Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21 марта 2012 г. N 33-3227 (ключевые темы: водоотведение - коммунальные услуги - холодное водоснабжение - потребительский кооператив - освещение)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 21 марта 2012 г. N 33-3227

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Мелешко Н.В.,

судей

Вашкиной Л.И.,

Смышляевой И.Ю.,

при секретаре

Донских А.В.

рассмотрела открытом в судебном заседании от 21 марта 2012 г. дело N 2-4104/11 по кассационной жалобе Явника Г. А. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2011 г. по делу по иску ТСЖ к Явнику Г. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Дело рассмотрено судебной коллегией в кассационном порядке по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.), на основании ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г.

Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя истца Юсуповой М.Ш., представителей Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Бугославской И.И. и Левочкиной А.С., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ обратилось в суд с иском к Явнику Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <...>, которую истец просил взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>

Явник Г.А. обратился в суд с встречным иском и просил признать незаконными решения общего собрания ТСЖ от <дата> и <дата>

Решением Московского районного суда от 11 марта 2011 г. с Явника Г.А. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> В удовлетворении встречного иска Явника Г.А. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 июня 2011 г. решение Московского районного суда от 11 марта 2011 г. в части отказа в иске Явника Г.А. о признании недействительными решений общего собрания отставлено без изменения, в остальной части решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с Явника Г.А. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период <...>, <...>, <...> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2011 г. с Явника Г.А. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период <...>, <...>, <...> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Явник Г.А. в кассационной жалобе просит отменить решение суда от 29 ноября 2011 г. как необоснованное, направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно применил нормы материального права.

Представитель истца ТСЖ на рассмотрение дела не явился, о его слушании извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что Явник Г.А. является собственником <адрес> и членом ТСЖ.

Доводы кассационной жалобы о том, что ТСЖ неправомерно включило в дополнительные виды платежей, а именно ТО КУУ тепла, ТО слаботочных систем, ТО систем вентиляции, общедомовые расходы, содержание домохозяйства являются необоснованными по следующим основаниям.

По правилам части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (в ред. от 6 мая 2011 г.) предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) иных взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Учитывая, что определение необходимости тех или иных расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, относится к компетенции органа управления ТСЖ, общим собранием членов ТСЖ утверждены сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2008 - 2009 гг., решения и в настоящее время носят обязательный для исполнения характер, поскольку недействительными не признаны, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Явник Г.А. об исключении стоимости ТО КУУ тепла, ТО слаботочных систем, ТО систем вентиляции, общедомовые расходы, содержание домохозяйства из суммы задолженности.

По этим же основаниям необоснованны доводы ответчика о навязывании ТСЖ услуг и платы за радио, антенну, услуги консьержа, диспетчера, охрану и видеонаблюдение. Явник Г.А. является членом ТСЖ, решения общего собрания ТСЖ об установлении видов и размера платы для него обязательны, дополнительный договор с ним в силу закона не требуется.

На основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 31 октября 2007 г. N 143-р "Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга" на 2008 г." установлены следующие тарифы на коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению для группы потребителей "Исполнители коммунальных услуг" для расчета платы за холодную воду - 8,94 руб./ куб. м, тариф на услуги по водоотведению - 8,94 руб./куб. м

На основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14 ноября 2008 г. N 138-р "Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга" на 2009 г." установлены следующие тарифы на коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению для группы потребителей "Исполнители коммунальных услуг" для расчета платы за холодную воду - 11,14 руб./ куб. м, тариф на услуги по водоотведению - 11,14 руб./куб. м.

Как видно из счетов-извещений, представленных истцом, за холодную воду в 2008 г. начислялась сумма <...>., за 2009 г. - <...>

Размер платы за коммунальную услугу "холодная вода" включает в себя размер платы за водоснабжение и водоотведение.

Из расчета размера платы за коммунальную услугу "холодная вода" за 2008 г. следует, что тариф услуги по холодной воде составляет 8,94 руб/кб.м, норма расхода по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 11.29 куб. м/чел. (370 л/чел.), таким образом, размер платы в месяц за водоснабжение составляет 100 руб. 89 коп., размер платы в месяц за водоотведение - 100 руб. 89 коп., итого 201 руб. 78 коп.

Из расчета размера платы за коммунальную услугу "холодная вода" за 2009 г. следует, что тариф услуги по холодной воде составляет 11,14 руб/кб.м, норма расхода по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 11.10 куб. м/чел., таким образом, размер платы в месяц за водоснабжение составляет 123 руб. 65 коп., размер платы в месяц за водоотведение - 123 руб. 65 коп., итого 247 руб. 30 коп.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что доводы ответчика о неправильном начислении платы за холодное водоснабжение и водоотведение являются необоснованными.

На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 15 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как следует из расчета истца, представленного в судебном заседании, и письменных объяснений представителя ТСЖ размер платы по статье "коммунальное освещение" рассчитан по фактическому объему потребления электроэнергии на общедомовые нужды в год и тарифам на электрическую энергию, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для исполнителей коммунальных услуг, приобретающих электроэнергию в объемах, расходуемых на места общего пользования. Расход электроэнергии на общедомовые нужды распределен равными долями на всех собственников пропорционально площади в праве собственности на общее имущество.

Представители Комитета по тарифам Санкт-Петербурга в судебном заседании в суде кассационной инстанции пояснили, что при проверке правильности ценообразования платы за коммунальное освещение в ТСЖ в 2008 и 2009 г.г. нарушений не выявлено, при определении платы за коммунальное освещение ТСЖ использовало тарифы, установленные Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Таким образом, учитывая, что постановлением Правительства РФ N 307 не установлен порядок расчета платы за коммунальное освещение, установлена только обязанность исполнителя услуг применять тарифы, установленные законодательством Российской Федерации - в Санкт-Петербурге Комитета по тарифам - для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами, истцом при расчете платы за коммунальное освещение для определения стоимости, предоставленной электроэнергии использован тариф, утвержденный распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, судебная коллегия полагает довод ответчика о том, что ТСЖ рассчитывает плату за коммунальное освещение исходя из собственных тарифов несостоятельным.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 9 декабря 2010 г., судебная коллегия

определила:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2011 г. отставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи