Решение Арбитражного суда Рязанской области от 20 марта 2009 г. N А54-4856/2008С16 Учитывая, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, в удовлетворении требования о взыскании в пользу федерального бюджета пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды отказано (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 20 марта 2009 г. N А54-4856/2008С16
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань

к индивидуальному предпринимателю Р.Э.Г., г. Рязань

третье лицо: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "А", г. Рязань

о взыскании пени в сумме 96548 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: В.Р.А., представитель по доверенности N 11/07-10 от 12.01.2009 г.;

от ответчика: Р.Э.Г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от 11.08.2004 г.;

от третьего лица: К.И.Р., юрисконсульт, доверенность N 10/34/43-11от 11.02.2009 г., установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Р.Э.Г., г. Рязань, о взыскании в пользу федерального бюджета пени в сумме 96548 руб. 33 коп. за период с 10.12.2004 г. по 21.10.2005 г. за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г.

Определением от 24.12.2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "А".

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, указывает на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей по договору аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г.

Ответчик возражает против исковых требований. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Судом, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности принимается к рассмотрению. Ответчик заявил об уменьшении размера пени и применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом, указанное заявление принято к рассмотрению. Ответчик не оспаривает нарушение сроков внесения арендных платежей и размер взыскиваемой пени.

Представитель третьего лица поддерживает заявленные исковые требования, указывает, что копиями платежных поручений N 1 от 03.02.2005 г., N 2 от 03.02.2005 г., N 4 от 11.02.2005 г., N 28 от 21.10.2005 г. подтверждается факт просрочки внесения арендной платы Р.Э.Г.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "А" (Арендодатель), индивидуальный предприниматель Р.Э.Г. (Арендатор), при участии и по согласованию с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, заключили договор аренды недвижимого имущества образовательных учреждений, имеющих право на дополнительное финансирование за счет средств, поступающих от арендной платы от 04.11.2004 г. N N 0462084/279, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания, являющуюся федеральной собственностью и находящуюся в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "А", расположенное по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 8, согласно выделенной на поэтажном плане планировки, для использование под Интернет салон и магазин промышленных товаров.

Общая площадь сдаваемых в аренду части здания под Интернет салон - 149,4 кв. м в том числе: основная - 138,2 кв. м, вспомогательная - 11,2 кв. м.

Общая площадь сдаваемой части в аренду части здания под магазин промышленных товаров - 108,71 кв. м, в том числе: основная - 86,85 кв. м, вспомогательная - 21,86 кв. м.

Во исполнение условий данного договора третье лицо передало по акту приема - передачи нежилых помещений сданных в аренду вышеуказанное имущество ( л.д. 18).

Согласно п.п. 4.2., 4.3. договора размер арендной платы за переданную в аренду часть здания федеральной собственности рассчитывается в установленном порядке в рублях по расчету и в размерах согласно приложению N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. В порядке п. 5.2. договора по истечении установленных сроков внесения арендной платы невнесенная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается с начислением пени - 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности. Пени перечисляются в доход федерального бюджета отдельным платежным поручением. (п. 4.3. договора)

Соглашением от 21.03.2005 г. договор аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г. был расторгнут и спорные нежилые помещения были возвращены Арендодателю по акту приема - передачи нежилых помещений сданных в аренду от 21.03.2005 г.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящим Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г., подписанного сторонами.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчик не оспаривает нарушение им сроков внесения арендных платежей по договору аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г. Индивидуальным предпринимателем Р.Э.Г. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию пени в сумме 96548 руб. 33 коп.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчиком в нарушение условий договора аренды N 0462084/279 от 04.11.2004 г. погашена задолженность по арендным платежам 21.10.2005 г. Следовательно, истец должен был знать о нарушении своего права, в связи с чем срок исковой давности по взысканию пени за просрочку арендных платежей начинает исчисляться с 22.10.2005 г. и истекает 22.10.2008 г. Сроки исковой давности для взыскания пени за нарушение оплаты предыдущих арендных платежей истекли ранее указанной даты. Истец обратился в суд 25.11.2008 г., то есть с пропуском срока на обращение для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая то обстоятельство, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по взысканию пени в сумме 96548 руб. 33 коп., о пропуске которого заявлено ответчиком, в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.

Согласно статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Возвратить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань, из дохода федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 3396 руб. 45 коп., уплаченную по платежным поручениям от 10.10.2008 г. N 720, от 11.12.2008 г. N 1112.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.