Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 июля 2012 г. N 33-9421/2012 (ключевые темы: социальный наем - коммунальная квартира - освободившиеся жилые помещения - общая площадь жилого помещения - члены семьи)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 16 июля 2012 г. N 33-9421/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Стешовиковой И.Г. и Венедиктовой Е.А.

при секретаре Присекарь С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 июля 2012 гражданское дело N 2-1501/2012 по апелляционной жалобе Е.В.Н. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 17 апреля 2012 по иску Е.В.Н. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить освободившееся жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Е.В.Н. третьих лиц - Г.В.С.. и Е.Е.В. представителя ответчика - Ч.Н.А.., судебная коллегия

установила:

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 17.04.2012 было отказано в удовлетворении исковых требований Е.В.Н. к Администрации Василеостровского района о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения - двух смежных комнат площадью <...> и <...> кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В апелляционной жалобе Е.В.Н. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец является участником общей долевой собственности в размере <...> доли, которой соответствует комната площадью <...> кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Сын истца - Е.Е.В. зарегистрирован в указанной квартире с <дата>; супруга истца - Г.В.С. - с <дата>

В <...> в указанной квартире освободились две смежных комнаты площадью <...> кв. м.

<дата> истец обратился в жилищный отдел Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении его семье, состоящей из трех человек, освободившихся двух комнат по договору социального найма.

Решением районной жилищной комиссии от <дата> в удовлетворении заявления Е.В.Н. было отказано со ссылкой на то, что в результате предоставления спорных комнат будет превышена норма предоставления общей площади.

В силу части 1 статьи 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно статье 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения составляет 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, 33 кв. м - на одиноко проживающего гражданина. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающегося на одного человека. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

В ходе разбирательства дела было установлено, что Е.Е.В. и Г.В.С. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан N... от <дата> являются участниками общей собственности по <...> доли каждый, которым соответствует комната площадью <...> кв. м в квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

На долю Е.Е.В. и Г.В.С. приходится <...> кв. м общей площади указанной квартиры.

На долю истца Е.В.Н. приходится <...> кв. м общей площади в квартире, где расположены спорные комнаты.

Всего истец и члены его семьи владеют <...> кв. м (<...> + <...>) общей площади в занимаемых ими квартирах.

В случае предоставления истцу и членам его семьи спорных комнат они будут занимать <...> кв. м (<...> + <...>) общей площади, тогда как вправе претендовать на условиях социального найма только на <...> (<...> х <...> + <...>).

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в случае предоставления спорного жилого помещения семье истца, размер занимаемой общей площади значительно превысит предусмотренные законом нормы, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, так как по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 17 апреля 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи