Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12 января 2012 г. N 0073 (ключевые темы: ТСЖ - смета - материальные расходы - резервный фонд - теплоснабжение)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 12 января 2012 г. N 0073

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Ильинской Л.В.

судей

Быханова А.В. и Шиловской Н.Ю.

при секретаре

Юрченко Т.А.

рассмотрела в судебном заседании 12 января 2012 года дело N 2-6246/11 по кассационной жалобе ТСЖ-972 на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года по иску фон Крузенштерн-Прищеповой Л.А., Ельцыной И.Н., Кузнецовой В.Ф. к ТСЖ-972 об обязании представить документы.

Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., объяснения истиц фон Крузенштерн-Прищеповой Л.А., Кузнецовой В.Ф., представителей ТСЖ-972 Ц., Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Истцы фон Крузенштерн-Прищепова Л.А., Ельцына И.Н. и Кузнецова В.Ф. обратились в суд с иском к ТСЖ-972 об обязании представить документы.

В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками квартир, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>, управляющей организацией которого является ТСЖ-972, являются членами указанного ТСЖ.

02.08.2011 года истицы обратились в ТСЖ с письменным заявлением о предоставлении в виде направления в их адрес надлежаще оформленных копий следующих документов:

- технического паспорта дома с указанием площади ТСЖ всего, долевой площади ТСЖ,

- списков собственников жилых помещений и членов ТСЖ за 2008 - 2011 годы,

- повесток дня и протоколов общих собраний членов ТСЖ, в том числе общих собрания ТСЖ по заочной форме голосования, собраний уполномоченных, внеочередных собраний, собраний правления по годам,

- протоколов выбора уполномоченных, членов правления по годам,

- бюллетеней,

- годовых смет "План и Факт (исполнение смет)" по годам: расходов на производство работ (услуг) с приложением калькуляций по каждому наименованию сметы, расходов административно-управленческих, расходов по обслуживающему персоналу,

- годовых планов по трудовым ресурсам, необходимым для выполнения работ по годам,

- штатных расписаний по годам,

- месячных окладов председателю, бухгалтеру, электрику, утвержденных общим собранием членов ТСЖ по годам,

- расчетно-платежных ведомостей по каждому месяцу по административно-управленческому и обслуживающему персоналу по годам,

- отчетов в ПФР, в налоговую инспекцию - 2-НДФЛ по годам,

- расчетов расходов по каждому году по элементам затрат: затраты по ФОТ (фонд оплаты труда), отчисления на социальные нужды, материальные затраты, прочие материальные затраты, затраты на электроэнергию, на отопление,

- расчетов ежемесячных отчислений в резервный фонд, расчетов возмещений из резервного фонда с указанием суммы и целей возмещения по годам,

- расчетов платы за отопление с учетом установленного в доме счетчика учета тепла по кв. <...>, <...> и <...>,

- договоров и смет по капитальному и текущему ремонту дома, в том числе заполнение стыков швов панелей изоляционными материалами, ремонт лестничных пролетов, замена дверей с приложением подробных калькуляций сборов и расходов по каждому наименованию работ в смете по годам,

- актов выполненных работ по сметам формы 2, 3 по годам,

- технических актов по гидропневматической промывке системы отопления, в том числе в кв. 41,

- актов ревизий по годам.

Поскольку указанные документы для ознакомления истицам не были представлены, истицы просили истребовать из ТСЖ указанные документы путем направления в их адрес надлежащим образом удостоверенных копий.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ-972 просит об отмене судебного решения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, не находит оснований для признания решения суда незаконным и необоснованным.

Судом установлено, что истицам на праве собственности принадлежат квартиры в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <...> пр., д. <...>, корп. <...>.

Управляющей организацией данного дома является ТСЖ-972, истицы являются его членами.

При разрешении спора суд правомерно признал обоснованными доводы истиц о том, что они, как члены ТСЖ, имеют право на ознакомление с истребуемой ими информацией, в том числе: техническим паспортом дома, списками собственников жилых помещений, повестками дня и протоколами общих собраний членов ТСЖ, годовыми сметами и планами по трудовым ресурсам, штатными расписаниями по годам, отчетами в ПФР, расчетами ежемесячных отчислений в резервный фонд, договорами и сметами по текущему и капитальному ремонту и иной перечисленной в иске в соответствии с положениями ст. 143.1 ФЗ от 04.06.2011 года N 123-Ф3 "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ" и п.п. 8-11 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Поскольку истребуемая истцами информация подпадает под перечень сведений и документов, право знакомиться с которыми для собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ обеспечено законом, суд обоснованно пришел к выводу о правомерности требований о предоставлении такой информации для ознакомления.

В то же время судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что избранный истцами способ получения информации - в виде направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий документов ведет к дополнительным материальным затратам для ТСЖ, являющегося некоммерческой организацией, на изготовление и направление копий запрашиваемых документов.

Как следует из письменного ответа ТСЖ на требование истцов о предоставлении документов от 02.08.2011 года, а также из объяснений представителя ответчика в заседании суда первой инстанции, права истиц на получение предусмотренной законом информации о деятельности товарищества ответчиком признаются с указанием способов доступа к истребуемым документам.

С учетом изложенного, суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о предоставлении информации в форме направления в их адрес надлежаще удостоверенных копий перечисленных в иске документов.

В решении суда изложены обстоятельства дела, дана оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению, и сделан обоснованный вывод о том, что исковые требования фон Крузенштерн-Прищеповой Л.А., Ельцыной И.Н. и Кузнецовой В.Ф. удовлетворению не подлежат.

Доводы кассационной жалобы ответчика по существу сводятся к несогласию с выводами, изложенными в мотивировочной части решения суда, и не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда о праве истцов на ознакомление с истребуемой ими информацией соответствуют Жилищному Кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731.

Каких-либо убедительных доводов, которые могли бы послужить основанием для признания решения суда незаконным и необоснованным, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи