Решение Арбитражного суда Рязанской области от 12 мая 2009 г. N А54-1066/2009С10 Учитывая, что на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 12 мая 2009 г. N А54-1066/2009С10
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Рязанского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов "В" (сокращенное наименование РРО ОООИ ВОГ), г. Рязань к обществу с ограниченной ответственностью "А", г. Рязань о взыскании 25337 руб. 33 коп., при участии в судебном заседании:

от истца: Я.И.А., паспорт, доверенность от 04.02.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил:

Рязанское региональное отделение Общероссийской общественной организации инвалидов "В" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "А" о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь и декабрь 2008 года в сумме 24800 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 537 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых по договору N 8 от 01 февраля 2008 года обязательств в части своевременного внесения арендной платы.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела судом установлено.

Рязанское региональное отделение Общероссийской общественной организации инвалидов "В" (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "А" (Арендатор) заключили договор аренды части нежилого строения N 8 от 01 февраля 2008 года, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование, без права выкупа часть нежилого помещения Н2 в лит. "А", расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Г., д. 30 общей площадью 31 кв. м.

В соответствии с параграфом 3 указанного договора арендатор принял на себя обязательство ежемесячно, за текущий месяц, в срок до 10 числа месяца, но не позднее 3 дней с момента выставления счета вносить арендную плату в размере 12400 руб.

Пунктом 4.1. договора стороны установили срок его действия - с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2008 года.

Таким образом, указанный договор заключен на срок менее года и в соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит государственной регистрации.

Во исполнение условий договора Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение общей площадью 31 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Г., д. 30, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2008 года (л.д. 14).

Претензией от 03 февраля 2009 года истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 24800 руб. Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды N 8 от 01 февраля 2008 года, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику, нежилое помещение общей площадью 31 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Г., д. 30, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2008 года (л.д. 14).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за ноябрь и декабрь 2008 года, суд находит требование истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 24800 руб. за указанный выше период обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку просрочка внесения арендной платы имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2009 г. по 16.04.2009 г. в сумме 537 руб. 33 коп. исходя из учетной ставки банковского процента - 13 % годовых, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А", г. Рязань в пользу РРО ОООИ ВОГ, г. Рязань задолженность в сумме 24800 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 537 руб. 33 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А", г. Рязань в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1013 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.