Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14 августа 2012 г. N 33-9623 (ключевые темы: коммунальная квартира - жилая площадь - возраст 18 лет - освободившиеся жилые помещения - общая площадь жилого помещения)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 14 августа 2012 г. N 33-9623

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Сухаревой С.И.

судей

Кудасовой Т.А. и Ильинской Л.В.

при секретаре

Челноковой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года дело N 2-95/12 по апелляционной жалобе Администрации Курортного района Санкт-Петербурга на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2012 года по иску Карасевой Н. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <...> к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании распоряжения недействительным, обязании предоставить жилую площадь,

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Карасевой Н.В. и Коноваловой Н.А., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Карасева Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <...> обратилась в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 15 июля 2011 года N 741-р недействительным, обязании Администрации Курортного района Санкт-Петербурга предоставить ей и дочери отдельную квартиру в соответствии с планом мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, на 2004 - 2011 гг. и нормами предоставления жилой площади, указывая, что постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 20 октября 2010 года на Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга возложена обязанность предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью на одного человека не менее установленной нормы; оспариваемым распоряжением предоставлены две комнаты в 19-ти комнатной коммунальной квартире, расположенные на значительном расстоянии друг от, друга, кроме того, данные комнаты не свободы и используются для проживания другими лицами.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2012 года иск Карасевой Н.В. удовлетворен частично. Признано недействительным распоряжение Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 15 июля 2011 года N 741-р о предоставлении Карасевой Н.В. с несовершеннолетней <...> года рождения, комнат 49, 101 в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация Курортного района Санкт-Петербурга просит решение суда от 29 марта 2012 года в части признания недействительным распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 15 июля 2011 года N 741-р о предоставлении Карасевой Н.В. с несовершеннолетней <...> комнат 49, 101 в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес> отменить, считая его неправильным, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации Курортного района Санкт-Петербурга не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 10 августа 2012 года просил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии представителя Администрации Курортного района Санкт-Петербурга.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения Карасевой Н.В. и Коноваловой Н.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2012 года не имеется.

Из материалов дела усматривается, что Карасева Н.В. с семьей из 6 человек занимала жилую площадь в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (она, родственники Жирунов А.А., Жирунова Ю.С., Жирунова А.А., Жирунов А.А., Жирунова В.А.).

Заключением МВК Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 25 августа 2006 года N... жилой дом по указанному адресу признан непригодным для постоянного проживания вследствие физического износа.

В 2008 году Жирунову А.А. с семьей в составе 5-ти человек как нуждающейся в улучшении жилищных условий многодетной семье предоставлена трехкомнатная квартира, семья снята с регистрационного учета <дата>.

Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 20 октября 2010 года по гражданскому делу N 2-126/10 по иску Карасевой Н.В. к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права на внеочередное предоставление жилой площади, обязании предоставить жилую площадь на Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга возложена обязанность предоставить Карасевой Н.В. с дочерью <...> года рождения, вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления в связи непригодностью дома для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Судом первой инстанции установлено, что во исполнение постановления суда распоряжением Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от <дата> N...-р истице и ее несовершеннолетней дочери предоставлены комната N... площадью 11,60 кв. м. и комната N... площадью 14,80 кв. м. в 19-ти комнатной коммунальной квартире адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03 августа 2007 года N 891 жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования.

Согласно техническому паспорту жилая площадь квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 277 кв. м., общая площадь квартиры 568,40 кв. м. Предоставленные истице комнаты находятся на значительном расстоянии друг от друга, при этом комната N... расположена в отдельном блоке и фактически занята Коноваловой Н.А., претендующей на предоставление данной комнаты ей. Каких-либо мер по освобождению спорной комнаты N N... Администрация Курортного района не предпринимала.

В силу требований ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что с заявлением о предоставлении комнаты N... в названной квартире в Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга обращалась Насретдинова А.Г., проживающая в данной коммунальной квартире, с заявлением о предоставлении комнаты N... по договору купли-продажи обращалась Коновалова Н.А., которая фактически занимает данную комнату.

Таким образом, довод ответчика о том, что в названной квартире отсутствуют граждане, имеющие преимущественное право на вселение в спорные комнаты, обоснованно не принят судом во внимание.

Оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, при вышеизложенных обстоятельствах, распоряжение N...-р от <дата> нельзя признать законным.

Утверждения апелляционной жалобы о том, что спорные комнаты согласно актам свободны от прав третьих лиц и свободы для заселения не нашли подтверждения в материалах дела. Так, из акта от <дата> следует, что на момент проверки комнаты N... и 49 были закрыты и соответственно не были обследованы.

В остальной части решения суда не оспаривается, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 327-1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

Решение суда отвечает требованиям п. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи