Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10 сентября 2012 г. N 33-11696/2012 (ключевые темы: коммунальные услуги - многоквартирный дом - плата за жилое помещение - собственники помещений - плата за содержание и ремонт)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 10 сентября 2012 г. N 33-11696/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Венедиктовой Е.А.

судей Гавриловой Н.В., Мариной И.Л.

при секретаре Бердниковой Е.Ф.

рассмотрела в судебном заседании 10 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе Агафоновой Т. В., Агафонова Н. И., Вагановой (Агафоновой) Ю. Н. на решение Василеостровского районного суда от 14 мая 2012 года по иску ТСЖ <..> к Агафоновой Т. В., Агафонову Н. И., Агафоновой Ю. Н. о взыскании солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., ответчика Агафонова Н.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца, возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы в части, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Агафоновым Т. В., Н. И., Ю. Н. о взыскании солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <..> года в размере <..>, пени - <..> и возврате госпошлины в размере <..> рублей.

Решением Василеостровского районного суда от 14 мая 2012 года исковые требования ТСЖ <..> удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда от 14 мая 2012 года отменить, считая его неправильным.

На основании поданной ответчиками апелляционной жалобы судебной коллегией было установлено, что в судебном заседании 14 мая 2012 года, в котором было постановлено оспариваемое решение, ответчики не присутствовали, были извещены о времени и месте судебного заседания телеграммой, которая не была доставлена ответчикам, судебная повестка о судебном заседании от 14 мая 2012 года была получена ответчиками 15 мая 2012 года, в связи с чем судебная коллегия полагает данное извещение ненадлежащим.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК Российской Федерации решение Василеостровского районного суда от 14 мая 2012 года подлежит отмене.

В соответствии с положениями части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой, в связи с чем согласно определению от 22 августа 2012 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Агафонова Т.В., Ваганова (Агафонова) Ю.Н., извещенные о рассмотрении дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки судебной коллегии не сообщившие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом N... в Санкт-Петербурге осуществляет ТСЖ <..> на основании решения общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 3.1.2. Устава ТСЖ <..>, целью деятельности товарищества является обеспечение эксплуатации многоквартирного дома; заключение в интересах собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.9. не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено Товариществом в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимся членами Товарищества.

ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" уполномочено выставлять собственникам помещений дома N... в Санкт-Петербурге счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Материалами дела установлено, что согласно Уставу ТСЖ <..> к компетенции ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения.

Агафоновы Т.В., Н.И. и Ю.Н. на основании соглашения об определении долей квартиры от 20 июня 2009 года являлись сособственниками квартиры N... в Санкт-Петербурге по <..> доли каждый; на основании договора дарения от <..> Ваганова (Агафонова) Ю.Н. подарила свою <..> долю в указанной квартире Агафоновой Т.В., то есть сособственниками указного жилого помещения в период, за который взыскиваются платежи, являются Агафоновы Т.В. и Н.И.

Истец подал заявление об отказе от иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с Вагановой (Агафоновой) Ю.Н.

При наличии заявления об отказе от части исковых требований, отвечающего положениям ст. 173 ГПК РФ, а также учитывая, что Ваганова (Агафонова) Ю.Н. собственником квартиры в заявленный для взыскания платежей период не являлась, судебная коллегия полагает возможным принять отказ от указанной части исковых требований и производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики Агафоновы Т.В. и Н.И. являются сособственниками обозначенного жилого помещения, они обязаны нести бремя содержания указанного имущества в соответствии с долей, принадлежащей им на праве собственности; сособственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей и иных услуг; доказательств заключения соглашения об ином порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги в деле не имеется.

Согласно справке о регистрации в квартире N... в Санкт-Петербурге с <..> зарегистрированы Агафонов Н.И., Агафонова Т.В., Агафонова Ю.Н.

Как следует из представленного истцом расчета за период <..>, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <..>, данная задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета, ее наличие ответчиками не оспаривается.

Доказательств, подтверждающих, что зарегистрированная в указанной квартире Ваганова (Агафонова) Ю.Н., в квартире проживает, известила истца о произведении ею оплаты коммунальных услуг по другому адресу, а также обратилась с соответствующим заявлением о приостановлении начисления платежей с ее учетом или перерасчете указанных платежей, суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей, неправильность применения тарифов, суду также не представлено. Ответчики в опровержение представленного истцом расчета, представили свой расчет, который не содержит указание на наличие конкретных ошибок в расчете истца, а сводится к несогласию с начислением платежей, которые они себя обязанными платить не считают. Судебная коллегия полагает расчет, представленный истцом обоснованным, нарушений действующего законодательства судом установлено не было.

Также с ответчиков подлежат взысканию солидарно пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <..> в порядке статьи 155 пункта 14 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, на момент рассмотрения дела, или ее меньший размер, не представили, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения.

Доводы ответчиков о том, что с ними не были заключены договоры в соответствии с положениями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ является несостоятельным.

Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в ТСЖ и не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом соотношении подлежит взысканию в пользу истца, оплатившего при подаче иска, государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 14 мая 2012 года отменить.

Принять отказ ТСЖ <..> от части иска к Вагановой (Агафоновой) Ю. Н..

Прекратить производство по делу в части исковых требований ТСЖ <..> к Вагановой (Агафоновой) Ю. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Взыскать с Агафоновой Т. В. и Агафонова Н. И. солидарно в пользу ТСЖ <..> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <..> года в размере <..>, пени в размере <..>.

Взыскать с Агафоновой Т. В. в пользу ТСЖ <..> государственную пошлину в размере <..>.

Взыскать с Агафонова Н. И. в пользу ТСЖ <..> государственную пошлину в размере <..>.

Председательствующий

Судьи