Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 28 февраля 2012 г. N 33-2864/2012 (ключевые темы: выселение - право пользования жилым помещением - пролонгация - законные основания - решение суда)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 28 февраля 2012 г. N 33-2864/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Цыганковой В.А.

Судей

Савина В.В. и Пошурковой Е.В.

при секретаре

Хеймонен Е.В.

с участием прокурора

Мазиной О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 февраля 2012 года гражданское дело N 2-912/11 по кассационной жалобе Гришиной С. А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2011 года по иску Гришиной С. А. к Гришину Д. Р. и Мелешко А. В. о продлении установленного решением суда срока, на который сохранено право пользования жилым помещением, по иску Мелешко А. В. к Гришиной С. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" кассационная жалоба подлежит рассмотрению по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения представителя истицы - Церна Е.С., представителя ответчика Мелешко А.В. - Юдина А.А., заключение прокурора - Мазиной О.Н.,

судебная коллегия гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Гришина С.А. обратилась с иском к Гришину Д.Р. о продлении на четыре месяца установленный решением суда срок, на который за нею сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что Красносельским районным судом Санкт-Петербурга 05.07.2010 года было вынесено решение по гражданскому делу N 2-811/10, согласно которому за ней сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок - до 01.11.2010 года. Сложившиеся жизненные обстоятельства, свидетельствуют о недостаточности предоставленного судом срока для обеспечения ею себя другим жилым помещением, она считает, что вправе обратиться в суд за продлением срока, установленного решением суда.

Мелешко А.В. обратился с исковым заявлением к Гришиной C.A. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении из помещения. В обосновании иска указал, что <дата> он по договору купли-продажи приобрел у Гришина Д.Р. двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> Гришина С.А., которая по решению Красносельского районного суда от 05.07.2010 года имеет право пользования этой жилой площадью до 01.11.2010 года после окончания срока продолжает проживать и пользоваться его квартирой без каких-либо законных оснований. В связи с этим он (Мелешко А.В.) просит выселить Гришину С.А. из квартиры, собственником которой он является.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2011 года в удовлетворении исковых требований Гришиной С.А. отказано; исковые требования Мелешко А.В. удовлетворены: Гришина С.А. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В кассационной жалобе Гришина С.А. просит отменить указанное решение, полагая его незаконным и необоснованным.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Материалами дела установлено, что Красносельским районным судом Санкт-Петербурга 05.07.2010 года было вынесено решение по гражданскому делу N 2-811/10, согласно которому за истицей сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок - до 01.11.2010 года.

Гришина С.А. полагает, что сложившиеся жизненные обстоятельства, свидетельствуют о недостаточности предоставленного судом срока для обеспечения ею себя другим жилым помещением.

Судом установлено, что Гришины С.А. и Д.Р. состояли в зарегистрированном браке с <дата>. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи от <дата>.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 14.05.2009 года по делу N 2-1001/09, вступившим в законную силу 25.05.2009 года, Гришиной С.А. в иске к Гришину Д.Р. о разделе <адрес> и признании права собственности на ? долю указанной квартиры отказано.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2010 года по делу N 2-811/2010, вступившим в законную силу 16.07.2010 года, Гришина С.А. признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, за ней сохранено право пользования квартирой на определенный срок - до 01.11.2010 года.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 11.11.2010 года Гришиной С.А. представлена отсрочка исполнения решения суда от 05.07.2010 года сроком на 4 месяца.

25.09.2010 года Гришин Д.Р. на основании договора купли-продажи N... произвел отчуждение спорной квартиры в пользу Мелешко А. В. Право собственности Мелешко А. В. На квартиру зарегистрировано <дата>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на имущество.

Гришина С.А. обратилась в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного <дата> между Гришиным Д.Р. и Мелешко А.В.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2011 года Гришиной С.А. было отказано в удовлетворении иска. Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13.09.2011 года названное решение оставлено без изменений.

Удовлетворяя исковые требования Мелешко А. В. о выселении Гришиной С.А., суд исходил из того, что истица не имеет в настоящее время каких-либо законных оснований для проживания в спорном помещении, проживание Гришиной С.А в квартире ущемляет права Мелешко А.В., как собственника помещения.

Указанный вывод районного суда является правильным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истица проживает в спорном жилом помещении на основании решения Красносельского районного суда от 05.07.2010 г., в соответствии с указанным решением право пользования помещением за истицей сохранено до 01.11.2010 г.

<дата>. Мелешко А.В. направил в адрес ответчицы телеграмму с просьбой освободить его квартиру в трехдневный срок.

В добровольном порядке ответчица отказывается освободить спорное жилое помещение, указывая на сложные жизненные обстоятельства, являющиеся причиной невозможности обеспечить себя другим жилым помещением.

Суд, отказывая истице в удовлетворении е требований о продлении установленного решением суда срока, пришел к обоснованному выводу, что законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у Гришиной С.А. нет, в связи с чем она подлежит выселению.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, поскольку сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела в соответствии с требованиями закона, в связи с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи