Вопрос: Обязан ли налогоплательщик представлять налоговую декларацию при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет? (Управление ФНС по г. Санкт-Петербургу, 4 мая 2012 г.)

Вопрос: Обязан ли налогоплательщик представлять налоговую декларацию при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет?

Ответ: Федеральными законами N 202-ФЗ от 19.07.2009 и N 368-ФЗ от 27.12.2009 внесены изменения в главу 23 части второй НК РФ.

В соответствии с внесенными изменениями в ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению.

Кроме того, внесены изменения в статью 228 НК РФ, согласно которой налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, обязаны представить в налоговый орган декларацию, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.

Таким образом, обязанности по представлению налоговой декларации за 2011 год при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, у налогоплательщика не возникает.