Постановление Правительства Москвы от 14 мая 2002 г. N 345-ПП "О проектировании и строительстве жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул.Юных Ленинцев, вл.12 (Юго-Восточный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002 - 2003 гг. проектирование и строительство жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул.Юных Ленинцев, вл.12 общей жилой площадью - 5900 кв.м, общей площадью нежилых помещений - 654 кв.м. Общая площадь гаража-стоянки определяется проектом.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 27.12.2001 N 18-05/1-135), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК "Главмосстрой") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.3. По окончании строительства распределение площади объекта (п.1) между городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 43% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять из однокомнатных (около 40%) квартир и двухкомнатных (около 60%) квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.

Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на эквивалентную площадь, находящуюся в его распоряжении, в необходимом наборе и количестве квартир, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

- 57% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

В случае, если разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади и общей площади нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной документации, распределение этих площадей между городом Москвой и инвестором определяется в том же соотношении, что и основная площадь, если иное не определено дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

2.3.3. Площадь машино-мест:

- 100% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.4. Снос одноэтажного здания клуба "Строитель", строительство наземной гостевой автостоянки на 12 машино-мест осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3. Вице-Мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3).

6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" договор краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства на земельный участок по адресу: ул.Юных Ленинцев, вл.12.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2002 - 2003 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Принять к сведению обязательство инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

10. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков