Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27 июня 2012 г. N 33-8388/2012 (ключевые темы: председатель правления - член правления - ТСЖ - большинство голосов - правоустанавливающие документы)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 27 июня 2012 г. N 33-8388/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Зарочинцевой Е.В.

судей Кутыева О.О., Александровой Ю.К.

при секретаре Веселовой В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-409/12 по апелляционной жалобе ТСЖ <...> на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2012 года по иску ТСЖ <...> к Слободянюку А. Г. об обязании передать вновь избранному председателю правления ТСЖ правоустанавливающие документы ТСЖ, бухгалтерскую документацию и печать.

Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения представителя ТСЖ <...> Буян Г.П., третьего лица Живова В.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчика Слободянюка А.Г., возражавшего против отмены обжалуемого решения, судебная коллегия

установила:

ТСЖ <...> обратилось в суд с иском к Слободянюку А.Г. об обязании передать вновь избранному председателю правления ТСЖ Буян Г.П. оригинал устава ТСЖ, оригинал протокола общего собрания собственников с протоколом счетной комиссии, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, сообщение из Сбербанка об открытии расчетного счета и договор о расчетно-кассовом обслуживании, смету расходов-доходов ТСЖ, выписку из ЕГРЮЛ, реестры собственников, голосовавших на общих собраниях, договоры, заключенные с ПСБ, ТЭК, Водоканал, обслуживающей организацией, акт приемки-передачи дома от ГУЖА, утвержденное штатное расписание, приказ N... от <дата> Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга", технический паспорт дома, реестр собственников и печать ТСЖ, ссылаясь на то, что решением собрания правления ТСЖ от <дата> были прекращены полномочия ответчика в качестве председателя ТСЖ, новым председателем избрана Буян Г.П., однако ответчик отказывается передать ей указанные документы. Что препятствует осуществлению деятельности ТСЖ.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований ТСЖ "<...> к Слободняку А.Г. об обязании передать вновь избранному председателю правления ТСЖ правоустанавливающие документы ТСЖ, бухгалтерскую документацию и печать отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ <...> просит решение суда первой инстанции отменить, как принятое с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ <...> действует на основании устава, утвержденного <дата> и регистрации в ЕГРЮЛ от <дата> /л.д. 31-47, 77-82/.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> проведенного в заочной форме, принято решение о создании ТСЖ в качестве способа управления многоквартирным домом, избрании правления, в состав которого вошли: Дрямин В.А., Алимов М.К., Живов В.В., Румянцев С.В., Суворов Е.И., Мясоедов М.А., Слободнюк А.Г., Буян Г.П. и Нищук В.П. /л.д. 21-25/.

<дата> на заседании правления ТСЖ <...> протоколом, большинством голосов принято решение о прекращении полномочий председателя ТСЖ Слободянюка А.Г., новым председателем правления избрана Буян Г.П. /л.д.6/.В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При этом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Пунктом 14.2 Устава ТСЖ предусмотрено, что члены правления товарищества избираются из числа членов товарищества простым большинством голосов /л.д.18/.

В силу п. 15.1 Устава председатель правления избирается сроком на 2 года членами правления товарищества из своего числа простым большинством голосов. .

Согласно представленному ответчиком в материалы дела протоколу N 2 внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования от <дата>, собрание приняло решение об исключении из состава правления ТСЖ: Буян Г.П., Живова В.В., Мясоедова М.А., Румянцева СВ. и Алимова М.К., вместо них в состав правления ТСЖ избраны Григорьянц Ю.Г. и Малеш М.Н. /л.д.108-109/.

Протоколом N 7 заседания правления ТСЖ от <дата> подтверждены полномочия Слободянюка А.Г. в качестве председателя правления ТСЖ /л.д. 102/.

Данные сведения о председателе правления ТСЖ <...> отражены в Едином государственном реестре юридических лиц, что также подтверждается представленной в заседание суда апелляционной инстанции выпиской от <дата>

Доводы представителя истца и третьих лиц о том, что указанные протоколы являются недопустимым доказательством по делу, т.к. оформлены в нарушение положений ст.ст. 47, 144, 145 ЖК РФ, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку в настоящее время не оспорены в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Буян Г.П., действующая от лица ТСЖ <...> в настоящее время является ненадлежащим истцом по делу, поскольку ее полномочия, как председателя ТСЖ на момент вынесения решения не подтверждены.

Данные выводы суда подтверждаются наличием протокола заседания правления ТСЖ от <дата>, согласно которому из состава правления ТСЖ исключены Буян Г.П., Живова В.В., Мясоедова М.А., Румянцева С.В. и Алимова М.К., а вместо них в состав правления ТСЖ избраны Григорьянц Ю.Г. и Малеш М.Н., который в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным.

Выводы суда являются правильными, основаны на полном и всестороннем исследовании и оценке всех имеющих значения для дела обстоятельств и представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на иное толкование действующего законодательства, переоценку доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 марта 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ <...> без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи