Определение Санкт-Петербургского городского суда от 7 февраля 2012 г. N 33-1660 (ключевые темы: социальный наем - выселение - жилая площадь - общежитие - законные основания)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 7 февраля 2012 г. N 33-1660

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Сухаревой С.И.

судей

Кудасовой Т.А. и Шиловской Н.Ю.

С участием прокурора

Кузьминой Т.Д.

при секретаре

Юрченко Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 февраля 2012 года дело N 2-2778/11 по кассационной жалобе Малышевой М. А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2011 года по иску Администрации Приморского района к Малышевой М. А., Худяеву О. В. о выселении и по встречному исковому заявлению Малышевой М.А., Худяева О.В. к Администрации Приморского района о признании за Малышевой М.А., <х>, Худяевым О.В. права пользования жилым помещением, обязании Администрации Приморского района Санкт-Петербурга издать соответствующее распоряжение,

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя Малышевой М.А. - Мошевой Е.Н. по доверенности от <дата>, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Администрация Приморского района Санкт-Петербурга обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга иском к Малышевой М.А., Худяеву О.В., <х> о выселении из <адрес>, указывая, что срок действия договора найма жилого помещения действовавшего с <дата> по <дата> истек, а ответчики жилое помещение не освободили.

Малышева М.А., представляющая также интересы несовершеннолетнего сына <...> и Худяев О.В. предъявили встречный иск к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с <дата>, обязании Администрации Приморского района Санкт-Петербурга издать соответствующее распоряжение, ссылаясь на то, что Малышева М.А. вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, <...> и Худяев О.В., являясь членами её семьи, также проживают в квартире на законных основаниях. Дом на основании распоряжении губернатора Санкт-Петербурга включен в программу заселения домов на условиях договоров социального найма.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2011 года в удовлетворении иска Администрации Приморского района и удовлетворении встречного иска Малышевой М.А. и Худяева О.В. отказано.

В кассационной жалобе Малышева М.А. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Малышевой М.А., обсудив доводы кассационной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> являлся общежитием ОАО "КТТ "Красный Маяк".

Жилая площадь в данном общежитии была предоставлена Малышевой М.А. на основании решения профкома Администрации предприятия ОАО "КТТ "Красный Маяк" от <дата>, а <дата> Малышевой М.А. был выдан внутренний ордер N....

Малышева М.А. работала в ОАО "КТТ "Красный Маяк" с 1993 года по 1998 год, уволена по сокращению штатов, то есть в период предоставления спорной жилой площади в общежитии Малышева М.А. состояла в трудовых отношениях с ОАО "КТТ "Красный Маяк".

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> по гражданскому делу N... по иску Администрации Приморского района Санкт-Петербурга к Малышевой М.А. о выселении ее с ребенком из спорного жилого помещения и признании внутреннего ордера недействительным, установлено, что Малышева М.А. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и в силу статьи 110 ЖК РСФСР (как уволенная по сокращению штатов) не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

При этом Малышевой М.А. было отказано в иске о признании за ней и её сыном права на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку в случае такого предоставления двухкомнатной квартиры норма предоставления жилой площади, установленная в Санкт-Петербурге статьей 4 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа" N 497-54 от 10 октября 2000 года, будет превышена. (л.д.92-95).

При разрешении настоящего спора судом первой инстанции установлено, что <дата> между Санкт-Петербургским ГУ "Жилищное агентство Приморского административного района" и Малышевой М.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Срок договора определен с <дата> по <дата>, после истечения срока действия договора сторонами не были предприняты действия направленные на прекращение отношений найма.

При таком положении суд первой инстанции правомерно отказал Администрации Приморского района Санкт-Петербурга в иске о выселении Малышевой М.А. и членов ее семьи, вселенных в данное жилое помещение на законных основаниях и учитывая невозможность выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Требования Малышевой М.А. и Худяева О.В. о признании за ними и несовершеннолетним <х> права на спорное жилое помещение по договору социального найма с <дата> и обязании Администрации Приморского района Санкт-Петербурга издать соответствующее распоряжение правомерно отклонены, поскольку на указанную дату в спорном жилом помещении были зарегистрированы Малышева М.А. и ее ребенок.

Худяев О.В. вселен на законных основаниях в данное жилое помещение <дата>.

Таким образом, признание за ним права на спорное жилое помещение с <дата> не основано на нормах действующего жилищного законодательства.

Признание за Малышевой М.А. и ее сыном права на данную квартиру с <дата> противоречит статье 4 Закона Санкт-Петербурга N... от <дата>, о норме предоставления жилого помещения по договору социального найма.

При таком положении, оснований для признания за ответчиками права на спорное жилое помещение по договору социального найма с <дата> не имеется.

Доводы кассационной жалобы Малышевой М.А. о том, что закон Санкт-Петербурга N... от <дата> утратил силу с <дата>, не могут быть приняты во внимание, поскольку на спорный период (<дата>) названный закон подлежал применению.

Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ и влекущих отмену или изменение решения суда, судебной коллегией не выявлено.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи