Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 января 2012 г. N 33-352/2012 (ключевые темы: выселение - коммунальная квартира - общежитие - поэтажный план - площадь)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 18 января 2012 г. N 33-352/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Красиковой И.В.

судей

Стешовиковой И.Г.

Сальниковой В.Ю.

при участии прокурора

Костиной Т.В.

при секретаре

Присекарь С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2940/11 по кассационной жалобе З.В.В. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 01 ноября 2011 года по иску З.В.В., З.В.Д. к Администрации -- района Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа предоставить отдельную квартиру и обязании предоставить жилое помещение в виде отдельной квартиры, по встречному иску Администрации -- района Санкт-Петербурга к З.В.В., З.В.Д. о выселении с предоставлением жилого помещения,

Дело рассмотрено судебной коллегией в кассационном порядке по правилам главы 40 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 г.), на основании ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

Заслушав доклад судьи Красиковой И.В., объяснения З.В.В., З.В.Д., мнение прокурора Костиной Т.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

З.В.В., З.В.Д. обратились в суд с иском к Администрации -- района Санкт-Петербурга, просили признать незаконным отказ ответчика в предоставлении им отдельной квартиры в связи с расселением дома признанного аварийным, обязать ответчика предоставить им отдельную квартиру, равнозначную по площади ранее занимаемой.

Администрация -- района Санкт-Петербурга обратилась со встречным иском к З.В.В. и З.В.Д. просила выселить ответчиц из занимаемых комнат с предоставлением двух комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м. в квартире <адрес>, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для предоставления ответчицам отдельной квартиры.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 01.11.2011 г. в удовлетворении иска З.В.В. З.В.Д. отказано. Встречный иск Администрации -- района Санкт-Петербурга удовлетворен. З.В.В. и З.В.Д. выселены из комнат площадью <...> кв. м. и <...> кв. м. в квартире <адрес> с предоставлением двух комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м. в квартире <адрес>.

В кассационной жалобе З.В.Д. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что З.В.В., З.В.Д., в связи с трудовыми отношениями З.В.В. с ЗАО "--", на основании ордера N... от <дата> были предоставлены комната N... площадью <...> кв. м. и комната N... площадью <...> кв. м. в общежитии ООО "--", расположенным по адресу: <адрес>

Согласно спискам проживающих в общежитии, переданным в ГУ "--" бывшим балансодержателем общежития ОАО "--", З.В.В. числилась в комнатах N..., N... площадью <...> кв. м. и <...> кв. м.

<дата> ГУ "--" заключило со З.В.В. договор найма жилого помещения N... на занимаемые комнаты N... и N... по спорному адресу для временного проживания сроком на <...> лет (л.д. 12-17).

Согласно представленным ГУП "ГУИОН" ПИБ -- района ведомостям помещений и их площадей с приложения к поэтажному плану по адресу: <адрес> квартире N... присвоен номер N....

Судом установлено, что согласно представленным ГУП "ГУИОН" ПИБ -- района ведомостям помещений и их площадей с приложениями к поэтажному плану по адресу: <адрес> квартире N... присвоен номер N..., данная квартира состоит из двух коридоров площадью <...> кв. м. и <...> кв. м., кухни площадью <...> кв. м., жилой комнаты N... площадью <...> кв. м., жилой комнаты N... площадью <...> кв. м., туалета площадью <...> кв. м., актового зала площадью <...> кв. м., используемого как кладовая.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N... от <дата> здание общежития по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 39,40).

Судом установлено, что в связи с расселением здания З.В.В. З.В.Д. Администрацией -- района был предложен смотровой лист от <дата> на комнаты площадью <...> кв. м. и <...> кв. м. в коммунальной квартире <адрес>, от данной жилой площади ответчицы отказались.

Администрацией -- района Санкт-Петербурга З.В.В. З.В.Д. был предложен смотровой лист от <дата> на комнаты площадью <...> кв. м. и <...> кв. м. в коммунальной квартире <адрес>

Разрешая спор и отклоняя иск З.В.В. и З.В.Д., суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что правовых оснований для предоставления З.В.В. З.В.Д. отдельной квартиры в связи с расселением дома признанного аварийным не имеется. При этом суд пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемое З.В.В. и З.В.Д. в связи с расселением жилое помещение виде двух комнат площадью <...> кв. м. и <...> кв. м. в коммунальной квартире отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем встречный иск Администрации -- района Санкт-Петербурга подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, в связи с расселением указанного дома ответчицам на семью из 2-х человек распоряжением Администрации -- района Санкт-Петербурга N... от <дата> предоставлено две комнаты площадью <...> кв. м. и <...> кв. м. в коммунальной квартире <адрес>(л.д.43-44).

Согласно акта обследования жилого помещения - квартиры <адрес>, данное жилое помещение расположено в жилом доме <дата> постройки, является благоустроенным применительно к условиям Санкт-Петербурга, отвечает установленным требованиям, находится в черте Санкт-Петербурга (л.д. 125-127).

Судом не установлено правовых оснований для предоставления З.В.В. и З.В.Д. отдельной квартиры в связи с расселением аварийного дома, поскольку договор найма жилого помещения от <дата> между З.В.В. и ГУ "--", заключен на две комнаты площадью <...> кв. м. и <...> кв. м., а не на отдельную квартиру, доказательств, свидетельствующих о предоставлении истицам в установленном порядке отдельной квартиры, не имеется.

Довод З.В.В. З.В.Д. о том, что они фактически проживают в отдельной квартире, проверен судом и обоснованно отклонен, поскольку доказательств, подтверждающих предоставление истцам отдельной квартиры суду не представлено, из поэтажного плана и паспорта ПИБ следует, что в квартире N... кроме комнат, предоставленных истице, имеется изолированное помещение- актовый зал площадью <...> кв. м, используемое как кладовая, место общего пользования, данное помещение не включено в договор найма, заключенный со З.В.В., доказательств предоставления в пользование истиц всей квартиры суду не представлено.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.

Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 2 ФЗ от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт - Петербурга от 01 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи