Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2012 г. N 33-9666/12 (ключевые темы: социальный наем - коммунальная квартира - освободившаяся комната - члены семьи - освободившиеся жилые помещения)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 18 июля 2012 г. N 33-9666/12

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Мариной И.Л.

судей

Стешовиковой И.Г. и Венедиктовой Е.А.

при секретаре

Присекарь С.В.

рассмотрела в судебном заседании от 18 июля 2012 дело N 2-460/12 по апелляционной жалобе С.Н.В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 апреля 2012 по иску С.Н.В. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга об отмене решения жилищной комиссии о предоставлении комнаты, признании права на освободившуюся комнату.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., объяснения представителя истца - адвоката П.А.Ю.., третьих лиц Т.А.Р.. и Т.Э.В.., судебная коллегия

установила:

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 апреля 2012 было отказано в удовлетворении иска С.Н.В. об отмене решения жилищной комиссии Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от <дата> о предоставлении освободившейся комнаты площадью <...> кв. м в квартире по адресу: <адрес>, семье Т.Е.А. и о признании права на освободившуюся комнату по договору социального найма.

В апелляционной жалобе С.Н.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц Т.Е.А. Т.Н.А.., Т.С.А.., Т.А.А.., В.Н.Н.., надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, С.Н.В. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан N... от <дата> является участником общей собственности на вышеуказанную двенадцатикомнатную коммунальную квартиру, ему принадлежит <...> долей в праве собственности, занимает комнату площадью <...> кв. м.

Семья Т.Е.А.. на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> занимает в указанной квартире три комнаты площадью <...> кв. м. Совместно с Т.Е.А. зарегистрированы: супруг - Т.А.Р.., сын - Т.А.А.., сын - Т.С.А. дочь - Т.Н.А.., свекровь - Т.Э.В.

С.Н.В. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с <дата>, Т.Е.А.. с членами семьи состоит на учете нуждающихся с <дата>

<дата> в указанной квартире в связи со смертью нанимателя освободилась комната площадью <...> кв. м. Все жильцы квартиры об освобождении указанной комнаты были уведомлены, с заявлением о предоставлении комнаты в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ обратились С.Н.В. и Т.Е.А.

Решением жилищной комиссии Администрации от <дата> было предложено отказать в предоставлении освободившейся комнаты С.Н.В. и предоставить эту комнату семье Т.Е.А. по договору социального найма.

<дата> Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга было издано распоряжение N... о предоставлении спорной комнаты Т.Е.А. и членами ее семьи.

Порядок предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире установлен статьей 59 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется в соответствии с частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма проживающим в квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Согласно статье 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, 33 кв. м - на одиноко проживающего гражданина. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающегося на одного человека. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд правомерно исходил из того, что на долю С.Н.В.., в случае предоставления ему освободившегося жилого помещения будет приходиться <...> кв. м общей площади жилого помещения, что превышает норму предоставления площади жилого помещения, а в случае предоставления спорной комнаты семье Т.Е.А. на долю одного члена семьи Т.Е.А.., состоящей из шести человек, будет приходиться <...> кв. м, что менее нормы предоставления жилого помещения, вследствие чего пришел к обоснованному выводу о законности действий Администрации.

Разрешая требования С.Н.В.., суд оценил доводы истца о том, что Т.Э.В. продала квартиру в Молдавии, проживает в Петербурге менее 10 лет, а потому не могла быть поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях, и обоснованно не принял их во внимания, учитывая, что постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях Т.Э.В. никем не оспорена.

Кроме того, суд учел, что даже, если не учитывать Т.Э.В. при предоставлении комнаты семье Т.Е.А. жилищная обеспеченность каждого члена семьи Т.Е.А.. будет значительно ниже, чем жилищная обеспеченность истца.

Также судом обоснованно не были приняты во внимание доводы истца о том, что спорная комната должна быть предоставлена ему, поскольку он состоит на учете нуждающихся с <...>, а Т.Е.С.. - с <...>, а также то, что Т.Е.С. имеет задолженность по оплате жилого помещения, исходя из того, что предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире регулируется специальной нормой права (статьей 59 Жилищного кодекса РФ), которая не предусматривает таких критериев как время постановки на учет и наличие задолженности по оплате жилого помещения.

Довод истца о том, что до изменения статуса жилого помещения (указанная квартира до <...> являлась общежитием) на основании решения администрации предприятия, в ведении которого находилось общежитие, он занимал две комнаты, в том числе, спорную, но затем при вселении в эти комнаты его племянника С.С.В.. договор найма с каждым из них был заключен на отдельную комнату, не может быть принят во внимание, так как после смерти С.С.В. в <...> спорная комната приобрела статус освободившейся и на нее распространяется общий порядок предоставления жилого помещения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и нормам действующего жилищного законодательства.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи