Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 июля 2012 г. N 33-8959 (ключевые темы: горячая вода - водоотведение - предоставление коммунальных услуг - перерасчет платы - оплата жилищно-коммунальных услуг)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 18 июля 2012 г. N 33-8959

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Кутыева О.О.,

судей Александровой Ю.К. и Зарочинцевой Е.В.,

при секретаре Веселовой В.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Сити Сервис" на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2012 года по делу N 2-898/2012 по иску открытого акционерного общества "Сити-Сервис" к Цыпиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному иску Цыпиной Е. В. к открытому акционерному обществу "Сити-Сервис" об обязании произвести перерасчет платы за потребленные услуги.

Заслушав доклад судьи Кутыева О.О., объяснения представителя ОАО "Сити Сервис" Ломинадзе Д.А., действующего на основании доверенности от 06.04.2012 сроком по 06.04.2013, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Цыпиной Е.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ОАО "Сити-Сервис", осуществляющее обслуживание многоквартирного дома N... по просп. <адрес> в Санкт-Петербурге, обратилось в суд с иском к Ревякиной (ныне - Цыпиной) Е.В., являющейся участником общей долевой собственности на квартиру N... в указанном доме, о взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по октябрь 2011 года в размере 381 548 руб. 00 коп.

Неоднократно уточняя требования, истец в окончательном варианте просил взыскать задолженность в сумме 777 063 руб. 66 коп.

Возражая против заявленных истцом требований, Ревякина (Цыпина) Е.В. подала встречный иск, в котором просила обязать ОАО "Сити-Сервис" произвести перерасчет платы за потребленные коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета, а также того обстоятельства, что в принадлежащем Ревякиной (Цыпиной) Е.В. жилом помещении с 2003 года никто не проживает, несмотря на то, что в принадлежащем ей помещении зарегистрировано 340 человек.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 17.11.2011 исковые требования ОАО "Сити-Сервис" были удовлетворены со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 777 063 руб. 66 коп. и судебных расходов в сумме 10 970 руб. 64 коп. Ревякиной (Цыпиной) Е.В. в удовлетворении заявленных ею требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2012 указанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2012 ОАО "Сити-Сервис" в удовлетворении заявленных требований отказано, встречное исковое заявление Цыпиной Е.В. удовлетворено частично.

Названным решением суд обязал ОАО "Сити-Сервис" произвести перерасчет платы за потребленные коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета за период с момента возникновения у Цыпиной Е.В. права на долю в праве собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.

С постановленным судом решением не согласилось ОАО "Сити-Сервис", которое в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, ссылаясь на то, что у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку Цыпиной Е.В. не было представлено доказательств того, что расчет истца является неверным. Кроме того, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований с учетом того обстоятельства, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется.

Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Цыпина (Ревякина) Е.В. на основании договора купли-продажи от 10.02.2010, является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 22.04.2010 (т. 1 л.д. 24-26).

Квартира, участником общей долевой собственности на которую является ответчик, является коммунальной и оборудована приборами учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, начисление платы за потребленные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, должно производиться с учетом показаний данных приборов.

Отменяя первоначально постановленное по настоящему гражданскому делу районным судом решение от 17.11.2011, которым заявленные ОАО "Сити-Сервис" требования были удовлетворены в полном объеме, суд кассационной инстанции указал, что произведенный истцом расчет задолженности не является верным, в силу того обстоятельства, что квартира <адрес> является коммунальной и оборудована общеквартирными приборами учета потребления холодной и горячей воды, в то же время истец произвел перерасчет платы за холодную и горячую воду с учетом данных показаний приборов учета, однако, перерасчет объема потребления отведенных бытовых стоков не произвел по правилам подпунктов 1 и 2 пункта 4 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам - как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды, что не может быть признано законным.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции в силу ст. 361 ГПК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2012, обязал суд первой инстанции предложить истцу представить полный расчет платы, которую истец просит взыскать с Цыпиной (Ревякиной) Е.В., проверить его и дать оценку как обоснованности, так и соблюдению установленного порядка начисления платы, и учесть при этом, что то при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя из формулы подпункта 2 пункта 4 приложения N 2 к Правилам, подлежат учету все граждане, проживающие и зарегистрированные в квартире и в комнате Цыпиной (Ревякиной) Е.В.

При новом рассмотрении дела истец представленный расчет не уточнил, не изменил, настаивая на ранее заявленных требованиях.

Отказывая ОАО "Сити-Сервис" в удовлетворении требования о взыскании задолженности в сумме 777 063 руб. 66 коп., суд первой инстанции указал, что механизм начисления ответчику платы за коммунальные услуги истцом не раскрыт, в связи с чем, проверить представленный истцом расчет не представляется возможным, и поскольку требования истца не являются доказанными, они не подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия находит неправильными выводы районного суда, и считает обжалуемое решение подлежащим отмене с частичным удовлетворением заявленных ОАО "Сити Сервис" требований по следующим основаниям.

В решении суда содержатся фактически только выводы о невозможности проверить расчет по потреблению холодной и горячей воды, при этом, по иным начислениям, произведенным истцом (за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, вывоз ТБО и иные услуги), выводы суда об их обоснованности или необоснованности не содержатся, при том, что истцом заявлено требование о взыскании не только услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также иных услуг, оказываемых ответчику управляющей компанией.

Согласно представленному истцом к уточненному исковому заявлению расчету, общая сумма задолженности Цыпиной Е.В. перед ОАО "Сити Сервис" составляет 777 063 руб. 66 коп., из которых 395 527 руб. 72 коп. - услуги по водоотведению, рассчитанные исходя из нормы расхода на одного человека, умноженной на стоимость водоотведения 1 кубического метра холодной и горячей воды и на количество зарегистрированных в комнате Цыпиной Е.В. человек, а 381 535 руб. 94 коп. - иные услуги, оказываемые истцом, а именно: ГВС, ХВС, рассчитанные по показаниям приборов учета, управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, уборка и сан. очистка земельного участка, вывоз ТБО, электроснабжение на общедомовые нужды, рассчитанные исходя из доли общей площади, приходящейся на долю Цыпиной Е.В. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом Правительства Санкт-Петербурга по тарифам.

Проверяя представленный истцом расчет в части начисления оплаты за ХВС, ГВС, управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества, содержание общего имущества, уборку лестничных клеток, уборку и сан. очистка земельного участка, вывоз ТБО, электроснабжение на общедомовые нужды, отопление, газ, радио, антенну, содержание и ремонт внутридомового газового оборудования, на общую сумму 381 535 руб. 94 коп. за период с мая 2010 года по октябрь 2011 года, судебная коллегия находит его правильным, и полагает, что расчеты истца в данной части произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Правильность произведенных истцом в данной части начислений ответчиком оспаривается лишь с указанием на неправильность начисления названных платежей с учетом количества зарегистрированных в комнате лиц, а также того обстоятельства, что истцом не были учтены производимые ответчиком в спорный период платежи.

Указанный довод судебная коллегия находит подлежащим отклонению, поскольку при уточнении иска все произведенные ответчиком платежи истцом были учтены.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что расчеты истца в части начисления платы за услуги ГВС и ХВС, произведенные по показаниям приборов учета, являются правильными, а начисление платы за иные услуги, кроме водоотведения, произведено в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и тарифами, установленным Комитетом Правительства РФ, действовавшими в спорный период, судебная коллегия находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 381 535 руб. 94 коп. за период с мая 2010 года по октябрь 2011 года.

Вместе с тем, представленный истцом расчет в части начисления платы за водоотведение судебной коллегией не может быть признан надлежащим, поскольку произведен истцом не в соответствии с п.п. 1 и 2 п. 4 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

В отношении жилого помещения, оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, расчет объема потребления отведенных бытовых стоков производится как сумма потребленной холодной и горячей воды, умноженная для определения размера платы на тариф.

Расчет, произведенный истцом, исходя из общего количества зарегистрированных на принадлежащей Цыпиной Е.В. жилой площади граждан, умноженный на тариф и норматив, при том условии, что квартира оборудована приборами учета, является неправильным.

Согласно имеющимся в материалах дела данным, по показаниям приборов учета общий объем потребленной ответчиком в 2010 году холодной и горячей воды составляет 38,92 м3 и 58,31 м3соответственно, что в общей сумме за 2010 года составляет 3 184 руб. 72 коп.; в 2011 года объем потребления холодной и горячей воды составил 40,14 м3 и 39,24 м3, что в общей сумме за 2011 год составляет 3 105 руб. 53 коп.

Таким образом, общая стоимость услуг по водоотведению за 2010 - 2011 год составила для ответчика 6 290 руб. 25 коп., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, решение в части, в которой ООО "Сити Сервис" в удовлетворении требований о взыскании задолженности было отказано, подлежит отмене со взысканием Цыпиной Е.В. в пользу ОАО "Сити Сервис" задолженность в сумме 387 826 руб. 19 коп. (381535,94+6290,25).

Также судебная коллегия находит подлежащим отмене решение в части, в которой встречные исковые требования Цыпиной Е.В. были удовлетворены.

То обстоятельство, что Цыпина Е.В. в принадлежащей ей квартире не проживает, не является основанием для освобождения ее от несения бремени содержания собственности, кроме того, перерасчет размера платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя в квартире производится в соответствии с параграфом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам на основании заявления, поданного исполнителю услуг.

Перерасчет платы с учетом показания индивидуальных приборов учета истцом при уточнении требований произведен, в связи с чем, оснований для понуждения его к данному действию не имеется.

Решение Кировского районного суда от 19.09.2011 по иску Ревякиной Е.В. к гражданам, зарегистрированным в принадлежащей ей комнате о признании утратившими право пользования жилой площадью правого значения для существа рассматриваемого спора, с учетом действующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не имеет.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с Цыпиной Е.В. в пользу ОАО "Сити Сервис" подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины, размер которых составляет 7 078 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2012 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Цыпиной Е. В. в пользу открытого акционерного общества "Сити Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 387 826 (триста восемьдесят семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 078 (семь тысяч семьдесят восемь) рублей 26 копеек.

В остальной части открытому акционерному обществу "Сити Сервис" в удовлетворении исковых требований отказать.

Цыпиной Е. В. в удовлетворении требований к открытому акционерному обществу "Сити Сервис" об обязании произвести перерасчет платы отказать.

Председательствующий

Судьи