Постановление Правительства Москвы от 29 июня 1999 г. N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 29 июня 1999 г. N 581
"О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2014 г., 25 февраля, 15 июля 2015 г., 22 февраля, 11 апреля, 11 мая 2017 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2003 г. N 1096-ПП настоящее постановление снято с контроля в связи с принятием новых правовых актов городской администрации

См. также постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2003 г. N 739-ПП, от 3 июня 2003 г. N 420-ПП

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2015 г. N 443-ПП в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы принято решение о привлечении инвесторов для внебюджетных источников финансирования программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и строительства "стартовых" жилых домов в микрорайонах 75 и 82 района Хорошево-Мневники.

Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной реконструкции пятиэтажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда и преодоление жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы обществом с ограниченной ответственностью "ПСФ "Крост" (ООО "ПСФ "Крост") за счет собственных и привлеченных средств, в том числе строительстве "стартовых" жилых домов, объектов соцкультбыта и инженерии, согласно проекту планировки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 апреля 2017 г. N 191-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 1(1)

1(1). Согласиться с подготовкой проекта планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники города Москвы за счет средств ООО "ПСФ "Кроет" в течение трех месяцев с даты заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99), устанавливающего соответствующие обязательства, с последующим утверждением проекта планировки в установленном порядке, предусмотрев размещение многоэтажной общественно-жилой застройки территории с учетом увеличения плотности застройки территории, площадью квартир с учетом нереализованной площади квартир по утвержденному проекту планировки территории ориентировочно 575 000 кв. м. суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен жилой части (без учета встроенно-пристроенных нежилых помещений) 927 420 кв. м. размещение объектов социальной инфраструктуры (в том числе дошкольного образовательного учреждения, школы, поликлиники), гаражных объектов в соответствии с действующими нормативами.

2. Функции заказчика по комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы возложить на ООО "ПСФ "Крост".

2(1). Согласиться с осуществлением ООО "ПСФ "Крост" в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники города Москвы проектирования и строительства двух жилых домов на земельных участках, высвобождаемых после сноса расположенных на участках зданий:

- земельный участок по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 3, корп. 2 общей площадью 1,48 га (кадастровый N 77:08:0010011:47) для проектирования и строительства жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен - 67 700 кв. м. в том числе площадь квартир - 43 300 кв. м;

- земельный участок по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 9, корп. 2, 3, 4 для проектирования и строительства жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен - 48 000 кв. м. в том числе площадь квартир - 30 700 кв. м.

2(2). Согласиться с осуществлением ООО "ПСФ "Крост" реконструкции нежилого здания, являющегося собственностью города Москвы, расположенного по адресу: ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2, для последующего перебазирования на данные площади Государственного казенного учреждения города Москвы "Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних "Хорошево-Мневники" Северо-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке.

2(3). Согласиться с освобождением ООО "ПСФ "Крост" за свой счет земельных участков по адресам:

- ул. Народного Ополчения, вл. 3, корп. 2 общей площадью 1,48 га (кадастровый N 77:08:0010011:47) (п. 2(1)) путем сноса расположенного на участке нежилого здания;

- ул. Народного Ополчения, вл. 9, корп. 2, 3, 4 (п. 2(1)) путем сноса жилых домов по адресам: ул. Народного Ополчения, д. 9, корп. 2, корп. 3 и корп. 4 в соответствии с проектом планировки территории квартала 75 района Хорошево-Мневники города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 419-ПП "О проекте планировки территории квартала 75 района Хорошево-Мневники города Москвы (Северо-Западный административный округ)".

2(4). Установить предельный срок реализации инвестиционного контракта от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99) на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города Москвы (п. 1) до 31 декабря 2021 г.

3. Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "ПСФ "Крост" (п.1) с распределением площадей зданий между городом и инвестором в следующих соотношениях:

Городу Москве на переселение из 5-этажного и ветхого жилищного фонда с набором и размером квартир, необходимым для целей переселения:

- 30% - жилой площади;

- 30% - площади во встроенно-пристроенных помещениях.

