма на предоставленную квартиру.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 августа 2011 года в иске отказано.

В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, просит направить дело на новое рассмотрение, не согласна с выводами суда первой инстанции.

В заседание судебной коллегии истица не явилась, о судебном разбирательстве истица и ее представитель извещены надлежащим образом (л.д.N...) В силу ст. 354 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

Требования об обязании администрации предоставить взамен занимаемого жилого помещения отдельную, изолированную двухкомнатную квартиру в <...> районе Санкт-Петербурге и заключить договор социального найма на предоставленную квартиру мотивированы истицей обстоятельствами невозможности приобрести в собственность занимаемое жилое помещение как отдельную квартиру, при том,. что в качестве таковой она была предоставлена по ордеру от <дата>.

Как следует из материалов дела, на основании ордера N... от <дата> П.А.Д. с учетом членов его семьи была предоставлена в порядке обмена двухкомнатная квартира N... в доме <адрес> (<...> пр.).

По сведениям ПИБ <...> района - филиала ГУИОН Санкт-Петербурга по данным технической инвентаризации на <...> года по адресу <адрес> учтены квартиры N....

При проведении инвентаризации в <...>. учтена квартира коридорного типа под N... с учетом мест общего пользования общей площадью <...> кв. м., жилой - <...> кв. м., вспомогательной <...> кв. м.

На основании договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан N... от <дата> Г.И.А. была передана в собственность квартира N... в доме <адрес> Регистрация права частной собственности Г.И.А. была приостановлена.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску Г.И.А. к администрации <...> района о признании права частной собственности на квартиру N... в доме <адрес> отказано, установлено, что квартира N... не является самостоятельным объектом недвижимости, входит в квартиру коридорного типа N..., совокупность жилых и вспомогательных помещений, обозначенных в техническом паспорте как квартира N... в доме <адрес> не отвечает требованиям, предъявляемым к такому виду жилого помещения, установленным Жилищным кодексом РФ.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу N... договор приватизации N... расторгнут, на Администрацию <...> района возложена обязанность заключить с Г.И.А. договор приватизации на <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру N... дома <адрес>.

Договор приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с решением суда от <дата> истицей не заключался.

Занимаемое истицей жилое помещение было предоставлено на основании договора обмена жилыми помещениями, что подтверждено обменным ордером от <дата> (л.д.N...) В установленном порядке действительность договора обмена участниками обмена не оспаривалась. Планировка квартиры N... дома <адрес> не менялась с <...>. Условия проживания истца определяются выбранным в порядке обмена жилым помещением. Администрация стороной в договоре обмена не являлась. В установленном законом порядке занимаемое истицей жилое помещение непригодным для проживания, что в силу ст. 85 ЖК РФ влекло бы предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, не признано.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Г.И.А.об обязании Администрации <...> района Санкт-Петербурга предоставить взамен занимаемого жилого помещения отдельную, изолированную двухкомнатную квартиру в <...> районе Санкт-Петербурге и заключить договор социального найма на предоставленную квартиру и правомерно отказал в иске.

Судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства и применены нормы материального права. Оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы истца по существу выражают несогласие с оценкой обстоятельств дела, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не могут быть приняты во внимание как основание к отмене постановленного по делу решения. Ссылки в жалобе на обстоятельства заключения <дата> Администрацией договора приватизации занимаемого истицей жилого помещения как отдельной квартиры, впоследствии расторгнутого решением суда, не имеют правового значения для настоящего спора, данные обстоятельства в силу закона не влекут тех последствий, на которых настаивает истица.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 15 августа 2011 года оставить без изменения, поданную кассационную жалобу-без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи