Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 20 августа 2012 г. N 33-11660 (ключевые темы: общая долевая собственность - исполнительное производство - отчуждение имущества - имущество должника - земельная доля)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 20 августа 2012 г. N 33-11660

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Вашкиной Л.И.

Мелешко Н.В.

при секретаре

Бесшапошниковой О.И.

рассмотрела в судебном заседании дело N 2-1262/2012 по апелляционной жалобе на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года по заявлению Жирова Е.И. и Чернятьевой О.Н. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Мальцевой Т.Ю. от 6 марта 2012 года о разрешении проведения регистрационных действий без права отчуждения имущества должника.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Мальцевой Т.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Жиров Е.И. обратился в Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу Мальцевой Т.Ю. от 06 марта 2012 года о разрешении проведения регистрационных действий без права отчуждения имущества должника.

В обоснование поданного в суд заявления (жалобы) Жиров Е.И. ссылался на то обстоятельство, что является взыскателем по сводному исполнительному производству N.../СД, возбуждённому в отношении должника Павленко С.А.; постановлением судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела Управления ФССП России по Санкт-Петербургу от 20 июля 2010 года наложен арест на 11 земельных участков, принадлежащих должнику Павленко С.А. на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>, из которых 9 земельный участков по <...> балло/га, один <...> балло/га, другой - <...> балло/га; 06 марта 2012 года постановлением судебного пристава-исполнителя должнику разрешено произвести регистрационные действия с указанными земельными участками без права отчуждения имущества.

По мнению Жирова Е.И., постановление судебного пристава-исполнителя от 06 марта 2012 года нарушает его (взыскателя) права, поскольку в результате проведённых землеустроительных работ вместо существовавших 11-ти земельных участков образованы только два площадью <...> кв. м. и <...> кв. м., в связи с чем, государственная регистрация права собственности должника на эти вновь образованные земельные участки, разрешение на проведение которой дал разрешение судебный пристав-исполнитель, привели к уменьшению объёма имущества должника и его стоимости.

В Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением об оспаривании этого же постановления судебного пристава исполнителя от 06 марта 2012 года по сводному исполнительному производству N.../СД обратилась взыскатель Чернятьева О.Н.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 27 марта 2012 года гражданское дело N 2-1262/2012 по заявлению Жирова Е.И. и гражданское дело N 2-1277/2012 по заявлению Чернятьевой О.Н. на основании ст. 151 ГПК РФ объединено в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-1262/2012.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года в удовлетворении заявлений Жирову Е.И. и Чернятьевой О.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Жиров Е.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам.

Взыскатели по сводному исполнительному производству N.../СД - Жиров Е.И., Жирова Ю.А., Брагин В.П., Чернятьева О.Н., Константинова Р.Р., представитель МИФНС N 25 по Санкт-Петербургу, представитель КУГИ Санкт-Петербурга, представитель ТСЖ "Алексеевский бастион", должник Павленко С.А. в заседание судебной коллегии не явились. О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены телефонограммами и судебными повестками, о причинах неявки в суд не сообщили. Согласно статьям 257 (ч. 2), 327 (ч. 1) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Решением мирового судьи судебного участка N 175 Санкт-Петербурга от 16 октября 2008 года с Павленко С.А. в пользу ТСЖ "Алексеевский бастион" взыскана задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в сумме <сумма> Решение вступило в законную силу 28 октября 2008 года (л.д. 33 т.2).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2010 года с Павленко С.А. в пользу Жирова Е.И. взыскано <сумма> Решение вступило в законную силу 10 декабря 2010 года (л.д. 27-28 т.2).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 сентября 2010 года с Павленко С.А. в пользу Брагиной В.П. взыскано <сумма> Решение вступило в законную силу 16 декабря 2010 года (л.д. 29-30 т.2).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 15 ноября 2010 года с Павленко С.А. в пользу Константиновой P.P. взыскано 1 <сумма>, решение вступило в законную силу 21 февраля 2011 года (л.д. 31-32 т.2).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 26 августа 2010 года с Павленко С.А. в пользу Жировой Ю.А. взысканы денежные средства в сумме <сумма> Решение вступило в законную силу 11 ноября 2010 года (л.д. 94-96 т.2).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30 мая 2011 года с Павленко С.А. в пользу Чернятьевой О.Н. взыскано 2 <сумма>, решение вступило в законную силу 14 июня 2011 года (л.д. 92-93 т.2).

В соответствии с названными выше судебными решениями взыскателям выданы исполнительные листы.

Постановлением руководителя УФССП России по Санкт-Петербургу -Главным судебным приставом Санкт-Петербурга от 15 февраля 2012 года местом ведения исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Павленко С.А. определен Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу (л.д.72 т.2).

24 февраля 2012 года постановлением судебного пристав-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу Мальцовой Т.Ю. исполнительные производства, возбужденные в отношении должника Павленко С.А., по которым взыскателями являются Чернятьева О.н., Брагина В.П., Константинова P.P., Жирова Ю.А., Жиров Е.И. объединены в сводное исполнительное производство N.../СД (л.д.71 т.2).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мальцевой Т.Ю. от 28 марта 2012 года возбуждено исполнительное производство N... в отношении должника Павленко С.А. о взыскании в пользу МИФНС N 25 России по Санкт-Петербургу государственной пошлины в сумме <сумма> (л.д. 10 т. 3).

19 апреля 2012 года судебным приставом-исполнителем принято к производству исполнительное производство N... о взыскании с Павленко С.А. в пользу КУГИ Красногвардейского района Санкт-Петербурга денежных средств (л.д. 11 том 3).

Таким образом, общая сумма долга Павленко С.А. перед всеми взыскателями по сводному исполнительному производству превышает <сумма>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу от 20 июля 2010 года на имущество Павленко С.А. наложен арест на сумму эквивалентную <сумма> рублей, подлежащую взысканию в пользу Жировой Ю.А.; арестовано следующее имущество должника Павленко С.А.:

- <...> доля земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, <адрес>;

- земельный участок, расположенный в <адрес>.

Вид права - общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер N...;

- общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер N...

- общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер N...;

- общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер <...>;

- Квартира в Санкт-Петербурге, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 82-83 т. 2).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу от 21 апреля 2011 года на основании исполнительного листа, выданного Калининским районным судом Санкт-Петербурга о наложении ареста на имущество Павленко С.А. на сумму эквивалентную <сумма> рублей, подлежащих взысканию в пользу Чернятьевой О.Н., должнику Павленко С.А. объявлен запрет на распоряжение следующим имуществом:

- земельный участок, расположенный в <адрес>. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер N...;

- общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га, зарегистрировано <дата>, кадастровый номер N...;

- общая долевая собственность, доля в праве <...> балло/га (л.д.84-85 т.2).

01 марта 2012 года Павленко С.А. обратилась с заявлением к судебному приставу-исполнителю о разрешении проведения регистрационных действий без права отчуждения имущества, указав в обоснование заявления, что принадлежащие ей доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, являются невыделенными земельными долями (паями), но не самостоятельными земельными участками, в связи с чем, правом приобретения указанных земельных долей обладают только участники общей долевой собственности. Перевод невыделенных долей Павленко С.А. в праве общей долевой собственности, в земли сельскохозяйственного назначения и регистрация права собственности Павленко С.А. на 2 земельных участка площадью 40 и 50 гектаров, увеличит стоимость арестованного имущества должника, и позволит посредством их продажи удовлетворить требования взыскателей по исполнительному производству (л.д.64-70 т.2).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мальцевой Т.Ю. от 2 марта 2012 года удовлетворено заявление должника Павленко С.А. от 1 марта 2012 года (л.д. 61-62 том 2).

06 марта 2012 года судебный пристав-исполнитель издал постановление о разрешении проведения регистрационных действий без права отчуждения имущества должника в отношении 11 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. (л.д. 59-60 т.2).

Разрешая поданное Жировым Е.И. заявление (жалобу), суд первой инстанции правильно указал, что выделение земельных участков в натуре, привело к увеличению стоимости данного имущества - до <сумма>, тогда как рыночная стоимость долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих должнику, составляет <сумма> - по <сумма> за одну земельную долю (пай).

Данный вывод суда основан на представленных в материалы дела отчёта специализированной организации - ООО "Аскор Плюс" об оценке рыночной стоимости земельного участка и права в общей долевой собственности (л.д. 116-166 и 167-209 том 2). Доказательств обратному суду со стороны заявителя суду представлено не было.

Доводы апелляционной инстанции несостоятельны и сводятся к бездоказательному предположению о том, что постановление от 06 марта 2012 года является преждевременным, поскольку у судебного пристава-исполнителя имелась возможность удовлетворить требования взыскателей посредством продажи принадлежащей Павленко С.А. <...> доли в праве общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства.

Между тем, при наличии у должника имущества достаточного для удовлетворения требований взыскателей, должник в силу части 5 статьи 69 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, суд правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, и дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам. Оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года по делу N 2-1262/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Жирова Е.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.