Решение Арбитражного суда Рязанской области от 30 марта 2009 г. N А54-103/2009С12 Так как истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды нежилого помещения за три месяца, суд обязал ответчика освободить помещение (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 30 марта 2009 г. N А54-103/2009С12
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области к индивидуальному предпринимателю М.Т.А., г. Новомичуринск Рязанской области

об освобождении нежилого помещения

при участии в судебном заседании:

от истца: Б.Л.Ю. - представитель, доверенность N 2747/01 от 12.09.2008 г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, установил:

Администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю М.Т.А., г. Новомичуринск Рязанской области об обязании освободить нежилое помещение площадью 22,9 кв. м в связи с прекращением договора аренды N 42 от 01.09.2004 г.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика освободить нежилое помещение площадью 22,9 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, 47 "Д" в срок до 01.05.2009 г. в связи с прекращением договора аренды N 42 от 01.09.2004 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, Арбитражный суд Рязанской области находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

01.09.2004 г. между Администрацией муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области - арендодатель и индивидуальным предпринимателем М.Т.А., г. Новомичуринск Рязанской области - арендатор заключен договор аренды нежилого помещения N 42 (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 22,9 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, пр. Энергетиков, дом 47/1 (в настоящее время адрес: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, 47 "Д"), для использования под склад.

Срок аренды установлен с 01.09.2004 г. по 30.08.2005 г. (пункт 1.5. Договора).

Поскольку после истечения срока договора индивидуальный предприниматель М.Т.А. продолжила пользоваться арендованным помещением при отсутствии возражений со стороны истца, Договор в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 05.05.2008 г. N 1271/01-22 истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от Договора и предложил в течение трёх месяцев освободить занимаемое нежилое помещение.

В указанный срок помещение ответчиком освобождено не было, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора аренды недвижимого имущества на неопределённый срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Поскольку Договор был возобновлен сторонами на неопределённый срок, истец уведомил ответчика о его расторжении за три месяца, действие договора было прекращено с 05.08.2008 г.

В связи с тем, что после прекращения Договора ответчик занимает спорное помещение без каких-либо законных оснований, истец просит обязать ответчика освободить помещение в срок до 01.05.2009 г., заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Принимая во внимание, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины согласно подпункту 1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная им государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Обязать индивидуального предпринимателя М.Т.А., дата рождения - 13.05.1955 г., место рождения - с-з им. Ленина Анапского района Краснодарского края, проживающую в г. Новоми-чуринске Рязанской области, зарегистрированную в качестве индивидуального предпринимателя за основным государственным регистрационным номером 304621415500201, освободить нежилое помещение площадью 22,9 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, 47 "Д", в срок до 01.05.2009 г.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя М.Т.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

3. Возвратить Администрации муниципального образования Пронский муниципальный район Рязанской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению 1348 от 26.12.2008 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.