Инвестору - ООО "ПСФ "Крост" в собственность:

- 70% - жилой площади;

- 70% - площади во встроенно-пристроенных помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 г. N 83-ПП в пункт 3(1) настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3(1). Установить распределение жилой площади объектов по адресам: корпус 15 квартала 75 района Хорошево-Мневники (ул. Народного Ополчения, вл. 3-7) (далее - объект N 1), корпус 16 квартала 75 района Хорошево-Мневники (Карамышевская наб., вл. 34-36) (далее - объект N 2), корпус 17 квартала 75 района Хорошево-Мневники (Карамышевская наб., вл. 40) (далее - объект N 3) и корпус 7 квартала 82 района Хорошево-Мневники (бульв. Генерала Карбышева, вл. 15, корп. 1) (далее - объект N 4), строящихся в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники по инвестиционному контракту от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый номер 13-000049-5801-0001-00001-99), в следующем соотношении:

- 30% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы на цели переселения из пятиэтажного и ветхого жилого фонда, при этом доля города Москвы в полном объеме передается в объекте N 1 из расчета 1 кв. м за 1 кв. м;

- 70% общей жилой площади - в собственность ООО "ПСФ "Крост", при этом 100% в объектах N 2, N 3 и N 4.

Окончательные взаиморасчеты по итогам фактического распределения между городом Москвой и ООО "ПСФ "Крост" общей площади жилых помещений в объектах N 1, N 2, N 3, N 4 будут осуществляться при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 г. N 83-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 3(2)

3(2). Установить распределение площади высотного многофункционального комплекса с жилыми помещениями по адресу: корпус 6 квартала 75 района Хорошево-Мневники (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп. 2, 3, 4) в следующем соотношении:

- 30% общего количества вновь создаваемых жилых и нежилых площадей - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 70% общего количества вновь создаваемых жилых и нежилых площадей - в собственность ООО "ПСФ "Крост";

- 20% общего количества вновь создаваемых машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 80% общего количества вновь создаваемых машино-мест - в собственность ООО "ПСФ "Крост".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2015 г. N 443-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 3(2-1)

3(2-1). Установить распределение машино-мест в объектах по адресам: просп. Маршала Жукова, д. 37, корп. 2, ул. Народного Ополчения, вл. 3-7, Карамышевская наб., вл. 40, бульв. Генерала Карбышева, вл. 15, корп. 1, строящихся в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники по инвестиционному контракту от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый номер 13-000049-5801-0001-00001-99), в следующем соотношении:

3(2-1).1. В собственность инвестора передается:

- 100% машино-мест в объектах по адресам: Карамышевская наб., вл. 40 (340 машино-мест), бульв. Генерала Карбышева, вл. 15, корп. 1 (233 машино-места);

- 58% машино-мест в объекте по адресу: просп. Маршала Жукова, д. 37, корп. 2 (120 машино-мест);

- 40% машино-мест в объекте по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 3-7 (72 машино-места).

3(2-1).2. В собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы передается:

- 42% машино-мест в объекте по адресу: просп. Маршала Жукова, д. 37, корп. 2 (86 машино-мест);

- 60% машино-мест в объекте по адресу: ул. Народного Ополчения, вл. 3-7 (106 машино-мест).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2015 г. N 443-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 3(2-2)

3(2-2). Установить, что распределение общего количества машино-мест в указанных в пункте 3(2-1) настоящего постановления объектах осуществляется в соотношении: 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, 80% - в собственность инвестора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 г. N 83-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 3(3)

3(3). Установить ООО "ПСФ "Крост" срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта) объекта по адресу: бульвар Генерала Карбышева, вл. 15, корп. 1 (корпус 7 квартала 82 Хорошево-Мневники) до 30 июня 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 г. N 83-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 3(4)

3(4). Установить ООО "ПСФ "Крост" срок исполнения обязательств по проектированию и получению разрешения на строительство объектов (I этап реализации инвестиционного проекта) в квартале 75 Хорошево-Мневники по адресам: корпус 6 (на месте домов по ул. Народного Ополчения, д. 15, корп. 2, корп. 3, корп. 4), корпус 12 (на месте домов по проспекту Маршала Жукова, д. 39, корп. 2, 3, 4), корпус 15 (ул. Народного Ополчения, вл. 3-7), в квартале 82 Хорошево-Мневники по адресам: корпус 3 (на месте домов по ул. Маршала Тухачевского, д. 45; д. 47), корпус 8 (на месте дома по бульвару Генерала Карбышева, д. 13, корп. 2), корпус 9 (на месте домов по бульвару Генерала Карбышева, д. 11, корп. 1; д. 9, корп. 1), корпус 10 (на месте дома по ул. Генерала Глаголева, д. 20), корпус 11 (на месте дома по ул. Генерала Глаголева, д. 16, корп. 1), корпус 12 (на месте домов по ул. Генерала Глаголева, д. 12; д. 10, корп. 1) до 31 декабря 2018 г.

Срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию объектов (II этап реализации инвестиционного проекта) будет установлен в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, на основании дополнительного соглашения к контракту.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. N 265-ПП в пункт 3(5) настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3(5). Согласиться с передачей ООО "ПСФ "Крост" городу Москве опережающим порядком имущественных прав на 54 квартиры общей жилой площадью с учетом летних помещений в размере 3 354,0 кв. м (согласно материалам технической инвентаризации) и на 67 квартир общей жилой площадью с учетом летних помещений в размере 3676,5 кв. м (согласно материалам технической инвентаризации) в объектах по адресам: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, корп. 3 (строительный адрес: г. Москва, Северо-Западный административный округ, район Митино, Митинская улица, вл. 22) и г. Москва, ул. Митинская, д. 28, корп. 4 (строительный адрес: г. Москва, Северо-Западный административный округ, район Митино, ул. Митинская), которыми ООО "ПСФ "Крост" обладает на основании договоров участия в долевом строительстве от 19 октября 2015 г. N МО-ЗС-ОПТ-1/ДЦУ (зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 9 ноября 2015 г. N 77-77/008/042/2015-663/1) (в редакции дополнительного соглашения от 19 октября 2016 г.) и от 19 октября 2015 г. N МО-6891ОС-ОПТ-1Б/ДДУ (зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 9 ноября 2015 г. N 77-77/008/042/2015-664/1) (в редакции дополнительного соглашения от 22 ноября 2016 г.), в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", без передачи иных обязанностей по указанным договорам участия в долевом строительстве, для переселения жителей из сносимых домов, расположенных на территории кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники, с внесением соответствующих изменений в условия инвестиционного контракта от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99) и оформлением акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, фиксирующего исполнение обязательств ООО "ПСФ "Крост" по передаче имущественных прав на указанные квартиры.

Предусмотреть компенсацию ООО "ПСФ "Крост" жилой площади, имущественные права на которую подлежат передаче городу Москве, из доли города в строящемся в рамках инвестиционного контракта от 24 декабря 1999 г. N 123 (реестровый N 13-000049-5801-0001-00001-99) объекте по строительному адресу: г. Москва, Северо-Западный административный округ, 82 квартал района Хорошево-Мневники, корп. 8 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 13, корп. 2) после ввода его в эксплуатацию на основании оценки рыночной стоимости жилых помещений в объектах по адресам: г. Москва, ул. Митинская, д. 28, корп. 3; ул. Митинская, д. 28, корп. 4 и оценки рыночной стоимости права требования на жилые помещения по строительному адресу: г. Москва, Северо-Западный административный округ, 82 квартал района Хорошево-Мневники, корп. 8 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 13, корп. 2), выполненной по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы, с оформлением соответствующего акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта.

3(6). Установить распределение площадей в части вновь созданных объектов (п. 2(1)) в следующем соотношении:

3(6).1. В собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы:

- 30% общего количества вновь создаваемых жилых площадей;

- 30% общего количества вновь создаваемых нежилых площадей;

- 20% общего количества вновь создаваемых машино-мест.

3(6).2. В собственность инвестора-застройщика ООО "ПСФ "Крост":

- 70% общего количества вновь создаваемых жилых площадей;

- 70% общего количества вновь создаваемых нежилых площадей;

- 80% общего количества вновь создаваемых машино-мест.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Освободить ООО "ПСФ "Крост" от платы за право заключения договоров аренды земельных участков как организацию, участвующую в социальной программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда.

6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором собственными силами и за счет его средств.

7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объекта (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в установленном порядке.

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора, освободить ООО "ПСФ "Крост" от перечисления городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

11. По завершении строительства жилых домов в микрорайонах 75 и 82 Хорошево-Мневники физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на основании имущественных прав оформить в Департаменте городского имущества города Москвы право пользования земельным участком в установленном порядке (п.1).

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков