Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2012 г. N 33-8310/12 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - взыскание задолженности - коммунальные платежи - договорные отношения)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 18 июля 2012 г. N 33-8310/12

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Ильичёвой Е.В.

судей Емельяновой Е.А., Сопраньковой Т.Г.

при секретаре Архиповой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2012 года апелляционную жалобу Бирюкова П. Б. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 15 марта 2012 года по гражданскому делу N 2-166/12 по иску ООО <...> к Бирюкову П. Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возмещении судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Ильичёвой Е.В., объяснения Бирюкова П.Б., судебная коллегия

установила:

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 15.03.2012 удовлетворены исковые требования ООО <...> к Бирюкову П.Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, возмещении судебных расходов.

С Бирюкова П.Б. взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

В апелляционной жалобе Бирюков просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований сторона истца указывала на то, что Бирюков П.Б. является собственником шестикомнатной квартиры <адрес>, однако с <дата> не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на <дата> у ответчика образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <...>.

Возражая против заявленных требований, Бирюков, не отрицая, что не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылался на то, что договор на управление домом он с истцом не заключал, в настоящее время им оспаривается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> об избрании управляющей организации, поскольку истец не исполняет свои обязательства. Как указывал Бирюков, трубы не менялись с момента постройки дома, фасад также не ремонтировался около ста лет, крыша течёт более сорока лет, на пятом и четвёртом этажах из-за протечек с крыши, затронувших и его квартиру, расположенную на третьем этаже, обвалились потолки, ливневая система находится в аварийном состоянии, дождевая вода течёт по стенам дома, однако обращения жильцов управляющей организацией игнорируются. Также ответчик пояснил, что он отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как коммунальные услуги надлежащего качества истец ему не оказывает.

Из материалов дела следует, что Бирюков П.Б. является единственным собственником квартиры <адрес>.

В период с <...> по <...> у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <...>, что подтверждается архивной справкой лицевого счёта N....

Разрешая спор, суд пришёл к правомерному выводу, что в соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ, обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание занимаемого им помещения установлена действующим законодательством.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришёл к обоснованному выводу о взыскании с Бирюкова задолженности за период с <дата> по <дата> согласно представленному истцом расчёту. При этом суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отсутствие между ответчиком и истцом договорных отношений не освобождает ответчика как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемыми исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению от выполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные выводы суда отвечают нормам материального права, соответствуют обстоятельствам дела и представленным истцом доказательствам о размере задолженности.

С учётом изложенного не влияют на законность решения суда довод апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами договорных отношений и довод относительно оформления счёта-квитанции.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на некачественное предоставление коммунальных услуг не может быть принята во внимание суда апелляционной инстанции и положена в основу отмены решения суда, поскольку, как установлено судом первой инстанции, обращения Бирюкова имели место в <дата>, тогда как жилой дом находится в управлении истца с <дата>, однако с этого периода ответчик претензий и требований об устранении недостатков управляющей организации в установленном законом порядке не предъявлял. При этом судом правильно отмечено, что обращения других собственников жилого дома к истцу с <дата> по <дата> не подтверждает предоставление Бирюкову ЖКС с <дата> года услуг ненадлежащего качества.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик Бирюков является не единственным собственником жилого помещения, за которое истец просит взыскать с него плату, не соответствует действительности, а потому не влияет на оценку законности принятого судом решения. В соответствии с поступившими в суд апелляционной инстанции по запросу судебной коллегии сведениями из ЕГРП собственником квартиры <адрес> является Бирюков П.Б.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены судебного акта по доводам кассационной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 15 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи