Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14 декабря 2011 г. N 33-18202 (ключевые темы: ТСЖ - плата за содержание и ремонт - Жилищный кодекс - оплата государственной пошлины - общая собственность)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 14 декабря 2011 г. N 33-18202

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Белисовой О.В.

судей Вашкиной Л.И.

Чуфистова И.В.

При секретаре Сперанской С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2215/11 по кассационной жалобе Криворучко М.А. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2011 года по иску ТСЖ "Олимпийская деревня" к Криворучко М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг.

Заслушав доклад судьи Белисовой О.В., объяснения представителя ТСЖ "Олимпийская деревня" - Шумович Л.В., возражавшей против доводов кассационной жалобы,

судебная коллегия гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "Олимпийская деревня" обратилось в суд с иском к Криворучко М.А., уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 30 апреля 2011 года в размере 254961 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 096 руб. 36 коп., указав в обоснование, что в указанный период ответчик являлась собственницей квартиры "...", однако не оплачивала необходимые платежи по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2011 года исковые требования удовлетворены, с Криворучко М.А. в пользу ТСЖ "Олимпийская деревня" взыскана задолженность по оплате коммунальных и иных платежей в размере 254961 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5096 руб. 36 коп.

С Криворучко М.А. в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 653 руб. 25 коп.

В кассационной жалобе ответчица просит отменить решение суда, ссылаясь на то обстоятельство, что суд незаконно рассмотрел дело в ее отсутствие, поскольку она была извещена о судебном заседании на 24 августа 2011 года в 11 час. 00 мин., однако слушание дела состоялось в 10 час. 00 мин. Кроме того, суд не рассмотрел вопрос о принятии или отказе в принятии встречного искового заявления Криворучко М.А.

Ответчица Криворучко М.А., извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом через своего представителя, и её представитель в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили. С учетом изложенного в силу требований ст. 354 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле в судебное заседание не является препятствием к разбирательству дела по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив доводы, изложенные в ходе судебного разбирательства представителем ответчицы, суд первой инстанции установил, что в спорный период с 01 сентября 2009 года по 31 апреля 2011 года Криворучко М.А. являлась собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности ответчика на квартиру прекращено 05 мая 2011 года (л.д.59).

Таким образом, у ответчика в спорный период имелась обязанность по уплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ "Олимпийская деревня", которое осуществляет управление многоквартирным домом "...".

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер и порядок оплаты коммунальных и иных платежей утверждены на общих собраниях членов ТСЖ "Олимпийская деревня".

Судом установлено, что начисление квартплаты коммунальных платежей производилось истцом на основании платежей, установленных общим собранием ТСЖ, при этом ответчиком не оспаривались обстоятельства относительно факта предоставления коммунальных услуг и пользования ими, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы, суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, и пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, в размере 254961 руб. 73 коп.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и её размер, ответчицей не представлено, не изложено также сведений об этом в рамках кассационной жалобы.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

Кроме того, на основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства правомерно взыскана госпошлина в размере 653 руб. 25 коп.

Доводы кассационной жалобы о том, что Криворучко М.А. была извещена о судебном заседании, назначенном на 24 августа 2011 года в 11-00 не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку из текста уведомления об извещении ответчицы о слушании дела на 24 августа 2011 года усматривается, что судебное заседание назначено на 10 час.00 мин., доказательств уведомления ответчицы об ином времени судебного разбирательства ею не представлено.

Довод кассационной жалобы о том, что из решения суда не усматривается, рассмотрен ли вопрос о принятии поданного ответчицей встречного искового заявления, следует полагать несостоятельными по следующим основаниям.

Встречное исковое заявление Криворучко М.А. поступило в суд 23 августа 2011 года.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2011 года Криворучко М.А, отказано в принятии встречного искового заявления к ТСЖ "Олимпийская деревня" о возмещении ущерба.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика в данной части не соответствуют действительности. Следует учесть, что отказ в принятии иска как встречного не лишает Криворучко М.А. права заявлять к ТСЖ самостоятельные требования о взыскании денежных сумм, и не влечет незаконности обжалуемого решения.

Иных доводов и возражений в кассационной жалобе не изложено.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции установил, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, достаточно полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального права, подлежащие применению и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены судебного акта не имеется, а кассационная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи