Решение Арбитражного суда Рязанской области от 6 марта 2009 г. N А54-4220/2008С14 Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору аренды земельного участка, требование о взыскании задолженности по арендной плате за землю подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 6 марта 2009 г. N А54-4220/2008С14
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области Б.Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрация г. Рязани к обществу с ограниченной ответственностью "И", г. Рязань третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 421 118 руб. 08 коп. и пеней в сумме 79 661 руб. 46 коп., при участии в судебном заседании:

от истца: Г.О.В. - ведущий специалист-юрисконсульт, доверенность N 20/1-38 от 17.02.2009 г.

представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились,

извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела установил:

Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "И", г. Рязань о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 722205 руб. 16 коп. и пеней за просрочку внесения арендных платежей в сумме 79661 руб. 46 коп., исчисленных за период с 16.05.05 г. по 15.09.08 г.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

До принятия решения по делу истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика пени в сумме 79661 руб. 46 коп. за период с 16.06.05 г. по 15.09.08 г.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени месте рассмотрение дела, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не опроверг.

В соответствии со ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, также надлежащее извещенного о рассмотрении дела.

Из материалов дела судом установлено, на основании постановления администрации г. Рязани от 14.06.02 г. N 1996 истец (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "И" (арендатор) заключили 03.09.02 г. договор N А266-02А аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:005 00 06:0001, общей площадью 3609,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога, 2 (Московский округ), в 29 экономической зоне, для размещения и эксплуатации автомобильной газозаправочной станции, на срок с 15.06.02 г. по 15.06.05 г.

Государственная регистрация данного договора произведена 25.02.03 г.

07.02.08 г. сторонами заключено соглашение о продлении срока действия договора до 14.06.2054 г.

Пунктом 2.1 договора установлено, арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 29-ой градостроительной экономической зоны г. Рязани.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября по ставкам, действующим в расчетный период.

За просрочку платежа п.5.1 договора установлена пеня в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что за период с 15.03.06 г. по 15.09.08 г. ответчик несвоевременно оплатил сумму задолженности по арендной плате в сумме 722205 руб. 16 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании пеней 0,04% за каждый день просрочки платежа названной суммы задолженности, исчисленных за период просрочки с 16.05.05 г. по 15.09.08 г., в сумме 79661 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание, что в период действия договора N А266-02А аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:005 00 06:0001 от 03.09.2002 г. ответчиком нарушались сроки по внесению арендных платежей, требование истца о взыскании пеней в сумме 79661 руб. 46 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии со ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в установленном законом порядке.

Поскольку истец уменьшил исковые требования до 79661 руб. 46 коп., государственная пошлина в сумме 11628 руб. 83 коп. возвращается ему из федерального бюджета Российской Федерации как излишне уплаченная по платежному поручению N 3487 от 15.10.2008 г.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "И", г. Рязань пени за просрочку уплаты арендных платежей за землю за период с 16.05.05 г. по 15.09.08 г. в сумме 79661 руб. 46 коп., из них в доход бюджета Рязанской области 15932 руб. 29 коп., в доход бюджета муниципального образования г. Рязань 63729 руб. 17 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "И", г. Рязань в пользу администрации г. Рязани 2889 руб. 84 коп. государственную пошлину.

3. Возвратить администрации г. Рязани из дохода федерального бюджета Российской Федерации 11628 руб. 83 коп. - государственную пошлину, излишне уплаченную по платежному поручению N 3487 от 15.10.08 г.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.