Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13 марта 2012 г. N 33-4060/2012 (ключевые темы: многоквартирный дом - инструкция по эксплуатации - ТСЖ - холодное водоснабжение - тепловой пункт)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 13 марта 2012 г. N 33-4060/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Цыганковой В.А.

судей Савина В.В.

Осининой Н.А.

При секретаре Иванове Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4844/11 по кассационным жалобам ТСЖ "<...>", Купцовой Т. П. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года по иску ТСЖ "<...>" к Купцовой Т. П. об обязании передать документацию.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" кассационная жалоба подлежит рассмотрению по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения представителя истца - Иванова Д.Л., представителя ответчицы - Михайловой Л.В.,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "<...>" обратилось в суд с иском, в дальнейшем уточненным, к Купцовой Т.П. об истребовании документов, как имущества, находящегося в незаконном владении, а именно:

техническую документацию на многоквартирный <адрес>, содержащую сведения о составе и состоянии общего имущества; Акты о приемке-передаче объекта основных средств по форме N ОС-1, технический паспорт на жилой дом.

Документы (акты) о приемке результатов работ от строительных организаций;

оригиналы актов ввода объекта <...> в эксплуатацию,

проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которым осуществлялось строительство;

схема холодного водоснабжения;

схема горячего водоснабжения;

- паспорта на системы теплообеспечения и узел присоединения, паспорта ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в кол-ве 3-шт.;

инструкция по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов;

инструкция по эксплуатации системы канализации;

- инструкция по эксплуатации и обслуживанию насосного узла, водомерного узла и системы холодного водоснабжения;

инструкции по эксплуатации ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3;

инструкции по эксплуатации и обслуживанию домовых электрических сетей, схемы на подключение субабонентов (Интернет-провайдеры,

телекоммуникации);

протоколы камера шумов;

схема системы АППЗ;

проект и схема противопожарной системы дымоудаления и Акты проверки работоспособности системы дымоудаления;

план эвакуации при пожаре;

- схема телефонизации дома и акт разграничения балансовой принадлежности с ОАО "Ростелеком".

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Оригиналы Устава ТСЖ, свидетельства о регистрации ТСЖ, свидетельства о постановке на налоговый учет, коды статистики, печати ТСЖ;

Протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ, протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ, и протоколы заседаний правлений, которые проводились в период деятельности Купцовой Т.П.

6. Заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ "<...>" и договоры на техническое обслуживание, заключенные с собственниками помещений.

7. Бухгалтерская документация в программе 1 "С" по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности на электронном и бумажном носителе, в том числе:

- начисления квартплаты на собственников с момента создания ТСЖ до <дата>;

бухгалтерские балансы с отметкой налоговой инспекции с расшифровками статей за период деятельности Купцовой Т.П.;

журналы-ордера, оборотно-сальдовые ведомости;

договоры на услуги, акты приемки выполненных работ по ним, счета-фактуры и товарные накладные;

банковские документы (выписки с приложениями);

реестр собственников, оплативших электроэнергию на р/счет ТСЖ и р/с ООО "ТД "<...>" за период деятельности Купцовой Т.П.;

8. Трудовые договоры с работниками ТСЖ, в том числе, с <...> лицевые карточки работников по форме N..., приказы по кадровому (личному) составу и приказы производственные в период деятельности Купцовой Т.П., ведомости по начислению заработной платы, кассовые документы по выплате заработной платы и прочие, Положение о премировании работников, смета о премировании, утвержденные собранием членов ТСЖ.

В обоснование требований истец указал, что с <дата> Купцова Т.П. исполняла обязанности председателя ТСЖ "<...>". <дата> Купцова Т.П. освобождена от должности председателя правления ТСЖ в связи с избранием общим собранием членов ТСЖ нового состава правления (протокол от <дата>). В добровольном порядке передать новому составу правления ТСЖ техническую, финансовую и бухгалтерскую отчетность Купцова Т.П. отказывается.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Купцову Т.П. передать ТСЖ "<...>" следующую документацию: документы (акты) о приемке результатов работ от строительных организаций; оригиналы актов ввода объекта <...> в эксплуатацию, проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которым осуществлялось строительство; схема холодного водоснабжения; схема горячего водоснабжения; паспорта на системы теплообеспечения и узел присоединения, паспорта ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в кол-ве 3-шт.; инструкция по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов; инструкция по эксплуатации системы канализации; инструкция по эксплуатации и обслуживанию насосного узла, водомерного узла и системы холодного водоснабжения; инструкции по эксплуатации ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3; инструкции по эксплуатации и обслуживанию домовых электрических сетей, схемы на подключение субабонентов (Интернет-провайдеры, телекоммуникации); протоколы замера шумов; схема системы АППЗ; проект и схема противопожарной системы дымоудаления и Акты проверки работоспособности системы дымоудаления; план эвакуации при пожаре; схема телефонизации дома и акт разграничения балансовой принадлежности с ОАО "Ростелеком". Также с Купцовой Т.П. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей (с учетом определения от 12.01.2012 о внесении исправлений в решение суда), расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей.

В кассационной жалобе представитель истца просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении их требований.

В кассационной жалобе ответчица просит отменить решение суда в удовлетворенной части.

Представитель третьего лица, извещенный о дне судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд, не сообщил. С учетом изложенного в силу требований ст. 354 ГПК РФ неявка лиц участвующих в деле в судебное разбирательство не является препятствием к разбирательству дела по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что с <дата> г. и до мая <дата> г. Купцова Т.П. являлась председателем правления ТСЖ "<...>".

Решением общего собрания членов ТСЖ "<...>" от <дата> было избрано новое правление, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСЖ от <дата> (л.д. 14).

<дата>, было принято решение о снятии полномочий с ранее действующего председателя правления ТСЖ в связи с избранием нового состава правления по результатам общего собрания членов ТСЖ.

На должность председателя правления товарищества была избрана Иванова О.Н. (л.д.10-11).

Приказом N.../К от <дата> трудовой договор с Купцовой Т.П. был расторгнут.

<дата> правлением ТСЖ "<...>" было принято решение о снятии с Ивановой О.Н. полномочий председателя правления, председателем правления избран Иванов Д.Л., соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в сведения о ТСЖ "<...>" (л.д. 12-13, 15-17).

В ходе судебного разбирательства истец частично получил истребуемые документы, в связи с чем уточнил исковые требования и в окончательной форме (л.д. 176-177) просил суд обязать бывшего председателя ТСЖ "<...>" Купцову Т.П. передать ТСЖ "<...>":

1. техническую документацию на многоквартирный <адрес>, содержащую сведения о составе и состоянии общего имущества; Акты о приемке-передаче объекта основных средств по форме N ОС-1, технический паспорт на жилой дом.

2. Документы (акты) о приемке результатов работ от строительных организаций;

оригиналы актов ввода объекта <...> в эксплуатацию,

проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которым осуществлялось строительство;

схема холодного водоснабжения;

схема горячего водоснабжения;

- паспорта на системы теплообеспечения и узел присоединения, паспорта ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в кол-ве 3-шт.;

инструкция по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов;

инструкция по эксплуатации системы канализации;

- инструкция по эксплуатации и обслуживанию насосного узла, водомерного узла и системы холодного водоснабжения;

инструкции по эксплуатации ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3;

инструкции по эксплуатации и обслуживанию домовых электрических сетей, схемы на подключение субабонентов (Интернет-провайдеры, телекоммуникации);

- протоколы замера шумов;

- схема системы АППЗ;

проект и схема противопожарной системы дымоудаления и Акты проверки работоспособности системы дымоудаления;

план эвакуации при пожаре;

- схема телефонизации дома и акт разграничения балансовой принадлежности с ОАО "Ростелеком".

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Реестр членов ТСЖ;

Протокол общего собрания собственников создании ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ, которые проводились в период деятельности Купцовой Т.П.

6. Заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ "<...>"

7. Бухгалтерская документация в программе 1 "С" по ведению бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности на электронном и бумажном носителе, в том числе:

- начисления квартплаты на собственников с момента создания ТСЖ до <дата>;

бухгалтерские балансы с отметкой налоговой инспекции с расшифровками статей за период деятельности Купцовой Т.П.;

журналы-ордера, оборотно-сальдовые ведомости;

договоры на услуги, акты приемки выполненных работ по ним, счета-фактуры и товарные накладные;

банковские документы (выписки с приложениями);

реестр собственников, оплативших электроэнергию на р/счет ТСЖ и р/с ООО "<...>" за период деятельности Купцовой Т.П.;

8. Лицевые карточки работников по форме N Т-2, приказы по кадровому (личному) составу и приказы производственные в период деятельности Купцовой Т.П., ведомости по начислению заработной платы, кассовые документы по выплате заработной платы и прочие, Положение о премировании работников, смета о премировании, утвержденные собранием членов ТСЖ.

Суд, исходя из положений п. 10 ст. 162 ЖК РФ, пришел к выводу, что часть запрашиваемой истцом документации, а именно указанной в п. 2 просительной части иска, должна быть передана истцу ответчиком в силу прекращения ее полномочий.

Судебная коллегия не согласна с выводами суда и полагает, что исковые требования ТСЖ "<...>" подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом заявлен иск об истребовании у ответчика документов; на истце лежит бремя доказывания того, что истребуемые документы принадлежат истцу, и что они находятся во владении ответчика; истец должен в соответствии со ст. 55-57 ГПК РФ представить суду доказательства в подтверждении вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.

Обязать ответчицу передать документацию на многоквартирный дом товариществу собственников жилья можно при наличии доказательств, подтверждающих факт нахождения документации у ответчика. Доказательств того, что спорная документация находится у ответчика, ТСЖ в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставило. Исковые требования о передаче истцу документации, которой ответчик не располагает, удовлетворению не подлежат. В свою очередь, требования о восстановлении отсутствующей документации или об ее истребовании у каких-либо третьих лиц в рамках настоящего дела заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года в части удовлетворения исковых требований ТСЖ "<...>" к Купцовой Т. П. об обязании передать документацию: документы (акты) о приемке результатов работ от строительных организаций;

оригиналы актов ввода объекта <...> в эксплуатацию,

проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которым осуществлялось строительство;

схема холодного водоснабжения;

схема горячего водоснабжения;

- паспорта на системы теплообеспечения и узел присоединения, паспорта ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в кол-ве 3-шт.;

инструкция по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов;

инструкция по эксплуатации системы канализации;

- инструкция по эксплуатации и обслуживанию насосного узла, водомерного узла и системы холодного водоснабжения;

инструкции по эксплуатации ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3;

инструкции по эксплуатации и обслуживанию домовых электрических сетей, схемы на подключение субабонентов (Интернет-провайдеры, телекоммуникации);

- протоколы замера шумов;

- схема системы АППЗ;

проект и схема противопожарной системы дымоудаления и Акты проверки работоспособности системы дымоудаления;

план эвакуации при пожаре;

- схема телефонизации дома и акт разграничения балансовой принадлежности с ОАО "Ростелеком", взыскании расходов по оплате государственной пошлины отменить. В указанной части принять новое решение: в удовлетворении требований ТСЖ "<...>" об обязании передать указанную выше документацию, взыскании расходов по оплате госпошлины отказать. В части взыскания расходов по оплате услуг представителя изменить: взыскать с ТСЖ "<...>" в пользу Купцовой Т. П. расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, в остальной части решение оставить без изменений.

Председательствующий

Судьи