Решение Арбитражного суда Рязанской области от 19 февраля 2009 г. N А54-5058/2008С15 Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору аренды нежилого помещения, требование о взыскании пени удовлетворено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 19 февраля 2009 г. N А54-5058/2008С15
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ф.И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Г.Г.П., город Рязань к индивидуальному предпринимателю И.Е.В., город Рязань о взыскании 24094 рублей при участии в судебном заседании: от истца: Е.Д.А. - представитель, доверенность от 21.11.2008; от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом;

установил: индивидуальный предприниматель Г.Г.П., город Рязань (далее - ИП Г.Г.П.), обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к индивидуальному предпринимателю И.Е.В. (далее - ИП И.Е.В.), город Рязань, о взыскании пени по договору аренды от 02.10.2006 в сумме 24094 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. В обоснование поданного иска ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств в части своевременного внесения арендной платы.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела судом установлено.

Индивидуальный предприниматель Г.Г.П. (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель И.Е.В. (Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 02.10.2006.

По условиям указанного договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 36 кв. м расположенное по адресу: г. Рязань, ул. О., д. 52, а арендатор принимает его и обязуется вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором (лист дела 9).

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 28800 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца в безналичном порядке.

Пунктом 6.2 указанного договора аренды установлено, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы ему начисляются пени в размере 0,5% от арендной платы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора истец передал ответчику указанное выше нежилое помещение, что подтверждается актом приема - передачи помещения от 02.10.2006 (лист дела 13).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств в части своевременного внесения арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 02.10.2006.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение общей площадью 36 кв. м расположенное по адресу: г. Рязань, ул. О., д. 52, что подтверждается актом приема - передачи помещения от 02.10.2006.

Факт несвоевременного внесения индивидуальным предпринимателем И.Е.В. арендной платы по договору подтвержден представленными в материалы дела выписками с лицевого счета индивидуального предпринимателя Г.Г.П. (листы дела 14-43).

На день рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в сроки установленные договором.

Пунктом 6.2 договора аренды нежилого помещения от 02.10.2006 предусмотрено начисление пени за нарушение Арендатором срока внесения платежей в размере 0,5% от арендной платы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 24094 рубля, начисленные за период с 05.10.2006 по 05.09.2007.

Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 24094 рубля является обоснованным.

Вместе с тем в соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 июля 1997 го да N 17).

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

Учитывая чрезмерно высокий процент неустойки, а также то обстоятельство, что количество дней просрочки в каждом периоде является незначительным суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 1740 рублей, исходя из ставки рефинансирования Банка России 13,0 процентов годовых. В остальной части данного требования следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, полностью относятся на ответчика без учета уменьшения подлежащей взысканию договорной неустойки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя И.Е.В. (01.07.1976 года рождения, место рождения - город Рязань, проживающей по адресу: г. Рязань, ул. С., д. 28, корп. 1, кв. 28, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - 304622918000105) в пользу индивидуального предпринимателя Г.Г.П. (09.04.1965 года рождения, место рождения - город Рязань, проживающий по адресу: г. Рязань, ул. К., д. 2/7, кв. 33, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - 305622901900030) пени по договору в сумме 1740 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 963 рубля 76 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.