Решение Арбитражного суда Рязанской области от 19 марта 2009 г. N А54-5506/2008С12 Поскольку правопреемником колхоза явилось акционерное общество, правопреемником которого, в свою очередь, является истец, право собственности на спорный объект должно быть признано за сельскохозяйственным производственным кооперативом, колхозом (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 19 марта 2009 г. N А54-5506/2008С12
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза "Ф", с. Федякино Рыбновского района Рязанской области к Муниципальному образованию - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань о признании права собственности на жилой дом, при участии в судебном заседании:

от истца: Е.М.Г. - главный бухгалтер, доверенность N 39 от 11.02.2009 г., С.В.С. - представитель, доверенность от 26.08.2008 г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области - не явился, извещен надлежащим образом,

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области - не явился, извещен надлежащим образом, установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Ф", с. Федякино Рыбновского района Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию - Рыбновский муниципальный район Рязанской области с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, г. Рязань о признании права собственности на трёхквартирный жилой дом общей площадью 225,1 кв. м, в том числе жилой площадью 126,9 кв. м, расположенный в селе Федякино Рыбновского района Рязанской области.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1981 году колхозом им. Кирова на земельном участке, принадлежащем данному колхозу, построен указанный выше трёхквартирный жилой дом и квартиры были предоставлены для проживания работникам колхоза им.Кирова. Право собственности колхозом им. Кирова на спорный жилой дом зарегистрировано не было. Поскольку правопреемником колхоза им. Кирова явилось акционерное общество закрытого типа "Ф", правопреемником которого, в свою очередь, является истец, право собственности на спорный объект должно быть признано за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом "Ф", с. Федякино Рыбновского района Рязанской области.

В судебном заседании истец уточнил свое наименование - сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз "Ф", с. Федякино Рыб-новского района Рязанской области.

Судом произведена замена третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, г. Рязань на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань в связи с преобразованием на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.05.2008 г. N 724 и постановления Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. N 432.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился. В отзыве на иск ответчик указал, что признает заявленные исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве на иск сообщило, что спорный жилой дом в министерстве не проходил процедуру учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числится, какими-либо сведениями об указанном спорном объекте оно не располагает и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань в судебное заседание своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. Также указало, что спорный жилой дом в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань процедуру учета не проходил и в государственной базе данных федерального имущества по Рязанской области не значится.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, в 1981 году колхозом им. Кирова на принадлежащем ему земельном участке в селе Федякино Рыбновского района Рязанской области построен трёхквартирный жилой дом общей площадью 225,1 кв. м, в том числе жилой площадью 126,9 кв. м и квартиры были предоставлены для проживания работникам данного колхоза Д.П.З.

Постановлением Главы Администрации Рыбновского района Рязанской области N 494 от 24.12.1992 г. решено реорганизовать колхоз им. Кирова Рыбновского района в акционерное общество закрытого типа "Ф", которое явилось его правопреемником.

Из акта передачи основных средств из колхоза им. Кирова в акционерное общество закрытого типа "Ф" от 28.01.1993 г. видно, что передан дом 1981 года постройки, в котором проживают П., З., Д.

Постановлением Главы Рыбновского района Рязанской области N 25 от 24.01.2000 г. решено реорганизовать акционерное общество закрытого типа "Ф" в сельскохозяйственный производственный кооператив "Ф", который явился его правопреемником.

По акту передачи основных средств из акционерного общества закрытого типа "Ф" в сельскохозяйственный производственный кооператив "Ф" передан в том числе дом 1981 года постройки, в котором проживают П. - З.

Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП "Р" от 28.08.2008 г. собственники жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с. Федякино, инв. N 10248 - не зарегистрированы.

Из письма N 465 от 28.08.2008 г. Комитета по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования - Рыбновский район муниципальный район Рязанской области следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно письму N 1635/02-23 от 02.09.2008 г. Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области спорный жилой дом в министерстве не проходил процедуру учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числится.

В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании нашел подтверждение факт постройки в 1981 году колхозом им. Кирова на земельном участке, принадлежащем данному колхозу трёхквартирного жилого дома общей площадью 225,1 кв. м, в том числе жилой площадью 126,9 кв. м, расположенный в селе Федякино Рыбновского района Рязанской области колхозом им. Кирова. Данный факт также не оспаривался участвующими в деле лицами.

Также в ходе рассмотрения спора подтверждён факт передачи указанного дома при реорганизации колхоза им. Кирова акционерному обществу закрытого типа "Ф", а при реорганизации последнего - истцу.

В отзыве на иск ответчик заявил о признании им исковых требований.

Каких-либо сведений о правах на спорный дом иных лиц в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза "Ф", с. Федякино Рыбновского района Рязанской области на трёхквартирный жилой дом общей площадью 225,1 кв. м, в том числе жилой площадью 126,9 кв. м, расположенный в селе Федякино Рыбновского района Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.