Вопрос: Налогоплательщик приобрел квартиру и воспользовался правом на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, но имеет переходящий имущественный налоговый вычет на следующие налоговые периоды. Квартира была продана до полного использования имущественного налогового вычета. Может ли налогоплательщик получить оставшуюся сумму имущественного налогового вычета после продажи квартиры? (Управление ФНС по Ленинградской области, 2 августа 2012 г.)

Вопрос: Налогоплательщик приобрел квартиру и воспользовался правом на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, но имеет переходящий имущественный налоговый вычет на следующие налоговые периоды. Квартира была продана до полного использования имущественного налогового вычета. Может ли налогоплательщик получить оставшуюся сумму имущественного налогового вычета после продажи квартиры?

Ответ: Если жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.

Таким образом, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в собственности налогоплательщика.