Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2000 г. N 763 "О строительстве жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл.22"

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа в 2000-2002 годах Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить разработку предпроектной и проектной документации в 2000 году и строительство в 2001-2002 годах индивидуального монолитного жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22 ориентировочной жилой площадью 16000 кв.м, с нежилыми помещениями общей площадью 1440 кв.м и подземным гаражом на 50 машино-мест на земельном участке площадью 0,79 га, предоставленном обществу с ограниченной ответственностью "Жилкоммунстрой" (ООО "Жилкоммунстрой") в соответствии с договором аренды земли от 28 декабря 1999 года N М-03-503042 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа.

1.2. Привлечь ООО "Жилкоммунстрой" в качестве инвестора по строительству жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22.

2. Возложить функции заказчика по строительству жилого дома (п.1) на ООО "Жилкоммунстрой".

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ООО "Жилкоммунстрой" о реализации инвестиционного проекта (п.1.1) с распределением площадей объекта (п.1.1) между городом и инвестором в следующих соотношениях:

3.1. Жилая площадь:

- 30% общей площади - префектуре Восточного административного округа для отселения жителей из сносимого жилого дома по адресу: Кусковская ул., д. 19, корп.1;

- 70% общей жилой площади - в собственность инвестора ООО "Жилкоммунстрой".

3.2. Нежилая площадь:

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного административного округа;

- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Жилкоммунстрой".

3.3. Площадь подземного гаража:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для обеспечения на льготных условиях (по себестоимости) очередников и владельцев сносимых законно построенных одноэтажных гаражей-стоянок района Новогиреево по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора ООО "Жилкоммунстрой".

4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Жилкоммунстрой" для опережающего переселения жителей из сносимого дома по адресу: Кусковская ул., д. 19, корп. 1 передаст до сдачи объекта в эксплуатацию префектуре Восточного административного округа в счет ее доли (п. 3.1) жилую площадь в наборе и размере квартир, необходимых для переселения, в типовых домах-новостройках на территории Восточного административного округа с превышающим коэффициентом 1,3 с условием согласия граждан на переезд в передаваемую префектуре Восточного административного округа жилую площадь.

Принять к сведению, что часть граждан из пятиэтажного жилого дома по ул.Кусковской, д.19, корпус 1 переселяется на жилую площадь, поступающую от ООО "Жилкоммунстрой" в соответствии с настоящим постановлением.

5. Префекту Восточного административного округа совместно с ООО "Жилкоммунстрой":

5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п.1.1) представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту, (п.3) в течение трех месяцев после приемки объекта (п.1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

6.1. На основании материалов, представленных инвестором ООО "Жилкоммунстрой", определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

6.2. По предложениям инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций по адресу: Союзный проспект, вл. 22 за счет городских источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.

6.3. Возложить на ООО "Жилкоммунстрой" функции заказчика по строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.

6.4. По предложению инвестора - ООО "Жилкоммунстрой", согласованному с префектурой Восточного административного округа, предусмотреть в инвестиционной программе 2002 года строительство жилого дома (п.1.1) за счет средств, определенных в пункте 1.2 настоящего постановления.

7. ООО "Жилкоммунстрой" в договорные сроки с Москомархитектурой разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1.1).

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца с момента предоставления в Департамент акта о реализации инвестиционного контракта (п.3) оформить имущественные права участникам строительства.

9. По завершении строительства жилого дома (п. 1.1) и оформлении имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Жилкоммунстрой" представить в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

11. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1), по согласованию с префектурой Восточного административного округа, компенсацию инвестору - ООО "Жилкоммунстрой" понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков