Определение Ленинградского областного суда от 23 мая 2012 г. N 33а-2265/2012 (ключевые темы: коммунальные услуги - теплоснабжение - ТСЖ - услуги банка - горячее водоснабжение)

Определение Ленинградского областного суда
от 23 мая 2012 г. N 33а-2265/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Косарева И.Э.

судей Насиковской А.А., Озерова С.А.

при секретаре Лопатиной А.Б.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Субханкуловой Б.К. на заочное решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Субханкуловой Б.К. поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя ТСЖ <З.> Марковой Е.М.,

установила:

Товарищество собственников жилья <З.> обратилось в Тосненский городской суд с иском о взыскании с Субханкуловой Б.К. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <сумма>.

В обоснование требований ТСЖ <З.> указало, что Субханкулова Б.К. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с января 2007 г.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Решением Тосненского городского суда от 30.08.2011 г. исковые требования ТСЖ <З.> удовлетворены частично. С Субханкуловой Б.К. в пользу ТСЖ <З.> взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <сумма>, расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

Субханкулова Б.К. не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит отменить решение, в обоснование указав, что ей не было известно о времени и месте заседания суда, ТСЖ неправильно предъявляет плату, так как она является собственником лишь с 10.07.2007 г., ТСЖ завышает тариф по отоплению и необоснованно включает в счет плату 3% за услуги банка, не учтена ее оплата в размере <сумма> руб. и <сумма>., необоснованно исчислена плата из расчета количества прописанных человек, так как у нее установлены приборы учета, не предоставляет сведения общедомого потребления, и необоснованно направляет переплату в резервный фонд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам изложенным в жалобе.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307), при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире).

При этом указанными Правилами так же предусмотрено, что размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется, в том числе на основании среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление (за предыдущий год) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Содержащаяся в материалах дела судебная повестка подтверждает надлежащее уведомление Субханкуловой Б.К. о месте и времени судебного заседания, по результатам которого было вынесено оспариваемое заочное решение.

Из материалов дела следует, что Субханкулова Б.К. с 10.07.2007 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и является членом ТСЖ <З.> осуществляющим управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ.

Уставом ТСЖ <З.> предусмотрено, что член товарищества обязан выполнять решения общего собрания членов товарищества и правления общества, принятые в пределах их компетенции

Сведениями о регистрации подтверждается, что по декабрь 2010 г. включительно, в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства 7 человек.

Согласно представленному истцом расчету (с приложением сводной ведомости начислений), размер задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с декабря 2008 г. и по состоянию на 01.01.2011 г. составляет <сумма>..

Расчет произведен на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), а так же на основании решений органов управления ТСЖ <З.>

При этом внесенные ответчиком денежные средства в счет оплаты в размере <сумма> руб. и <сумма>., учтены в расчет задолженности.

Из справки представленной ТСЖ <З.> следует, что Субханкулова Б.К. с января 2007 г. по настоящее время, сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения не предоставляла.

Общими собраниями ТСЖ <З.> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: о начислении платы за коммунальные услуги по нормативу потребления при не предоставлении сведений по показаниям приборов учета; не проводить корректировки платы за отопление, с направлением средств в фонд текущих расходов для использования на благоустройство.

Решением общего собрания собраниями ТСЖ <З.> от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательного платежа за услуги банка - 2%.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что Субханкулова Б.К. не выполняет решения общего собрания членов ТСЖ, не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

При таких обстоятельствах суд обоснованно определил подлежащую взысканию в пользу ТСЖ <З.> с Субханкуловой Б.К. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <сумма>., установив задолженность по обязательному платежу за услуги банка в 2010 г. в размере <сумма>. - 2% (а не <сумма> - 3%), и исключив суммы в размере: <сумма>. (2007 г.), <сумма> руб. (2008 г.), <сумма>. (2009 г.) - по обязательному платежу за услуги банка, как не подтвержденные соответствующими решениями органов управления ТСЖ.

Так же суд обоснованно взыскал с ответчика понесенные истцом судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а так же к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Субханкуловой Б.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи