Постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2000 г. N 946
"О строительстве жилых домов в районе Головинский с целью переселения граждан из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда Северного административного округа"
С изменениями и дополнениями от:
8 октября 2002 г., 16 июня 2011 г.
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Головинский, ликвидации ветхого жилищного фонда Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным контрактом от 18.02.99 N 26-САО, заключенным с префектом Северного административного округа, инвестор - генеральная подрядная организация закрытое акционерное общество "Строительное управление N 7 Фундаментстрой" (далее - ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой") осуществляет с 1999 года строительство жилых домов на территории района Головинский (приложение 1) для переселения граждан из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда округа (приложение 2).
2. Установить, что финансирование сноса жилых домов, согласно приложению 2, проектирования и строительства объектов, согласно приложению 1, осуществляется инвестором (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
3. Принять к сведению:
3.1. Согласие инвестора ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" осуществить за счет собственных и привлеченных средств переселение граждан из подлежащих сносу и реконструкции домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
3.2. В домах, подлежащих сносу (приложение 2), отсутствуют пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.
4. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с п.1 настоящего постановления на ОАО "Москапстрой" совместно с ЗАО "Альстрой".
5. Поручить заказчику ЗАО "Альстрой":
5.1. Оформить в установленном порядке исходно-разрешительную документацию на строительство жилых домов ввода 2000-2002 гг., согласно приложению 1.
5.2. Представить разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п.1).
5.4. Снести в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств после отселения граждан жилые дома, согласно приложению 2.
6. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях (п.1) в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 30% - безвозмездно городу Москве в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей Северного административного округа из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) с учетом необходимого набора и размера квартир.
6.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
6.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
7. Префекту Северного административного округа:
7.1. Совместно с ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" внести изменения в заключенный инвестиционный контракт (п.1) на основании настоящего постановления.
7.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (пп.1 и 7.1) и представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления имущественных прав инвестора (п.1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п.1) в эксплуатацию и представления актов о реализации инвестиционного контракта (п.1) оформить в установленном порядке имущественные права участникам строительства (п.2) в соответствии с пунктом 6 настоящего постановления.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.6).
10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
10.1. Совместно с инвестором ЗАО "СУ N 7 Фундаментстрой" определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-Мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжение
