Распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2002 г. N 1355-РП "О строительстве экспериментальных полносборных жилых домов серии "Юбилейный" (Северный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2002 г. N 1355-РП
"О строительстве экспериментальных полносборных жилых домов серии "Юбилейный"
(Северный административный округ)"

Во исполнение решения выездного совещания Премьера Правительства Москвы (протокол от 9 декабря 2000 г.) об одобрении проекта ГУП города Москвы "МНИИТЭП" на полносборные жилые дома нового поколения серии "Юбилейный" со свободной планировкой, выездного заседания Архитектурного совета Москвы (протокол N 24 от 20 декабря 2000 г.) об определении конкретной территории для возможного строительства домов данной серии, а также принимая во внимание их градостроительную маневренность при уплотнении сложившейся застройки, замене ветхого и морально устаревшего жилого фонда:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и ОАО "Домостроительный комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1") о строительстве трех экспериментальных полносборных домов серии "Юбилейный" ориентировочной общей площадью 15,6 тыс.кв.м (в том числе: общая жилая площадь 14,8 тыс.кв.м, количество машино-мест 180) по адресу: Хорошевский район, квартал 42 (три дома) за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ДСК-1" с вводом в эксплуатацию в 2004 г.

2. Возложить функции заказчика на ОАО "Москапстрой".

3. ОАО "Москапстрой":

3.1. Разработать с Москомархитектурой в договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство домов (п.1).

3.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства домов (п.1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

4. Префектуре Северного административного округа совместно с Москомархитектурой определить земельный участок для вывода автостоянки по адресу: Хорошевское шоссе, вл.38.

5. Принять к сведению, что проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), будет осуществлено в 2003-2004 гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6. Префектуре Северного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

6.1. Включить в график переселения 2003 года дома по адресам: Хорошевское шоссе, д.84, корп.5 и корп.6.

6.2. Переселение жителей осуществить в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

7. По завершении строительства домов (п.1) установить следующее распределение их площади:

7.1. По жилой площади:

- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов;

- 30% - в собственность города в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в наборе и размере квартир, необходимом для целей переселения.

7.2. По площади машино-мест в автостоянках, расположенных на первых этажах домов (п.1):

- 20% машино-мест и площадей общего пользования автостоянок, но не менее общей площади сносимых нежилых помещений - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости очередникам Северного административного округа по предложениям префектуры;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 3.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "ДСК-1".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящего документа допущена опечатка. Московские городские строительные нормы "Стоянки легковых автомобилей" имеют номер МГСН 5.01-01

8. Учитывая значительные затраты на разработку и освоение домов новой серии "Юбилейный", освободить инвестора - ОАО "ДСК-1" при осуществлении инвестиционного проекта по строительству домов (п.1):

- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение в объеме площадей, передаваемых в собственность города;

- от взимания отчислений на возмещение городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

9. Префекту Северного административного округа совместно с ОАО "ДСК-1" в установленном порядке представить на подпись Вице-мэру Москвы инвестиционный контракт на строительство домов (п.1).

10. Инвестору - ОАО "ДСК-1":

10.1. После окончания строительства и сдачи домов (п.1) в эксплуатацию представить необходимый пакет документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.01 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство домов (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п.9) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

11. Департаменту имущества города Москвы:

11.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды на нежилые помещения в корпусе 5 дома 84 по Хорошевскому шоссе: N 2-357/96 от 28.03.96, заключенный с ТОО фирма "Норис", и N 2-216/98 от 25.03.98, заключенный с МГУП "Мослифт", в связи с истечением их срока действия.

11.2. После завершения строительства объектов (п.1) зарегистрировать права собственности города Москвы на площади автостоянок, являющиеся городской долей (п.7.2), и внести предложения по их использованию.

12. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "ДСК-1" представлять в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

13. Принять к сведению, что на основании имущественных прав после завершения строительства домов (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнение настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков