Вопрос: Прошу сообщить, вправе ли налогоплательщик в состав расходов по приобретению квартиры включить расходы по оплате риелторских услуг и услуг нотариуса за удостоверение договора купли-продажи квартиры? (Управление ФНС по г. Санкт-Петербургу, 3 мая 2012 г.)

Вопрос: Прошу сообщить, вправе ли налогоплательщик в состав расходов по приобретению квартиры включить расходы по оплате риелторских услуг и услуг нотариуса за удостоверение договора купли-продажи квартиры?

Ответ: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.