Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 мая 2012 г. N 33-6629/2012 (ключевые темы: социальный наем - выселение - Жилищный кодекс - уничтожение - специализированная организация)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 29 мая 2012 г. N 33-6629/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Цыганковой В.А.

судей Савина В.В.

Осининой Н.А.

При секретаре Хеймонен Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-346/12 по апелляционной жалобе ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2012 года по иску Галеевой О. В., Галеева А. А., Колташевой А. А. к ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения представителя истицы Галеевой О.В. - Загоровской Т.Н., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Истцы обратились в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В обосновании своих требований истцы указали, что они проживают в однокомнатной квартире общей площадью <...> кв. м., жилой площадью <...> кв. м. по адресу: <адрес>. Приказом руководителя Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ N 84 от 19.03.2010 года предписано обеспечить в 3-х месячный срок уничтожение (разборку) зданий и сооружений, с представлением в Департамент выписок из реестра федерального имущества и актов уничтожения (разборки) зданий. В приложении к данному приказу значиться и спорный дом. Постановлением Правительства от 22.11.09 N 1527 утвержден проект планировки с проектом межевания территории военного городка, в котором расположен спорный дом. В связи с тем, что государственная регистрация дома в качестве служебного не осуществлена, истцы полагают, что им должно быть предоставлено жилое помещение в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РФ.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2012 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда, полагая его неправильным, незаконным и необоснованным.

Истцы Галлеев А.А., Колташева А.А., представители ответчика, третьих лиц, извещенные о дне судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили. С учетом изложенного, в силу требований ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истицы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Галеева О.В. совместно с Галеевым А.А. и Колташевой А.А. зарегистрирована в доме принадлежащему Осинорощинской КЭЧ по адресу: <адрес>.

Из справки формы 9 усматривается, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Галеевой О.В. по договору найма служебного жилого помещения N... от <дата>.

Исходя из положений ст. 101 ЖК РСФСР, ст. 92 ЖК РФ п. 14,15 "Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, ответа ГУП ГУИОН ПИБ Выборского района, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данное жилое помещения не является служебным, следовательно, истцы пользуются предоставленной им квартирой на условиях социального найма.

То обстоятельство, что дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит уничтожению после фактического расселения, установлено судом, на основании представленных в материалы дела документов и не оспаривается никем из участников процесса (л.д. 13, 15-19).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что у ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" нет полномочий на предоставление жилого помещения по договору социального найма семье истицы, является необоснованным, так согласно Приказу Министра обороны РФ от 03.11.2010 г. N 1455 "Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ", установлено, что ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ является специализированной организацией Министерства обороны РФ и осуществляет функции, связанные с предоставлением жилых помещений по договору социального найма.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции обоснованно, в соответствии с положениями ст.ст.85-86, 89 ЖК РФ, обязал ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи