Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30 января 2012 г. N 33-1167 (ключевые темы: ТСЖ - коммунальные услуги - Жилищный кодекс - управление многоквартирным домом - общее имущество в многоквартирном доме)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 30 января 2012 г. N 33-1167

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Белисовой О.В.

судей Чуфистова И.В.

Смышляевой И.Ю.

При секретаре Сперанской С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1976/11 по кассационной жалобе Мошака Н.Н. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 октября 2011 года по иску ТСЖ "Альфа В" к Мошак Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации долга перед поставщиками, по встречному иску Мошака Н.Н. к ТСЖ "Альфа В", Ваулину В.А. о взыскании суммы долга, компенсации морального вреда.

Дело рассмотрено судебной коллегией в кассационном порядке по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 г.) на основании ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"

Заслушав доклад судьи Белисовой О.В., объяснения Мошака Н.Н., его представителя - адвоката Антонова А.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ТСЖ "Альфа В" - адвоката Бертова А.В., объяснения представителя ООО УК "Альбатрос" - адвоката Калоевой З.В.,

судебная коллегия гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "Альфа В" обратилось в суд с иском к Мошаку Н.Н., Мошак Е.А., Мошак А.Н., Мошаку Н.Н., уточнив исковые требования просил взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 42030 руб. за период с 01 июня 2010 года по 10 мая 2011 года, задолженность по компенсации долга перед поставщиками в размере 4632 руб., пени в размере 1668 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1649 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в квартире N "...", однако с июня 2010 года уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, у собственников дома перед поставщиками услуг образовалась задолженность в размере 1027632 руб., которые подлежат отнесению на всех сособственников дома в силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ.

Мошак Н.Н. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ "Альфа В" и Ваулину В.А., уточнив требования, просил взыскать с ответчика ТСЖ "Альфа В" в его пользу сумму долга в размере 12414 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 382486 руб. 90 коп., с ответчика Ваулина В.А. просил взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 650000 руб. и взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере 29392 руб. 02 коп.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19 сентября 2011 года производство по делу в части исковых требований к Мошак Е.А., Мошак А.Н. и Мошаку Н.Н., 1981 г.р., прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 октября 2011 года исковые требования ТСЖ "Альфа В" в Мошаку Н.Н. удовлетворены частично, с Мошака Н.Н. в пользу ТСЖ "Альфа В" взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 42029 руб. 87 коп., пени в размере 1668 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1460 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб.

В удовлетворении требований встречного иска Мошаку Н.Н. отказано.

В кассационной жалобе Мошак Н.Н. просит отменить решение суда, полагая его неправильным, незаконным и необоснованным.

Истец решение суда не обжалует.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, не усматривает оснований к отмене вынесенного судом решения.

В силу ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованного решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом "..." осуществляет ТСЖ "Альфа В".

Мошак Н.Н. является собственником квартиры "...", где он постоянно проживает и зарегистрирован. Со 2 сентября 2010 года Мошак Н.Н. является членом ТСЖ "Альфа В".

Таким образом, у ответчика Мошак Н.Н. в спорный период имелась обязанность по уплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ "Альфа В", которое осуществляет управление многоквартирным домом NN по указанному адресу.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что начисление квартплаты коммунальных платежей производилось истцом на основании установленных в Санкт-Петербурге нормативов, а также на основании платежей, установленных общим собранием ТСЖ, при этом ответчиком не оспаривались обстоятельства относительно факта предоставления коммунальных услуг и пользования ими, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

При рассмотрении дела, судом обоснованно не приняты во внимание доводы ответчика о том, что начисление за предоставленные коммунальные услуги начислялись неправильно, поскольку данное утверждение не доказано ответчиком, при этом, с заявлением о перерасчете услуг ответчик к истцу не обращался.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено, более того, он не оспаривал, что действительно не производит оплату выставленных платежей, рассматривая свои действия как самозащиту при том, что с размером их и способом его определения он не согласен. Судебная коллегия полагает доводы ответчика в указанной части несостоятельными как не соответствующими положениям ст. 14 ГК РФ.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы, суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, нормами ЖК РФ, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, соответствующими распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, в размере 42029 руб. 76 коп. при отсутствии необоснованного превышения платы за коммунальные услуги и соответствии их тарифам, установленным Правительством Санкт-Петербурга.

С учетом требования ч. 11 и 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в связи с несвоевременным выполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилое помещение в размере 1668 руб.

В части отказа ТСЖ "Альфа В" в удовлетворении требования о взыскании с ответчика суммы долга перед поставщиками в размере 4632 руб., судом правильно определены обстоятельства дела, правильно применён материальный закон. Стороны не оспаривают решение суда в этой части, поэтому судебная коллегия считает, что в этой части решение отмене не подлежит.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Мошака Н.Н. к ТСЖ "Альфа В", Ваулину В.А., суд правомерно исходил из недоказанности Мошаком Н.Н. обоснованности заявленных требований, при том, что необоснованность начислений и завышение стоимости коммунальных услуг, противоправных действий ТСЖ "Альфа В" в ходе судебного разбирательства не установлено, а несогласие Мошака Н.Н. с деятельностью правления ТСЖ не может являться основанием к удовлетворению встречных исковых требований, доказательств причинения Мошаку Н.Н. нравственных или физических страданий действиями Ваулина В.А. суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, размера фактически понесенных истцом ТСЖ "Альфа В" расходов с учетом принципа разумности суд правомерно взыскал с ответчика Мошака Н.Н. в пользу истца 8000 руб. - судебные расходы, понесенные им по оплате помощи представителя, а также по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска на основании части 1 ст. 98 ГПК РФ в размере 1460 руб. 90 коп.

Доводы кассационной жалобы Мошака Н.Н. о том, что решения, принятые на общем собрании ТСЖ "Альфа В" о тарифах, применяемых для исчисления коммунальных услуг и других платежей, являются недействительными не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные решения общего собрания недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Довод ответчика в кассационной жалобе о том, что Ваулин В.А. не имел права на подписание искового заявления, заявлялись и в суде первой инстанции, являлся предметом исследования суда, получил надлежащую правовую оценку, в связи с чем подлежит отклонению.

В целом доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную истцом позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Правовых доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться в пределах действия ст. 362-364 ГПК РФ основаниями к его отмене, кассационная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ судебная коллегия

определила:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи