Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19 декабря 2011 г. N 33-18742 (ключевые темы: внесение платежей - выселение - жилище - коммунальные услуги - расторжение договора социального найма)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 19 декабря 2011 г. N 33-18742

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Вашкиной Л.И.,

Белисовой О.В.

с участием прокурора

Костиной Т.В.

при секретаре

Сперанской С.А.

рассмотрела в судебном заседании дело N 2-4125/11 по кассационной жалобе Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Кировского района" на решение Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 07 ноября 2011 года по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Кировского района" к Ефимову В.М. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения представителя Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Кировского района" - Полковниковой М.С. (по доверенности), возражения Ефимова В.М., заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

установила:

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Кировского района" обратилось в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Ефимову В.М. - нанимателю квартиры <адрес> о выселении его из занимаемого им жилого помещения в другое жилое помещение - комнату площадью <...> кв. м. в квартире <адрес>, ссылаясь при этом на то обстоятельство, что ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, задолженность по которой на <дата> составила <сумма>, а по начисленным на задолженность пени - <сумма>

Заочным решением суда от 20 июня 2011 года иск Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Кировского района" удовлетворён.

Определением Кировского районного суда от 11 августа 2011 года заочное решение от 20.06.2011 отменено, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил иск требованием о расторжении договора социального найма, заключённого с ответчиком на квартиру <адрес> и изменил иск в части предоставляемого ответчику в связи с выселением жилого помещения - просил выселить Ефимова В.М. в комнату площадью <...> кв. м. в квартире <адрес> (л.д. 96).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Кировского района Санкт-Петербурга.

Решением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 07 ноября 2011 года Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Кировского района" отказано в заявленном иске.

В кассационной жалобе Санкт-Петербургское ГУ "Жилищное агентство Кировского района" просит решение суда отменить.

В заседание судебной коллегии представитель администрации Кировского района Санкт-Петербурга не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался. Согласно части 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что Ефимов В.М. является нанимателем <адрес>.

Ефимов В.М. при рассмотрении дела судом первой инстанции не оспаривает возникновение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный истцом период.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение в судебном порядке договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Отказывая районному жилищному агентству в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств наличие оснований, в соответствии с которыми ответчик мог бы быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Из представленной истцом суду Выписки по лицевому счету Ефимова В.М. следует, что в рассматриваемый период ответчик вносил плату за жилье и коммунальные платежи. То обстоятельство, что размер вносимых платежей был меньше начисленной суммы, а оплата происходила не ежемесячно, не могут свидетельствовать о злостном уклонении ответчика от обязанности вносить плату за жильё и оплачивать коммунальные услуги, а следователь и о наличии оснований для расторжения договора социального найма в соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы кассационной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 07 ноября 2011 года по делу N 2-4125/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Кировского района" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи