Постановление Правительства Москвы от 20 июля 1999 г. N 662 "О реализации постановления Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 "О строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул.Маленковской, 3, 14"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 395-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 "О строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул.Маленковской, 3, 14" и в связи с обращением ЗАО "Инновационная компания "Панорама" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В результате строительства двух жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по улице Маленковской, дом 3 и дом 14, корп.1 и 3 (далее - объект), проведенного ЗАО "Инновационная компания "Панорама" (далее - компания "Панорама") за счет собственных средств и средств привлеченных инвесторов, согласно актам государственной комиссии, утвержденным распоряжениями заместителя префекта Восточного административного округа от 14.11.95 N 1784 "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ул.Маленковская, вл.3", от 25.12.96 N 2013 "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секции 2 жилого дома по адресу: ул.Маленковская, д.5", от 23.06.97 N 877-В-РЗП "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секции 3 жилого дома по адресу: ул.Маленковская, вл.5", от 02.07.96 N 1109 "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секции 3 жилого дома по адресу: ул.Маленковская, д.8", от 05.12.97 N 1669-В-РЗП "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секций 1,2 жилого дома по адресу: ул.Маленковская, вл.8", введен в эксплуатацию объект общей площадью 18530 кв.м (технические паспорта БТИ от 15.12.97 N 1392/8, от 11.02.98 N 1390/6, от 18.03.98 N 1390/7), в том числе:

надземная часть (15 876,2 кв.м)

- общая жилая площадь - 13 788,0 кв.м;

- общая нежилая (офисная и служебная) площадь - 2 088,2 кв.м;

подземная часть (2 653 кв.м)

- общая техническая площадь - 564,5 кв.м;

- общая площадь автостоянки - 2 089,3 кв.м.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 компания "Панорама" передала 1 378,8 кв.м (10% общей жилой площади объекта Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и компенсировала долю префектуры Восточного административного округа в надземной части объекта путем передачи Управлению муниципального жилья Восточного административного округа 5 252,5 кв.м общей жилой площади в районах массовой застройки, из них 3 703,5 кв.м компенсирует долю префектуры Восточного административного округа в жилой части объекта (20%), а 1 549,0 кв.м - в нежилой части (50%). Вся жилая площадь оформлена в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, передана в собственность соинвесторов и созданы товарищества собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" (свидетельства Московской регистрационной палаты N 065.393 и N 067.411).

1.3. В связи с увеличением площади жилых помещений в построенных домах за счет использования мансард компания "Панорама" дополнительно, в рамках реализации п.9 постановления Правительства Москвы от 26.01.99 N 47 "О реконструкции жилого дома по адресу: ул.Маленковская, вл.14 (Восточный административный округ)" передает безвозмездно Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы 222 кв.м общей жилой площади в реконструируемом доме и префектуре Восточного административного округа 336,9 кв.м муниципального жилья в районах массовой застройки.

2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

2.1. В соответствии с п.1 и в связи с выполнением ЗАО "Инновационная компания "Панорама" пункта 4 постановления Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 передать ЗАО "Инновационная компания "Панорама" 1 044,1 кв.м общей нежилой площади в надземной части объекта (50% - доля префектуры Восточного административного округа по договору от 21.05.93 N 1-ж-93, компенсированная муниципальным жильем).

2.2. Подземную техническую площадь объекта - 564,5 кв.м, занятую инженерным и другим оборудованием, неразрывно связанным с системами жизнеобеспечения жилых домов, передать в общую долевую собственность товариществ собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14".

2.3. В соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", в связи с дополнительными затратами на перепроектирование площади подземного пространства из объекта гражданской обороны и склада под подземную автостоянку, учитывая заключение Мосгеотреста от 21.04.99 N 4-9/305 о третьей (сложной) категории взаимодействия зданий с геологической средой, а также в связи с необходимостью проведения водопонижения и строительства в стесненных условиях в сложившейся части города передать ЗАО "Инновационная компания "Панорама" 2 089,3 кв.м (100%) общей площади подземной автостоянки.

3. Принять к сведению, что согласно постановлению Московской городской Думы от 02.10.96 N 85 "Об утверждении и введении в действие Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории города Москвы" стоимость 1 044,1 кв.м общей нежилой площади надземной части объекта (п.1) составляет 1 044 100 долларов США.

4. Учесть, что сумма от продажи 1 044,1 кв.м нежилых помещений городской доли на объекте (п.1) подлежит перечислению в Фонд финансовых ресурсов префектуры Восточного административного округа в счет выполнения плана продаж нежилых помещений Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

5. С учетом пунктов 3, 4 настоящего постановления и наличия документов, подтверждающих выполнение инвестором дополнительных работ по предоставлению жилой площади префектуре Восточного административного округа, зачесть затраты инвестора на выполнение указанных работ в счет компенсации путем передачи из доли города нежилых помещений общей площадью 1 044,1 кв.м с соответствующим сокращением перечислений денежных средств в Фонд финансовых ресурсов префектуры Восточного административного округа на сумму (п.3), равную стоимости передаваемой нежилой площади из городской доли (п.2.1) на объекте (п.1), засчитав полученную сумму в счет выполнения Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы плана продаж нежилых помещений.

6. Префекту Восточного административного округа оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта на строительство объекта по адресу: улица Маленковская, д.3, д.14, корп.1 и 3 по договору от 21.05.93 N 1-ж-93 в соответствии с пп.1.2 и 5 настоящего постановления.

7. Принять к сведению, что после оформления в установленном порядке акта о результатах реализации проекта (п.6) и представления необходимого пакета документов Московским комитетом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке будет оформлено право собственности ЗАО "Инновационная компания "Панорама" на 100% общей нежилой площади надземной части объекта (п.1.1), 100% площади подземной автостоянки, а товариществам собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" на 564,5 кв.м общей технической площади подземной части объекта как площади неразрывно связанной с системами жизнеобеспечения объекта.

8. ЗАО "Инновационная компания "Панорама" и товариществам собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" оформить в Москомземе в установленном порядке на основании оформленных имущественных прав на объект права пользования земельным участком по улице Маленковская, вл.3 и вл.14.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков