Распоряжение Правительства Москвы от 6 декабря 2001 г. N 452-РП "О строительстве экспериментального жилищно-гаражного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Сумской пр., 21а (Южный административный округ)"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.07.01 N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001 - 2005 гг." и от 18.01.96 N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны", руководствуясь распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве":

1. Принять предложение Главного управления по делам ГО и ЧС г.Москвы о строительстве в 2002 - 2004 годах экспериментального жилищно-гаражного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны по адресу: Сумской пр., 21а общей площадью ориентировочно 19 тыс.кв.м (в т.ч. жилой - 15,5 тыс.кв.м, нежилой 3,5 тыс.кв.м, гаража стоянки на 76 м/м) с привлечением в качестве инвестора ООО "Редан". Принять к сведению, что заказчиком по проектированию и строительству объекта является Государственное унитарное предприятие города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" (далее - ГУП СППМ).

2. Начальнику Главного управления по делам ГО и ЧС г.Москвы в месячный срок подготовить и в установленном порядке представить Вице-мэру Москвы для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором ООО "Редан" о реализации инвестиционного проекта (п.1) с распределением построенных площадей объекта в следующих пропорциях:

2.1. Жилая площадь:

- 70% - в собственность инвестора ООО "Редан";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для решения общегородских задач;

- 10% - для передачи ГУП СППМ с направлением полученных от реализации средств на реновацию инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской обороны и для удовлетворения нужд очередников ГУП СППМ и ГУ ГО и ЧС г.Москвы.

2.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора ООО "Редан" и привлеченным им инвесторам;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.3. Площадь подземного гаража-стоянки, включая машино-места и площадь общего пользования подземного гаража-стоянки:

- 80% - в собственность инвестора ООО "Редан";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для последующей передачи ГУП СППМ в хозяйственное ведение или передачи соответствующего стоимостного эквивалента, направленного на реновацию инженерных систем жизнеобеспечения сооружения ГО.

2.4. Площади для сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-04, утвержденными распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 27.07.94 N 1341-РЗП "Об утверждении московских городских строительных норм "Стоянки легковых автомобилей", - 100% собственность инвестора ООО "Редан".

ГАРАНТ:

См. Московские городские строительные нормы (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденные и введенные в действие постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 926-ПП

Принять к сведению, что инвестор имеет преимущественное право выкупа доли города в установленном порядке.

3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

3.1. По предложению инвестора ООО "Редан" включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2002 - 2004 годы проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора и привлеченных им соинвесторов.

3.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.01.96 N 57 освободить инвестора ООО "Редан" от оплаты долевого участия на развитие инфраструктуры города и инженерных сетей при согласовании технических условий на присоединение коммуникаций инженерного обеспечения, энергетики и энергоснабжения.

3.3. На основании представленных заказчиком - ГУП СППМ материалов определить объем средств, подлежащих передаче Правительству Москвы инвестором, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

4. В случае производства работ по реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории и т.д. за пределами квартала, в котором находится объект (п.1), компенсацию дополнительных затрат инвестора произвести в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

5. Инвестору в течение месяца после сдачи завершенного строительством объекта (п.1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенному контракту.

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца с момента представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.01 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7. Принять к сведению обязательства инвестора (ООО "Редан"):

7.1. Оформить в Москомархитектуре с выполнением в договорные сроки исходно-разрешительную документацию и обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п.1).

7.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объекта (п.1).

7.3. Зарегистрировать в установленном порядке инвестиционный контракт в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

7.4. После завершения строительства оформить имущественные права на объект (п.1) и произвести их регистрацию в установленном порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.5. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и начальника Главного управления по делам ГО и ЧС г.Москвы Елисеева А.М.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков