Вопрос: Физическое лицо в 2009 году приобрело земельный участок в собственность за 1 000 000 руб. для строительства индивидуального жилого дома. Позже дом был построен. В 2011 г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Вправе ли физическое лицо в расходы на строительство жилого дома включить также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом, для целей получения имущественного налогового вычета по НДФЛ? (Управление ФНС по г. Санкт-Петербургу, 10 мая 2012 г.)

Вопрос: Физическое лицо в 2009 году приобрело земельный участок в собственность за 1 000 000 руб. для строительства индивидуального жилого дома. Позже дом был построен. В 2011 г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Вправе ли физическое лицо в расходы на строительство жилого дома включить также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом, для целей получения имущественного налогового вычета по НДФЛ?

Ответ: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

В случае приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и получения документов, подтверждающих право собственности на построенный жилой дом, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, приобретенного до 2010 года, на котором расположен этот жилой дом, но не более 2 000 000 руб.