Постановление Правительства Москвы от 11 февраля 2003 г. N 81-ПП "О строительстве многофункционального, экспериментального здания Российской академии архитектуры и строительных наук (Центральный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 11 февраля 2003 г. N 81-ПП
"О строительстве многофункционального, экспериментального здания Российской академии архитектуры и строительных наук (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2004 г., 2 августа 2005 г.

В целях поддержки Российской академии архитектуры и строительных наук по дальнейшему развитию научно-технической базы и социальной инфраструктуры академии, создания условий для проведения натурного эксперимента по значительному сокращению энергопотребления в жилищно-коммунальной сфере, а также учитывая значительный вклад ученых академии в развитие архитектуры, градостроительства и строительного комплекса Москвы, Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 577-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) о строительстве до 30 июня 2005 г. на предоставленном ей в аренду на 49 лет земельном участке по ул. Троицкой, вл.6 (решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 11 февраля 1998 года N 5) многофункционального экспериментального здания площадью 4,9 тыс.кв.м с размещением в нем экономичных, энергоэффективных помещений: творческих мастерских, выставочного зала, жилых квартир, обеспечивающих рациональное расходование энергоресурсов и снижение эксплуатационных затрат.

2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства здания (п.1) осуществляется за счет привлеченного инвестора - закрытого акционерного общества "Эко-тепло".

3. Инвестору - ЗАО "Эко-тепло" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.8) и дополнительные соглашения к нему для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4. Возложить функции заказчика-застройщика по строительству здания (п. 1) на РААСН.

5. Принять к сведению, что на строительство объекта (п.1) разработана и в установленном порядке утверждена исходно-разрешительная документация.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 36-ПП в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Принять к сведению, что РААСН до 30 декабря 2003 года обеспечит разработку и утверждение проектной документации на строительство многофункционального здания (п.1).

7. Принять к сведению, что РААСН и инвестор (п.2) обеспечат финансирование сноса трансформаторной подстанции, перекладки электрических кабельных сетей с площадки застройки и строительства новой подстанции с двумя трансформаторами по 1000 кВа (вместо двух существующих трансформаторов по 630 кВа) с подключением кабельных сетей к зданиям - потребителям электроэнергии в соответствии с техническими условиями.

8. Префектуре Центрального административного округа представить в установленном порядке проект инвестиционного контракта Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы с РААСН и привлекаемым инвестором ЗАО "Эко-тепло" инвестиционного контракта на строительство здания (п.1) на условиях распределения полученной общей площади в следующем соотношении:

8.1. Общая жилая площадь:

- 30% РААСН для улучшения жилищных условий сотрудников Академии;

- 60% в собственность инвестора;

- 10% в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8.2. Общая нежилая площадь:

- 50% РААСН и в собственность инвестора;

- 50% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

8.3. Площадь гаражей и стоянок:

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - РААСН и в собственность инвестора;

- 20% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

9. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "Эко-тепло" после завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8).

10. Учитывая, что заказчиком - РААСН взамен существующей трансформаторной подстанции будет построена новая трансформаторная подстанция с увеличением ее мощности в два раза, освободить заказчика и инвестора от перечисления доли средств на строительство городских инженерных сетей и сооружений, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта (п.1) по завершении строительства произведут в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

12. Принять к сведению обязательства участников строительства оформить и зарегистрировать после завершения строительства объекта (п.1) имущественные права на жилые и нежилые площади и площади гаражей и стоянок в установленном порядке.

13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

14. Москомархитектуре с участием РААСН обобщить опыт возведения экономических, энергоэффективных зданий после ввода в эксплуатацию здания (п.1) и положительные результаты использовать в практике проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского назначения.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков