Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 670 "О комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино (Южный административный округ)" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 670
"О комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино (Южный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

11 июня 2002 г., 12 сентября 2006 г.

ГАРАНТ:

О завершении реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино см. распоряжение Правительства Москвы от 17 июня 2008 г. N 1327-РП

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству благоустройству Южного административного округа г.Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 сентября 2006 г. N 689-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить в 2001 - 2007 гг. комплексную реконструкцию территории микрорайона 2 района Нагатино со строительством жилых домов серии П-44Т и ее модификаций для обеспечения волнового переселения жителей из сносимых пятиэтажных ветхих жилых домов микрорайона 2 района Нагатино за счет средств инвесторов. Площадь нового строительства ориентировочно составляет 60 тыс.кв.м.

2. Разработать проект планировки территории микрорайона 2 района Нагатино Южного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территорий как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

3. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат N 1" (ОАО "ДСК N 1") в качестве генерального инвестора по результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино Южного административного округа (п.1).

4. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино со строительством городских инженерных сетей и сооружений на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли.

5. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в договорные сроки разработать:

5.1. Проект планировки микрорайона 2 района Нагатино, в том числе бизнес-план реализации проекта планировки, схемы инженерного обеспечения, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции указанного микрорайона и определяющие источники финансирования работ; согласовать их с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

5.2. Проектно-сметную документацию на реконструкцию микрорайона 2 района Нагатино с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Префекту Южного административного округа:

7.1. В течение месяца с момента принятия настоящего постановления в установленном порядке заключить с генеральным инвестором ОАО "ДСК N 1" инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию микрорайона 2 района Нагатино с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением. По мере разработки проектно-сметной документации заключать дополнительные соглашения, являющиеся неотъемлемой частью инвестиционных контрактов, в которых определять размер общей площади строящейся очереди жилых домов, их сроки строительства и ввода в эксплуатацию.

7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию микрорайона 2 района Нагатино представить заключенные инвестиционные контракты (п.7.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.

7.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ОАО "ДСК N 1" в течение трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.

7.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ОАО "ДСК N 1" в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно заключенным инвестиционным контрактам (п.7.1).

7.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления жилой площади (п.7.4).

8. Московскому земельному комитету оформить в установленном порядке ОАО "Москапстрой" земельные участки под строительство "стартовых" жилых домов и объектов социальной сферы по программе комплексной реконструкции.

9. ОАО "Москапстрой" оформить в установленном порядке договоры аренды земельных участков на период разработки проекта комплексной реконструкции.

10. Освободить инвестора ОАО "ДСК N 1" при осуществлении комплексной реконструкции микрорайона 2 района Нагатино:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.

10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 сентября 2006 г. N 689-ПП в пункт 11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. После завершения строительства распределение площади, построенной инвестором ОАО "ДСК-1, осуществляется в следующем соотношении:

11.1. Жилая площадь:

- 33% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 67% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.7.1.).

11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;

- 60% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п.7.1.).

11.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения":

- 20% - префектуре Южного административного округа по себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;

- 80% - ОАО "ДСК N 1" и привлеченным им инвесторам в собственность.

12. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков