Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 7 декабря 2011 г. N 33-17389/2011 (ключевые темы: ЖСК - коммунальные услуги - временное отсутствие потребителей - внесение платежей - перерасчет)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 7 декабря 2011 г. N 33-17389/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Зарочинцевой Е.В.

судей

Кутыева О.О., Параевой В.С.

при секретаре

Байбаковой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-109/2011 по кассационной жалобе Лактионовой Н.И., Лактионова В.С. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2011 года по иску Жилищно-строительного кооператива N... к Лактионовой Н.И., Лактионову В.С., Кондратьеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и по встречному иску Лактионовой Н.И. к Жилищно-строительному кооперативу N... об обязании произвести перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием потребителя, взыскании компенсации морального вреда, об обязании кооператива произвести начисление платы за коммунальные услуги отдельной квитанцией в отношении Кондратьева С.В..

Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения Лактионова В.С., Лактионовой Н.И., их представителя адвоката Федосеева Д.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителей ЖСК N... - Антоновой О.Б., Козловой Е.Н., Жуматий А.В., полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

установила:

Жилищно-строительный кооператив N... /далее - ЖСК N.../ обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга к Лактионовой Н.И., Лактионову В.С., Кондратьеву С.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскал с Лактионовых задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с июня 2007 года по октябрь 2010 года включительно в размере 66 545 рублей, с Кондратьева С.В. задолженность за тот же период в размере 9 074 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N... в доме N... корпус N... по <адрес> в Санкт-Петербурге. Истцом регулярно и в полном объеме предоставляются услуги по управлению и содержанию общего имущества, однако ответчики уклоняются от обязанности вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность, задолженность до настоящего времени в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Лактионова Н.И. предъявила встречный иск к ЖСК N... об обязании произвести перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием потребителей - Лактионовой Н.И. и Лактионова В.С. в период с 03.09.2007 года по 30.07.2010 года, также просила взыскать с ЖСК N... компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, обязать ЖСК N... производить начисление платы за коммунальные услуги отдельной квитанцией в отношении Кондратьева С.В.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга заявленные ЖСК N... требования к Лактионовой Н.И., Лактионову В.С., Кондратьеву С.В. удовлетворены в полном объеме.

Суд взыскал солидарно с Лактионовой Н.И., Лактионова В.С. в пользу ЖСК N... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 66 545 рублей; с Кондратьева С.В. в пользу ЖСК N... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 9 074 рубля 32 копейки.

Этим же решением суд взыскал с Лактионовой Н.И., Лактионова В.С. в пользу ЖСК N... расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 095 рублей 60 копеек с каждого; расходы на оплату услуг представителя в размере 3 680 рублей с каждого. С Кондратьева С.В. в пользу ЖСК N... расходы на оплату услуг представителя в размере 640 рублей, по оплате госпошлины в сумме 199 рубле 20 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Лактионовой Н.И. отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе Лактионова Н.И., Лактионов В.С. просят решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав представленные доказательства и верно установив фактические обстоятельства дела, правомерно удовлетворил требования ЖСК N... в полном объеме, отказав в удовлетворении встречных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, что квартира N... в доме N... корпус N... по <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит на праве общей долевой собственности Лактионовой Н.И. - 22/25 доли, Кондратьеву С.В. - 3/25 доли. Согласно справке о регистрации формы 9 в квартире постоянно зарегистрированы Лактионова Н.И., Лактионов В.С., сын Кондратьева С.В. - Кондратьев Д.С., 12.06.1993 года рождения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, для лиц, проживающих в принадлежащем ему помещении, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, правильным является вывод суда об удовлетворении заявленных ЖСК N... требований по праву.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, при этом обязанность по уплате задолженности возложена на ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

Судебная коллегия согласна с данным выводом суда первой инстанции, поскольку в случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Довод кассационной жалобы о том, что размер задолженности должен быть взыскан с ответчиков пропорционально занимаемой площади, судебная коллегия также находит несостоятельной, поскольку данный довод противоречит положениям ст. 158 ч. 1 ЖК РФ.

Также судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Лактионовой Н.И. к ЖСК N... по следующим основаниям.

Согласно разделу VI "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире Лактионовой Н.И. установлены индивидуальные приборы учета, таким образом, требование об обязании ЖСК N... произвести перерасчет не основано на нормах права.

В соответствии с пунктом 56 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п. 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

При разрешении спора, судом первой инстанции достоверно установлено, что Лактионова Н.И. с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в ЖСК N... не обращалась, доказательств обратного ею не представлено.

Судебная коллегия также согласна с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Лактионовой Н.И. требований об обязании ЖСК N... производить начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру отдельными квитанциями, поскольку ни суду первой, ни кассационной инстанций не представлено доказательств заключения между сособственниками соглашения о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги; оплата коммунальных услуг должна производиться ответчиками в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства.

В кассационной жалобе ответчики ссылаются на то, что истцом неправильно выполнен расчет задолженности, поскольку в течение спорного периода Лактионова Н.И. частично несла обязанности по оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, что не было учтено при вынесении решения.

Судебная коллегия не может согласиться с данными доводами кассационной жалобы, поскольку Лактионова Н.И. не лишена возможности взыскать часть указанных расходов, приходящуюся на долю второго сособственника, с Кондратьева С.В.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд необоснованно не применил срок исковой давности также не могут быть положены в основу отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела видно, что с учетом заявления ответчицы о применении срока давности исковые требований ЖСК N... были изменены и с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, обязывающей вносить плату до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, заявлены в пределах срока исковой давности, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд 08.07.2010 года, просил взыскать задолженность за период с июня 2007 года, плата за который должна была быть внесена не позднее 10.07.2007 года, по октябрь 2010 года.

Иные доводы кассационной жалобы в пределах действия ст.ст.362-364 ГПК РФ не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 28 сентября 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Лактионовой Н.И., Лактионова В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи