Решение Арбитражного суда Рязанской области от 13 апреля 2009 г. N А54-354/2009С22 Поскольку арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, требование о расторжении договора аренды имущества подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 13 апреля 2009 г. N А54-354/2009С22
(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2009 года.

Судья Арбитражного суда Рязанской области М.Л.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Р", г. Рязань

к обществу с ограниченной ответственностью "РЯ", г. Рязань о расторжении договора аренды имущества от 30.11.2004 года и возврате автотранспортных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: О.И.М., представитель, доверенность N 12 от 13.10.2008 г., паспорт;

от ответчика: Ш.Л.А. - представитель, доверенность от 01.01.2009 г., паспорт;

установил: открытое акционерное общество "Р", г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РЯ", г. Рязань о расторжении договора аренды имущества от 30.11.2004 г., заключенного между открытым акционерным обществом "Р" и обществом с ограниченной ответственностью "РЯ", и возврате переданных транспортных средств.

Истец поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд расторгнуть договор аренды имущества от 30.11.2004 года и вернуть автотранспортные средства, переданные по акту приема-передачи имущества от 25.11.2004 года, а именно: автокран "Ивановец", государственный регистрационный знак 12-67 РЯЗ; автомобиль ГАЗ 3307, государственный регистрационный знак 56-71 РЯЗ; автомобиль УАЗ - 469, государственный регистрационный знак 63-26 РЯА; автомобиль УАЗ 3303 государственный регистрационный знак 11-94 РЯР; автомобиль ЗИЛ-ММЗ-554, государственный регистрационный знак 14-13 РЯО; автомобиль ИЖ - 2715, государственный регистрационный знак 85-05 РЯП; автомобиль УАЗ - 374101, государственный регистрационный знак У 347 ВВ 62; трактор ЮМЗ-6, государственный регистрационный знак 80-00 РЯ.

Уточнение исковых требований, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято.

Истец указывает на то, что ответчик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя по договору обязательства в части своевременного внесения арендной платы в размере 60000 руб. в месяц. Полагает, что договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 г., на который ссылается ответчик, прекратил свое действие путем новации в договор аренды от 30.11.2004 г., на основании пункта 8.2. договора.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Поясняет, что сторонами в отношении спорного имущества заключалось несколько договоров, последний из них - договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 года, сроком действия 10 лет. Истцом не представлено доказательств расторжения договора безвозмездного пользования от 25.11.2004 года, документально не подтверждена передача имущества от ссудополучателя к ссудодателю в связи с аннулированием договора безвозмездного пользования от 25 ноября 2004 года и не представлен акт приема-передачи к договору аренды имущества от 30.11.2004 года. Все заключенные ранее межу истцом и ответчиком договоры и соглашения уже являлись предметом рассмотрения в суде. Суды апелляционной и кассационной инстанций своими решениями признали единственно действующим договором - договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Открытое акционерное общество "Р" (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "РЯ" (Арендатор) заключили договор аренды имущества от 30.11.2004 года.

Во исполнение условий указанного договора истец обязался предоставить ответчику, а ответчик принять в аренду следующие транспортные средства: автокран "Ивановец", государственный регистрационный знак 12-67 РЯЗ; автомобиль ГАЗ 3307, государственный регистрационный знак 56-71 РЯЗ; автомобиль УАЗ - 469, государственный регистрационный знак 63-26 РЯА; автомобиль УАЗ 3303 государственный регистрационный знак 11-94 РЯР; автомобиль ЗИЛ-ММЗ-554, государственный регистрационный знак 14-13 РЯО; автомобиль ИЖ - 2715, государственный регистрационный знак 85-05 РЯП; автомобиль УАЗ - 374101, государственный регистрационный знак У 347 ВВ 62; трактор ЮМЗ-6, государственный регистрационный знак 80-00 РЯ.

Указанное имущество было передано ответчику по акту приема-передачи имущества от 25.11.2004 г. к договору безвозмездного пользования от 25.11.2004 года, представленным в материалы дела и не оспаривается ответчиком.

Подпунктом 3.1.1. пункта 3.1. раздела 3 договора аренды от 30.11.2004 года установлен размер арендной платы, который составил 60000 руб. в месяц.

Истец письменно обратился к ответчику с требованиями о расторжении договора аренды имущества от 30 ноября 2004 года и возврате автотранспортных средств, а также уплате задолженности по арендной плате, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указывая на то, что ответчик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя по договору обязательства в части внесения арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, Арбитражный суд Рязанской области считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства возникли из договора аренды имущества от 30.11.2004 г., подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды имущества от 30.11.2004 г.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что в настоящее время действует договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 года и истцом не представлено доказательств его расторжения, не принимается судом по следующим основанием.

