Решение Арбитражного суда Рязанской области от 11 февраля 2009 г. N А54-4580/2008С9 Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в установленном договором порядке, требование о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 11 февраля 2009 г. N А54-4580/2008С9
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ф.О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин к Открытому акционерному обществу "С", третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, о взыскании 1802821 руб. 02 коп., при участии в судебном заседании: от истца: Г.Е.В. - представитель, доверенность N 71 от 21.01.2009 г.; О.О.В. - представитель, доверенность N 70 от 21.01.2009 г.; от ответчика: К.О.В., представитель по доверенности от 23.12.2008 г.; от третьих лиц: не явился, извещен; установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин обратился в арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "С", г. Скопин Рязанской области о взыскании задолженности по арендой плате за 2008 год в сумме 1352116 руб. 72 коп.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования до 1802821 руб. 02 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 30.11.2003 N А-15-03.

Ответчик признал исковые требования в полной сумме. Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыва по делу не представило.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации спор рассматривается в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городской округ г. Скопин и открытым акционерным обществом "С" 30.11.03 г. был заключен договор аренды N А-15-03 земельного участка с кадастровым номером 62:28:050601:0008с, общей площадью 161630 кв. м срок аренды установлен с 01.12.03 г. по 01.12.52 г.

Согласно пункту 3.2. арендная плата должна вноситься арендатором равными долями ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем на расчетный счет, указанный в приложении N 2 к договору.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Решением Скопинского городского совета депутатов от 24.04.08 г. N 22/3 на 2008 год была установлена базовая ставка арендной платы за земельные участки муниципальной собственности в размере 6 руб. 60 коп. за один квадратный метр площади.

С учетом зонального коэффициента и коэффициента в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельного участка, арендная плата за 2008 год составила 1802821 руб. 02 коп. согласно расчета истца.

Ответчик, в нарушение условий договора, в период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. не перечислял арендную плату, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1802821 руб. 02 коп., с требованием о взыскании которой истец обратился с иском в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N А-15-03 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:28:050601:0008с от 30.11.2003 г., подписанного сторонами.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в установленном договором порядке, а также п. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 1802821 руб. 02 коп. за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ходатайство ответчика о рассмотрении требований истца в рамках дела о банкротстве судом рассмотрено и удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования являются текущими и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Расходы по оплате госпошлины, согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с Открытого акционерного общества "С", г. Скопин, Рязанской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин 1802821 руб. 02 коп. - задолженность по арендной плате за земельный участок и судебные расходы в сумме 18260 руб. 58 коп.

2. Взыскать с Открытого акционерного общества "С" г. Скопин, Рязанской области в федеральный бюджет Российской Федерации госпошлину в сумме 2253 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.