Приложение. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при проведении осмотра нежилых зданий, строений и сооружений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга

Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 20 декабря 2011 г. N 224-р

Положение
о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению
городским имуществом и Санкт-Петербургского государственного унитарного
предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
при проведении осмотра нежилых зданий, строений и сооружений, находящихся
в государственной собственности Санкт-Петербурга

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН) при проведении осмотра нежилых зданий, строений и сооружений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, зданий, строений и сооружений, все помещения в которых находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект, Объекты), с целью наблюдения за их техническим состоянием, а также порядок взаимодействия структурных подразделений КУГИ и ГУП ГУИОН в целях организации проведения осмотра.

1.2. Осмотр Объектов осуществляется специалистами ГУП ГУИОН.

1.3. Информация о техническом состоянии Объектов, полученная в результате осмотров, направляется ГУП ГУИОН в адрес КУГИ в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 Положения, а также в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ АВС) в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 Положения.

2. Организация проведения осмотра

2.1. Управление информационных технологий КУГИ (далее - УИТ) ежегодно в срок до 10 февраля текущего года осуществляет следующие действия:

формирует список Объектов, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга;

формирует список Объектов, закрепленных за правообладателями на вещных правах;

направляет списки, указанные в абзацах втором и третьем пункта 2.1 Положения, в Управление учета и разграничения государственной собственности КУГИ (далее - УУРГС) в целях подготовки проекта государственного контракта с ГУП ГУИОН на оказание услуг по информационно-аналитическому обеспечению КУГИ (далее - Контракт).

2.2. УИТ при формировании списков, указанных в пункте 2.1 Положения, руководствуется следующими критериями:

- срок эксплуатации Объекта составляет 25 лет и более;

- в информационно-технологической системе КУГИ отсутствуют сведения о предстоящей продаже (приватизации) Объекта, передаче Объекта в федеральную или муниципальную собственность, подготовке документов на заключение инвестиционного договора на проведение реконструкции Объекта, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, иные сведения, свидетельствующие о нецелесообразности проведения осмотра Объекта.

Список Объектов должен содержать адрес Объекта, год постройки (при наличии соответствующих сведений), общую площадь Объекта, сведения о правообладателе Объекта, за которым Объект закреплен на вещном праве, информацию о заключенных договорах в отношении Объекта, пользователе Объекта, которому Объект предоставлен на обязательственном праве, организации, обеспечивающей техническое обслуживание Объекта.

2.3. В отношении Объектов, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга:

2.3.1. УУРГС в срок до 15 марта текущего года осуществляет корректировку поступившего в соответствии с пунктом 2.1 Положения от УИТ списка Объектов, с целью определения целесообразности проведения осмотра конкретных Объектов и последующего заключения Контракта. С указанной целью из списка исключаются Объекты, в отношении которых у УУРГС имеются сведения о предстоящей продаже (приватизации), передаче в федеральную или муниципальную собственность, подготовке документов на заключение инвестиционного договора на проведение реконструкции Объекта, иные сведения, свидетельствующие о нецелесообразности проведения осмотра Объекта.

2.3.2. УУРГС в срок до 15 мая текущего года обеспечивает заключение в установленном порядке с ГУП ГУИОН Контракта в пределах бюджетного финансирования на текущий финансовый год.

2.3.3. УУРГС в течение пяти рабочих дней с даты заключения Контракта направляет перечень Объектов, подлежащих осмотру, в ГУП ГУИОН.

2.3.4. ГУП ГУИОН в пятидневный срок после получения перечня Объектов определяет сроки проведения осмотров.

2.3.5. В случае если Объект не обременен правами третьих лиц обеспечение специалистам ГУП ГУИОН доступа на Объект для осмотра осуществляется организацией, обеспечивающей техническое обслуживание объекта (далее - Организация).

Для получения доступа на Объект ГУП ГУИОН не позднее чем за 5 рабочих дней до даты осмотра Объекта направляет в Организацию уведомление об обеспечении доступа на Объект с указанием даты и времени проведения осмотра.

2.3.6. В случае если Объект обременен правами третьих лиц обеспечение доступа на Объект осуществляется непосредственно специалистами ГУП ГУИОН. При этом КУГИ специалистам ГУП ГУИОН выдается доверенность на осуществление указанных действий от имени КУГИ.

Для получения доступа на Объект ГУП ГУИОН не позднее чем за 5 рабочих дней до даты осмотра Объекта направляет пользователю Объекта уведомление об обеспечении доступа на Объект с указанием даты и времени проведения осмотра.

При невозможности доступа на Объект ГУП ГУИОН вправе обратиться в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта для получения содействия в обеспечении доступа на Объект с указанием причин, по которым доступ на Объект невозможен.

2.4. В отношении Объектов, закрепленных за правообладателями на вещных правах:

2.4.1. УУРГС ежегодно в срок до 15 марта текущего года осуществляет корректировку поступившего в соответствии с пунктом 2.1 Положения от УИТ списка Объектов, с целью определения целесообразности проведения осмотра конкретных Объектов и последующего заключения Контракта. С указанной целью из списка исключаются Объекты, в отношении которых у УУРГС имеются сведения о предстоящей продаже (приватизации), передаче в федеральную или муниципальную собственность, подготовке документов на заключение инвестиционного договора на проведение реконструкции Объекта, иные сведения, свидетельствующие о нецелесообразности проведения осмотра Объекта.

2.4.2. УУРГС в срок до 15 мая текущего года обеспечивает заключение в установленном порядке с ГУП ГУИОН Контракта в пределах бюджетного финансирования на текущий финансовый год.

2.4.3. УУРГС в течение 5 рабочих дней с даты заключения Контракта направляет в ГУП ГУИОН перечень Объектов, закрепленных за правообладателем на вещном праве и подлежащих осмотру, с указанием сведений о правообладателе.

2.4.4. УУРГС для обеспечения доступа на Объекты, подлежащие осмотру, не позднее чем за 15 рабочих дней до даты осмотра Объектов направляет уведомления о проведении осмотра Объектов в адрес исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, в ведении которых находятся правообладатели Объектов (далее - ИОГВ). Копии указанных уведомлений направляются ГУП ГУИОН и правообладателям Объектов.

2.4.5. ИОГВ в сроки, согласованные с ГУП ГУИОН, обеспечивают специалистам ГУП ГУИОН доступ на Объекты, подлежащие осмотру.

3. Порядок проведения осмотра

3.1. ГУП ГУИОН выполняет осмотр Объекта в следующем объеме:

- наружное визуальное обследование Объекта с целью выявления технического состояния Объекта и его конструктивных элементов, а также выявления пристроек, надстроек, иных работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту Объекта;

- обследование лестничных клеток, чердаков, подвалов и иных мест общего пользования Объекта (при их наличии) с целью определения физического износа конструктивных элементов Объекта;

- фотофиксация фасада Объекта и его частей с наиболее значительными дефектами;

- актуализация данных о физическом износе Объекта и его конструктивных элементов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3. По результатам проведенного осмотра Объектов ГУП ГУИОН составляет акт технического обследования объекта нежилого фонда (далее - Акт), оформленный в соответствии с приложением N 1 к Положению.

3.4. ГУП ГУИОН в порядке, предусмотренном заключенным Контрактом, направляет Акты в УУРГС.

Одновременно с Актами ГУП ГУИОН направляет в УУРГС сведения, полученные в результате осмотра, в электронном виде в соответствии с заключенным Контрактом.

Фотографические материалы и планы (паспорта) земельных участков предоставляются в электронном виде в формате по выбору ГУП ГУИОН.

3.5. ГУП ГУИОН представляет ГКУ АВС информацию о техническом состоянии Объектов в объеме и порядке, указанном в Соглашении об информационном обмене с обладателями информации, подлежащей включению в государственную информационную систему Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге", заключенном в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 N 680 "О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фондов в Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы Санкт-Петербурга "Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фондов в Санкт-Петербурге".