25.11.2004 г. между открытым акционерным обществом "Р" (Ссудодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "РЯ" (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому истец передает в безвозмездное пользование ответчику следующие транспортные средства: автокран "Ивановец" государственный регистрационный знак 12-67 РЯЗ; ГАЗ 3307 государственный регистрационный знак 56-71 РЯЗ; УАЗ - 469 государственный регистрационный знак 63-26 РЯА; УАЗ 3303 государственный регистрационный знак 11-94 РЯР; ЗИЛ-ММЗ-554 государственный регистрационный знак 14-13 РЯО; ИЖ- 2715 государственный регистрационный знак 85-05 РЯП; УАЗ -374101 государственный регистрационный знак У 347 ВВ 62; трактор ЮМЗ-6 государственный регистрационный знак 80-00 РЯ.

Факт передачи указанного имущества ответчику подтверждается актом приема-передачи имущества от 25.11.2004 г. к договору безвозмездного пользования от 25.11.2004 года, представленным в материалы дела, и не оспаривается ответчиком.

Постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 г. и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.06.2008 г. по делу N А54-3576/2006, вступившими в законную силу, договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 г. был признан действующим.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении Арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с чем факт того, что договор безвозмездного пользования от 25.11.2004 года является действующий судом установлен.

30.11.2004 г. между открытым акционерным обществом "Р" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "РЯ" (Арендатор) был заключен договор аренды имущества на те же транспортные средства, который не являлся предметом исследования по делу N А54-3 576/2006.

Пунктом 8.2. договора аренды установлено, что по взаимному соглашению сторон прекращается новацией в настоящий договор действие договора безвозмездного пользования от 25.11.2004 г.

В соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Из содержания указанной правовой нормы следует, что существенными условиями новации являются: достижение соглашения сторон о замене одного обязательства другим; сохранение того же состава участников; действительность первоначального обязательства; допустимость замены первоначального обязательства новым; изменение предмета или способа исполнения обязательства.

Достижение соглашения о замене одного обязательства другим означает, что обязательным условием новации является намерение сторон новым обязательством прекратить предыдущее. Из содержания представленного в материалы дела договора аренды имущества от 30.11.2004 г. усматривается наличие воли сторон на прекращение обязательств по договору безвозмездного пользования от 25.11.2004 г.

Из изложенного следует, что действие договора безвозмездного пользования от 25.11.2004 г. прекращено путем новации в договор аренды имущества от 30.11.2004 г. Договор аренды имущества от 30.11.2004 г. не оспорен и является действующим.

Из материалов дела судом установлено, что арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, что в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для досрочного расторжения договора аренды имущества от 30.11.2004 г.

Таким образом, требование истца о расторжении договора аренды имущества от 30.11.2004 г. является обоснованным и подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Автотранспортные средства были переданы ответчику по акту приема-передачи имущества от 25.11.2004 г. и не были возвращены ответчику. По договору аренды стороны не составляли акт передачи имущества, так как это не требовалось исходя из его условий.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о расторжении договора аренды, оснований для удержания автотранспортных средств у ответчика не имеется.

Таким образом, требование истца о возврате транспортных средств переданных по акту приема-передачи имущества от 25.11.2004 г., также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Расторгнуть договор аренды имущества от 30.11.2004 г., заключенный между открытым акционерным обществом "Р" и обществом с ограниченной ответственностью "РЯ".

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "РЯ", расположенное по адресу: г. Рязань, ул. З., д. 4 а, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1046206011103, возвратить открытому акционерному обществу "Р", расположенному по адресу: г. Рязань, ул. К., д. 1, транспортные средства, переданные по акту приема-передачи имущества от 25.11.2004 г.: автокран "Ивановец", государственный регистрационный знак 12-67 РЯЗ; автомобиль ГАЗ 3307, государственный регистрационный знак 56-71 РЯЗ; автомобиль УАЗ - 469, государственный регистрационный знак 63-26 РЯА; автомобиль УАЗ 3303 государственный регистрационный знак 11-94 РЯР; автомобиль ЗИЛ-ММЗ-554, государственный регистрационный знак 14-13 РЯО; автомобиль ИЖ - 2715, государственный регистрационный знак 85-05 РЯП; автомобиль УАЗ - 374101, государственный регистрационный знак У 347 ВВ 62; трактор ЮМЗ-6, государственный регистрационный знак 80-00 РЯ.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЯ", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. З., д. 4 а, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1046206011103, в пользу открытого акционерного общества "Р", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. К., д. 1, расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации.