Распоряжение Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 547-РП "О строительстве жилого дома ЖСК "Парус" по ул.Беловежская, вл.39, корп.8 (Западный административный округ)"

В целях решения проблемы обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в Западном административном округе города Москвы по улучшению жилищных условий, компенсации удорожания стоимости строительства в условиях отсутствия дотаций из городского бюджета, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1001 "О проекте планировки квартала 95 района Можайский Западного административного округа" и от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года":

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о строительстве в 2003 г. жилого дома серии КОПЭ-85 ориентировочной площадью строительства 11,62 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью 11,17 тыс.кв.м на земельном участке площадью 0,33 га по ул.Беловежская, вл.39, корп.8 за счет средств членовпайщиков ЖСК "Парус" и привлеченного инвестора ОАО "Домостроительный комбинат N 2".

2. Принять к сведению, что:

2.1. ЖСК "Парус" сформирован из граждан, состоящих на учете в Западном административном округе города Москвы по улучшению жилищных условий.

2.2. Между префектурой Западного административного округа и ЖСК "Парус" заключен договор от 12.04.99 N 1271 о сотрудничестве по строительству жилого дома (п.1) в рамках реализации Концепции социально-экономического и градостроительного развития Западного административного округа города Москвы в условиях рыночной экономики.

2.3. Между Москомземом и ЖСК "Парус" заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.09.2000 N М-07-504040 для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома с первым нежилым этажом.

2.4. Разработана исходно-разрешительная документация ГлавАПУ Москомархитектуры от 13.03.2000 N 992-31/352 на строительство жилого дома серии КОПЭ-85.

3. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.1) осуществляется в следующем соотношении:

- 34% общей жилой площади дома - за счет средств членов-пайщиков ЖСК "Парус";

- 66% общей жилой площади дома - за счет средств ОАО "ДСК-2", в том числе для компенсации стоимости строительства членам-пайщикам ЖСК "Парус";

- 100% нежилой площади первого этажа - за счет средств ОАО "ДСК-2".

4. По завершении строительства жилую и нежилую площадь дома (п.1) распределить следующим образом:

- 53% общей жилой площади - в собственность ЖСК "Парус" для членов-пайщиков ЖСК;

- 47% общей жилой площади - в собственность ОАО "ДСК-2", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами;

- 40% общей нежилой площади в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 20 кв.м общей нежилой площади первого этажа - в собственность ЖСК "Парус" для размещения правления;

- 60% общей нежилой площади первого этажа за исключением 20 кв.м, передаваемых в собственность ЖСК "Парус" для размещения правления, - в собственность ОАО "ДСК-2", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

6. Учитывая передачу членам-пайщикам ЖСК "Парус", нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилой площади (п.4), а также компенсацию инвестором ОАО "ДСК-2" жилищно-строительному кооперативу "Парус" удорожания стоимости строительства, освободить участников строительства:

6.1. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы;

6.2. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на долю площадей, передаваемых ЖСК "Парус" и городу.

7. Префектуре Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2" на строительство жилого дома (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

8. Вице-мэру Москвы в установленном порядке заключить инвестиционный контракт с ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2" на строительство жилого дома (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

9. Префектуре Западного административного округа:

9.1. В месячный срок привести правоотношения с ЖСК "Парус" в соответствие с настоящим распоряжением.

9.2. После сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8).

10. Принять к сведению обязательства ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2":

10.1. Представить контракт (п.8) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10.2. По завершении строительства (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" в установленном порядке.

10.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.8) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

12. Участникам строительства после окончания строительства представить необходимые документы в Московский городской комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав в установленном порядке.

13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п.1), земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков